Ed Costa do Marfim - COBERTURA DUPLEX - 242 m² - 3 sts / 4 vagas + depósito

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Ed Costa do Marfim - COBERTURA DUPLEX SOLARIUM - 242 m² 3 sts / 4 vagas + depósito na garagem

• Endereço do imóvel: Estrada Aldeia, 139 - Apto 61 / Bloco A (COBERTURA) - Cond. Costa do Marfim - (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-300
• (Acesso pelo Km 22,8 Raposo Tavares - exatamente ao lado da Padaria Dona Deola)
• A.U. Privativa Total: 242,00 m², sendo:
• Área coberta (piso inferior): 132,00 m²
• Área descoberta (piso superior): 110,00 m²
• Mais as metragens:

1. 4 vagas de garagem: 50,00 m²
2. Depósito: 4,10 m²

• Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais), com comissão de 6%
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida para locação: -
• Valor do condomínio (Ago/23): R$ 1.640,00
• Valor do IPTU (2023): R$ 3.172,70 / ano à vista ou 10 x de R$ 352,00
• Permuta: não estuda
• Documentação: 100% ok
• Financiamento: permite, 100% quitado
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - Chaves na Portaria mediante agendamento prévio: cp, a mPm (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 - Horários para visitas: diariamente das 9h às 17h
• Idade do imóvel: Zero Km
• Estado de Conservação: Zero Km

Descrição do imóvel:

• Edifício Residencial Costa do Marfim.
• Projeto maravilhoso! Lindo, charmoso e sofisticado. Só vendo!
• Apartamento NOVO nunca habitado.
• Totalmente preparada para receber os melhores acabamentos, ao seu gosto.
• Linda Cobertura Duplex Solarium integrada com 242 m². A maior planta do Costa do Marfim.
• Portas e janelas em PVC antirruído, com persianas nos quartos, preparadas para automação.
• Tampos em mármore.
• Pisos em porcelanato banheiros e cozinha, contrapiso e deck.
• Hall íntimo com lavabo, lavatório externo e espaço para roupeiro.
• 3 suítes. Master com espaço para closet.
• Banheiros com tampos em mármore. Louças e metais de qualidade.
• Living para 5 ambientes integrados, voltados para terraço panorâmico ou jardim de inverno, com escada de acesso à cobertura com solarium SPA e espaço gourmet.
• jantar, bar, estar, TV e cozinha.
• Lindo solarium na cobertura com vista espetacular. Um espaço ideal para celebrar a vida.
• Terraço panorâmico para vários ambientes com deck, hidro SPA para 5 pessoas, banheiro e espaço todo preparado para uma Área Gourmet completa e sofisticada.
• Copa cozinha integrada ao living, preparada para os melhores acabamento e equipamento.
• Área de serviço com lavanderia e tanque.
• Garagem com depósito e 4 vagas cobertas, sendo 2 independentes.
• Aquecimento: Gás de Passagem
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Sistema de captação de água fluvial para uso externo.
• Armazenamento: cisterna do condomínio com relógios de consumo independentes.
• Abastecimento de gás: Comgás
• Vagas demarcadas na garagem: nºs 28, 29, 32 e 33
• Depósito na garagem: nº 15

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Nº Matrícula: 134.561 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: ainda não possui IPTU individualizado

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/q58dh9U9naT9E1s66

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.