R Nova América - LOTE 1.436m² - Plano e limpo, esquina, murado!

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Rua Nova América - LOTE 1.436m² - Plano e limpo, esquina, murado! Entrada de Luz e Água com medidores.

Endereço do imóvel: Rua Nova América, 155 - Bolsão Nova Brasil - Granja Viana - Cotia, SP - CEP: 06709-105

Endereço da portaria do Bolsão Chácara Vianna: Rua Professora Ana Nastari Brunetti, 510 - Granja Viana, Cotia, SP

AT: 1.436,10 m² (frente: 30,80 m - R Profª Ana Nastari Brunetti)

Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: o lote ainda não participa da associação - pode aderir (valor em Jul/22: R$ 831,00)

Valor do IPTU (2022): R$ 2.863,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 318,00

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Diretamente no local. Avisar via whatsapp.

Estado de conservação: lote completamente limpo - sem vegetação

Ano da construção original: -

Descrição do imóvel:
- Excelente localização: Esquina da R Nova América X R Profª Ana Nastari Brunetti - na PORTARIA do "Bolsão Nova Brasil"
- Uma quadra da São Camilo.
- Lindo lote plano de esquina, com 1.436 m².
- Lote limpo com poucas árvores.
- Todo murado, com 2 portões de acesso pelas 2 ruas.
- Entrada de luz e água (Sabesp) já prontas, com medidores.
- Possui torre com caixa d'água.
- Possui 2 estruturas já construídas, que podem atender como barracão ou alojamento, em caso de obra.
- O comprador pode aderir ao Bolsão Nova Brasil, passando a integrar a associação e contar com serviço de portaria 24h.
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Nº Matrícula: 8.479 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23252.12.53.0048.00.000 / Cotia
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo proprietário), no link:

https://photos.app.goo.gl/p6Md5VKF8nk2ywKS6