Cond SP II. MODERNA! 5 dorms / 4 sts, linda vista! Piscina e praça do fogo!

Venda
R$ 3.450.000,00
Locação
R$ 20.000,00
Condomínio
R$ 795,00
IPTU
R$ 610,00

Informações do imóvel

5 dorms.
(sendo 4 suítes)
5 banh.
10 vagas
(sendo 3 cobertas)
Ref. 939

Cond SP II. MODERNA! 5 dorms / 4 sts, linda vista! Piscina e praça do fogo!

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm , escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.

Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Cond SP II. MODERNA! 5 dorms : 4 suítes, vista espetacular, piscina e praça do fogo!

Endereço do imóvel: Rua Duarte da Costa, 1333 - Condomínio São Paulo II (Bairro postal: São Paulo II), Cotia/SP - CEP: 06706-060

(Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005)

AT: 1.150,00 m² (frente: 16 m) / AC: 428,28 m²

Valor de Venda: R$ 3.450.000,00 (três milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU, com comissão de 100% do primeiro aluguel líquido.
Valor aproximado do PACOTE: R$ 21.400,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio (Mai/22): R$ 795,00

Valor do IPTU (2022): R$ 7.326,24 ano (12 x de R$ 610,00)

Permuta: Estuda por imóvel com liquidez, até 1 milhão

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Ótimo! Totalmente reformada em 2022

Ano original da construção: 2009

Descrição do imóvel:
- Linda casa moderna, ampla e integrada, com ótimo acabamento.
- Lugar único! Com vista cinematográfica para a natureza preservada, campo de Golf e o pôr do sol.
- Rua tranquila e arborizada, perto do clube.
- Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Praça do fogo no jardim, bem receptiva, com vista para o pôr do sol.
- Telhado com calhas.
- Os projetos de iluminação interno e externo, valorizam muito os ambientes e a arquitetura.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em alumínio branco e vido com persianas nos quartos e de madeira e vidro nas salas.
- Louças e metais de qualidade.
- Pisos em porcelanato, tacos de madeira, concreto queimado com epóxi no quintal e cimento queimado com resina no solarium da piscina.
- 3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.
- Entrada social pelo jardim, por uma larga escada de acesso.
- Piscina 5m x 5m de alvenaria, revestida de cerâmica, com prainha e solarium mirante com guarda corpo de metal.
- Porta social imponente, pivotante em madeira rústica.
- Lavabo com tampo em mármore Café Imperial.
- Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de metal.
- Hall íntimo / Family room no piso superior com roupeiro, com TV e varanda com vista maravilhosa.
- 5 dormitórios, sendo 4 suítes com armários, 2 com closets, varanda integrada e linda vista.
- Banheiros com espelho, tampos em Travertino e box de vidro, sendo a máster com hidro dupla.
- Living para 5 ambientes integrados, com ar condicionado, voltados para varanda e piscina, com vista panorâmica espetacular.
- Salas de TV/ home theater, lareira à gás, estar, jantar e bar.
- Escritório planejado integrado à varanda e piscina.
- Cozinha americana planejada, repleta de armários, bancada em “L”, ilha com coifa inox e despensa. Integrada à sala de jantar por um balcão e ao espaço gourmet nos fundos.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada planejada, com tanque e banheiro de serviço.
- Churrasqueira com bancada, pia e banheiro. Espaço bem definido, para desenvolvimento de uma área gourmet completa e sofisticada.
- Rede no jardim.
- ANEXO Multiuso com entrada independente. Apartamento com 3 cômodos: quarto, sala e banheiro. ideal para hóspedes, atelier, estúdio, brinquedoteca, academia, caseiro / serviço.
- Garagem com depósito para 10 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimento: Gás de passagem (também preparado para elétrico).
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 5.500 litros.
- Esgoto: rede Sabesp
- Gás: rede Comgás
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Nº Matrícula: 53.894 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 53.894 / Cotia
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/aWwN6EUst4yPP7vo7

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Av José Giorgi - Km 26 Raposo Tavares
Bairro
São Paulo II
Lavabos
1
Metragem
1.150,00
Área construída
428,28 m² R$ 8.055,48/m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
São Paulo II

Ref. 9

Site do Condomínio:

http://www.condominiosp2.com.br/

Fone adm: 11 4613-9333

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas

Estágio
Entregue


Mapa