ESQ. São João x São Paulo - RES / COM - 3 sts, linda! Piscina e gourmet!

Venda
R$ 2.300.000,00

Informações do imóvel

4 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 951

ESQ. São João x São Paulo - RES / COM - 3 sts, linda! Piscina e gourmet!

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ESQUINA das ruas São João e São Paulo - CASA RESIDENCIAL / COMERCIAL - Linda! Piscina e gourmet! 3 suítes e 2 escritórios!

Endereço do imóvel: Rua São João, 01 - Miolo da Granja (Bairro postal: Vila Santo Antonio), Cotia/SP - CEP 06708-420
(Esquina com Rua São Paulo, 177 - leitura de água e luz - COMECIAL)

AT: 1.129,00 m² / AC: 480,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.300.000,00 (dois milhões e trezentos mil reais), já com comissão de 6%

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2022): R$ 3.155,00 ano à vista ou 10 x de R$ 350,00

Permuta: Estuda propostas por imóvel em Juquehy (Litoral Norte SP)

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: ótimo!

Ano da construção: 1.999

Descrição do imóvel:
- IMÓVEL RESIDENCIAL / COMERCIAL DE PORTEIRA FECHADA!
- PRONTO PARA MORAR / TRABALHAR! COM MUITA PRIVACIDADE!
- Esquina das ruas São JOão e São Paulo, em frente ao Colégio Objetivo Granja Viana.
- Ideal para home office / comércio, escritórios, clínicas, restaurantes e escolas.
- Linda casa rústica integrada MOBILIADA impecável, toda avarandada.
- Com muito charme, personalidade, natureza e ótimo acabamento.
- São 1.129 m² de terreno plano, com paisagismo formado sofisticado e integrado.
- Excelente localização. Próxima ao centro histórico da Granja Viana e ao lado do centro comercial, num dos melhores lugares no miolo da granja. Rua São João esquina com a Rua São Paulo.
- Ao lado do colégio Objetivo, Cultura Inglesa, Pão de Açúcar, drogarias, bancos, restaurantes, padarias e todo comércio da Granja.
- Arquiteta renomada Katia Brotto.
- Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Pé direito alto.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas lindas em madeira e vidro.
- Pisos em Granilite com molduras e tozetos em madeira, porcelanato, pedras Miracema e Mineira.
- Frutíferas: carambola, pêssego, laranja lima, tangerina, jabuticaba, pitanga e lichia.
- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
- Entrada social por uma porta dupla imponente de madeira trabalhada, com detalhes em ferro e vitrô.
- Hall social com lavabo e lavatório externo com tampo de mármore.
- Escritório no térreo, ao lado do hall social, com 2 salas - pode ser transformado em suíte.
- Home Office com entrada independente.
- Escada de madeira com guarda corpo de madeira.
- Hall íntimo na parte superior, com Home Theater, varanda e guarda corpo de madeira.
- 3 suítes com pé direito alto no piso superior, sendo 2 com closet e varanda.
- Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com bancada em ”L”.
- Living todo avarandado para 4 ambientes, voltados para o quintal com lazer e jardim com muita privacidade.
- Lareira em desnível com mármore Crema e Café voltada para jardim interno, estar, jantar com mesa para 12 pessoas e bar em desnível com bancada, pia, balcão e gabinetes.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, com vista para o jardim, bancada de granito em “U”, pia, balcão, gabinetes e mesa para 6 pessoas.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada ampla com tanque e armários.
- Suíte de serviço com entrada independente, armário e box de vidro.
- Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes.
- Piscina de alvenaria, iluminada, revestida em vinil 8m x 4m x 1m40 profundidade (oficial para Biribol), com prainha, solarium, ducha e casa de máquinas. Reformada há 1 ano.
- Vestiário com lavatório externo, vaso separado e box de vidro.
- Canil com 3 baias para grande porte, tanque e espaço para cozinha e farmácia.
- 3 depósitos.
- Porteiro eletrônico.
- Portão Automático.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Chuveiro elétrico. Toda preparada para aquecimento central.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 4.500 litros.
- Esgoto: Fossa - Obras da rede de esgoto Sabesp já iniciadas na rua.
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Nº Matrícula: 22.987 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23252.13.44.1043.00.000 - Cotia/SP
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Autorização para Comercialização (assinada pelo proprietário) foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite.

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

https://photos.app.goo.gl/98tLPtzM48rd9TrRA

Transação
Venda
Finalidade
Residencial, Comercial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Região
Miolo da Granja
Bairro
Vila Santo Antonio
Metragem
1.129,00
Área construída
480,00 m²
Estuda permuta
Sim


Mapa