Ed Granja Tower - CONJ. COMERCIAL - Cobertura 311 m² / 10 salas / 10 vagas

Venda
R$ 2.168.000,00
Locação
R$ 12.000,00
Condomínio
R$ 3.936,62
IPTU
R$ 286,00

Informações do imóvel

6 banh.
10 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 963

Ed Granja Tower - CONJ. COMERCIAL - Cobertura 311 m² / 10 salas / 10 vagas

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Ed Granja Tower - CONJUNTO COMERCIAL - Cobertura 311 m² / 10 salas com AC / 10 vagas
(fotos fornecidas pelo ROPRIETÁRIO)

Endereço: Rua Adib Auada, 354, Cobertura - Ed. Granja Tower - Jardim Lambreta, Cotia/SP - CEP 06710-700

AU: 311,09 m² + 10 vagas de garagem

Valor Venda: R$ 2.168.000,00 (dois milhões, cento e sessenta e oito mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
Valor aproximado do PACOTE: R$ 16.222,00

Garantia exigida para locação: a combinar

Valor do condomínio (Jun/22): R$ 3.936,62

Valor do IPTU (2022): R$ 3.430,92 / ano ou 12 x de R$ 286,00

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Idade do imóvel: 1995

Estado de Conservação: bom - reformado em 2017

Descrição do imóvel:
- Exatamente em frente ao Shopping Granja Vianna!
- Ao lado do retorno do Km 22,8 da Raposo Tavares.
- Metragem AC: 4º Andar 141,03m² / 5º Andar 170,06m² (total: 311,09 m² área construída)
- Sacada Área Comum 4º Andar 260,00 m²
- Cobertura Granja Tower.
- Sala comercial em localização privilegiada e vista única
- 10 Salas com ar condicionado e persianas
- 10 Vagas de garagem
- 3 Banheiros Femininos
- 3 Banheiros Masculinos
- 1 Recepção
- 1 Sala de Reunião equipada
- 1 Copa equipada
- 1 Elevador exclusivo
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Nº Matrícula: 69.310 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23252.23.22.0197.05.001 / Cotia
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:
(fotos fornecidas pelo ROPRIETÁRIO)

https://photos.app.goo.gl/g4X9F2RFa6z1D7QUA

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Conjunto Comercial
Cidade
Cotia - SP
Região
Km 23 - Raposo Tavares
Bairro
Jardim Lambreta
Ponto de referência
Shopping Granja Vianna
Salas
10
Área privativa
311,09 m² R$ 6.969,04/m²


Condomínio
Ed. Granja Tower

Ref. 251

- Melhor localização da Granja Vianna!
- Exatamente em frente ao Shopping Granja Vianna!
- Ao lado do retorno do Km 22,8 da Raposo Tavares.
- O Empresarial Granja Tower está localizado em frente ao Supermercado BIG, na rua do Shopping Granja Vianna!
- Fácil acesso ao comercio de toda a região, a Rodovia Raposo Tavares, e ao Rodoanel Mario Covas!

Estágio
Pronto para morar


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