Cond Forest Hills - 4sts, impecável. Gourmet, piscina, ateliê, hóspedes!

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Cond. Forest Hills - 4sts LINDA e contemporânea. Impecável! Gourmet, piscina, ateliê e casa caseiro/hóspedes!

Obs: A casa não está mobiliada exatamente como nas fotografias

• Endereço do imóvel: Alameda Epicéia, 505 - Cond. Forest Hills (Bairro postal: Jardim do Golf I), Jandira/SP - CEP: 06630-030
• (Endereço do condomínio: Estrada Municipal Fernando Nobre, S/N - Km 5,5 - São Fernando, Jandira, SP - CEP: 06642-000)
• A/T: 1.397,83 m² (frente: 28,11m)
• A/C: 541,65 m² IPTU (Real 660,00 m²)
• Valor Venda: R$ 4.250.000,00 (quatro milhões, duzentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: R$ 25.000,00 (vinte e cinco mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
• Valor aproximado do PACOTE: R$ 28.420,00
• Garantia exigida: a combinar
• Condomínio (Maio/26) : R$ 2.685,73
• Valor do IPTU (2026): aprox. R$ 7.948,00 ano à vista ou 12 x de R$ 736,00
• Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por apto em SP na região de Pinheiros
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Fechaduras eletrônicas - Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Ótimo
• Ano original da construção: 1980

Descrição do imóvel:

• Linda casa contemporânea integrada, com ótimo acabamento.
• Excelente localização em final de rua tranquila, arborizada, sem saída.
• Condomínio completo.
• Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro e alumínio branco e vidro.
• Fechaduras eletrônicas nas portas de acesso.
• Batentes e rodapés trabalhados.
• Pisos em mármore, tabuas largas, porcelanato, cerâmica, fulget e deck.
• Projeto de paisagismo formado.
• Projeto de gesso e iluminação.
• Louças e metais de qualidade.
• Telhas de concreto.
• Jardim com paisagismo formado e frutíferas: Jabuticabeira, cerejeira, graviola, limão, laranja, pêssego e acerola.
• 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
• Hall de entrada social envidraçado imponente, com porta pivotante.
• Lavabo com lavatório externo, pia de pedra e espelho.
• 2 escadas de alvenaria para área íntima, pelo social revestida em madeira com corrimão inox e outra pela área de serviço / garagem.
• Family room grande na parte superior, com terraço e roupeiro. ideal para home theater e escritório.
• 4 suítes com ar condicionado e janelas antiruído, sendo 2 com terraços, guarda corpo de metal, telas mosquiteiro, armários. A master com sala de vestir e porta de correr.
• Banheiros com tampos em mármore, detalhes em pastilhas, espelhos, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, claraboia e hidro dupla.
• Living para 4 ambientes integrados voltados para o lazer com jardim, piscina e anexo gourmet.
• Estar, lareira em mármore, jantar, bar.
• Home theater / escritório planejado, integrado por uma porta de correr.
• Cozinha toda planejada com sala de almoço integrada e adega, voltada para o jardim e lazer. Com bancada “U” em granito, armários, gabinetes, cuba inox, fogão 5 bocas Electrolux, coifa inox.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários, 2 tanques, gás de passagem.
• Apto de serviço reversível para hóspedes, integrado ao home-theater. Banheiro com espelho e box de vidro.
• ANEXO GOURMET ideal para festas com 3 grandes ambientes, churrasqueira, bancada em “L” de granito, ilha com balcão, fogão 4 bocas, 2 pia e gabinetes.
• Piscina de alvenaria revestida em pastilhas, iluminada, 10m x 5m, com piso atérmico e antiderrapante, escada interna, deck, solarium e casa de máquinas.
• ANEXO SPA VESTIÁRIO com box de vidro, espelho, sauna seca e sala de descanso envidraçada.
• ANEXO MULTIUSO ENVIDRAÇADO (65m²) muito agradável no jardim, com pátio em deck ensolarado e linda vista. Ideal para home office, atelier, escritório, academia, consultório, jogos, brinquedoteca.
• CASA CASEIRO (40m²) com 5 cômodos e 3 acessos: quarto, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
• Espaço horta.
• Depósito gás.
• Garagem para 8 vagas, sendo 2 cobertas, com armários e depósito.
• Aquecimento central da água: Gás de Passagem.
• Abastecimento e tratamento de água e esgoto: Do Condomínio.
• Armazenamento: 10.000 litros.

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Nº Matrícula: 12.248 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23.142.52.13.0037.00.000 / Jandira

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/8JoaCaECgKDXUYjT8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948