Imobiliária em Cotia
Gastão Paolillo 1198193-8800 Marcelo Varella 1198105-6481

Cond. SP II - 4 dorms / 1 suíte + edícula c/ suíte hóspedes e escritório!

Venda
R$ 1.570.000,00
Condomínio
R$ 795,00

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 1 suíte)
4 banh.
4 Vagas cobertas
Ref. 985

Cond. SP II - 4 dorms / 1 suíte + edícula c/ suíte hóspedes e escritório!

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Cond. SP II - 4 dorms / 1 suíte + edícula c/ suíte hóspedes e escritório!

OPORTUNIDADE! Apenas R$ 3.260,37 o m²!

  • Endereço do imóvel: Rua Rua Mendonça Furtado, 248 - Cond. São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia, SP - CEP: 06706-135
  • (Endereço do condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)
  • AT: 485,74 m²
  • AC: 481,54,00 m² (após a regularização, a AC foi de 394,80 m² p/ 481,54 m²)
  • Valor de Venda: R$ 1.570.000,00 (um milhão, quinhentos e setenta mil reais), com comissão de 6%
  • Valor de locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio: (Jan/24): R$ 795,00
  • Valor do IPTU (2024): R$ 6.504,30 ano à vista ou 12 x de R$ 602,25
  • PERMUTA: Estuda proposta até 40% do valor, por Apto ou Casa de Vila, nas regiões de Perdizes, Vila Madalena, Sumarezinho, Pinheiros e Pompéia
  • Documentação: Terminando a regularização (averbação) da área construída
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de conservação: Nov/22 terminando uma reforma que inclui PINTURA GERAL EXTERNA, inclusive muros e manutenção de todo madeiramento (com tintas e vernizes de primeira qualidade). Troca de todas as placas solares do sist. de aquecimento de água, troca de todas as telas mosquiteiros (agora de correr, em alumínio)
  • Ano da construção original: 1995


Descrição do imóvel:

  • Linda casa em condomínio construída para morar, com ótimo acabamento.
  • Casa de esquina em rua tranquila arborizada. Rua Mendonça Furtado esquina com a Rua Rangel Pestana, sem saída.
  • Muro em concreto usinado.
  • Madeiramento nobre maciço em Cedro Rosa: Portas balcão, janelas, armários e móveis.
  • Madeiramento nobre maciço em Ipê: guarda corpo das varandas e assoalho.
  • Pisos em tabuas largas, cerâmica, pedras Granito, Miracema e São Tomé.
  • Telas nas portas e janelas dos quartos e escritório.
  • 3 acessos: social, lazer e serviço.
  • Hall de entrada social 1.
  • Lavabo.
  • Escritório / Home theater com porta de correr, armários e portas balcão com veneziana, tela e vidro, para o jardim com piscina.
  • Escada de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo de madeira.
  • Hall íntimo na parte superior, family room com armários, ideal para home theater ou escritório.
  • 4 dormitórios com armários em madeira maciça, ventiladores e portas balcão com veneziana ,tela e vidro, para os terraços com guarda corpo de madeira, sendo 1 suíte com grande closet.
  • Banheiros com espelho, bancadas em granito, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.
  • Entrada social 2.
  • Living para 5 ambientes voltados para quintal com lazer e jardim.
  • Salas de jantar com armário para louças e prataria, bar, estar, lareira em tijolos e biblioteca.
  • Piscina de alvenaria 7m x 4m, revestida em azulejos, com cascata em pedras Quartzito, ducha, solarium.
  • EDÍCULA - ANEXO GOURMET: Churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, vestiário e depósito / espaço sauna. ANEXO HÓSPEDES OU SERVIÇO piso superior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte e um grande terraço.
  • Lindo jardim formado com diversas espécies de plantas e flores.
  • Cozinha com sala de almoço, porta de correr, repleta de armários e aparador, em madeira maciça de marcenaria sob medida. Bancada em “L” em granito, 2 cubas inox e despensa com prateleiras em granito.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox.
  • Garagem para 4 vagas cobertas. 2 vagas dentro e 2 vagas fora.
  • Aquecimento de água: solar
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 4.750 litros (sendo 1.000 litros de reuso).

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Nº Matrícula: 155.514 - R.I. Cotia (nova Matrícula - Out/23)

Inscrição Cadastral: 23144.64.04.0001.00.000 / Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/FkdFeWyeLpWmPjzp7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Av José Giorgi - Km 26 Raposo Tavares
Bairro
São Paulo II
Lavabos
1
Metragem
485,74
Área construída
490,00 m² R$ 3.204,08/m²


Condomínio
São Paulo II

Ref. 9

Site do Condomínio: http://www.condominiosp2.com.br/

Fone adm: 11 4613-9333


  • Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
  • O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
  • O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
  • O Condomínio também oferece aos associados, serviço de ambulância 24h, sem custo adicional.
  • Portaria com rigoroso controle de acesso / Circuito de TV / Segurança armada 24 horas com ronda interna.
  • Quadra de esportes
  • Campo de futebol
  • Quadras de Tênis
  • Quadra poliesportiva
  • Sala de convenções
  • Sala de jogos
  • Salão de festas
  • Playground



Estágio
Entregue


Mapa