Cond. Granja Velha - 2 casas independentes, mas interligadas! 5d/3sts!

Venda
R$ 2.280.000,00
Condomínio
R$ 1.700,00

Informações do imóvel

5 dorms.
(sendo 2 suítes)
6 banh.
10 vagas
(sendo 5 cobertas)
Ref. 923

Cond. Granja Velha - 2 casas independentes, mas interligadas! 5d/3sts!

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Cond. Chác. Granja Velha - 2 casas independentes, mas interligadas! Total 5d/3sts, piscina, muito jardim!
(Casa de esquina, com duas entradas e garagens distintas)

Endereço do imóvel: Rua Sumaré, 7 - Condomínio Granja Velha (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Carapicuíba/SP - CEP: 06343-240

(Endereço do condomínio: R Sumaré, 1, Chácara Granja Velha, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-240)

A/T: 2.061,70 m² (28,70 de frente) / A/C: 804,46 m²

Valor Venda: R$ 2.280.000,00 (dois milhões, duzentos e oitenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Abr/22): R$ 1.700,00 / mês

Valor do IPTU (2022): R$ 7.340,97 ano à vista ou 10 x R$ 815,66

Permuta: Estuda proposta até 100% do valor, por apartamento(s) na região do Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Zona Oeste de São Paulo.

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Muito bom, com várias modernizações

Idade do imóvel (ano original da construção): 1988

Descrição do imóvel:
- São 2 CASAS em UMA, totalmente independentes!
- Na configuração atual é ideal para duas famílias, mas pode ser unificada novamente, formando uma única casa.
- A divisão foi feita pelo fechamento de uma parede que divide as salas, no piso térreo.
- Linda, completa e muito charmosa. VERSÁTIL e PECULIAR. Só vendo!
- Ótima localização na granja, com fácil acesso para o Rodoanel e Castelo Branco.
- Com 2 entradas, 2 livings, 2 áreas íntimas, 2 cozinhas, 2 áreas de serviço, 2 garagens e 2 quintais.
- Acabamento e conservação muito bons!
- Ensolarada, avarandada, arejada e bem iluminada.
- Ótima localização na Granja Viana.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- 4 ar condicionados Q e F.
- Louças e metais Deca.
- Pisos em porcelanato, tabuas largas, tacos de madeira, e deck.
- 6 acessos: 2 sociais, 2 lazer e 2 serviço.
- Casa na árvore.
- Piscina 6m x 12m.
- Quiosque grande com churrasqueira, bancada e pia.
- Edícula com espaço para sauna, oficina e caseiro.
- Cocheira.
- Canil.
- Aquecimento: Elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 2.700 litros, mais 1 poço caipira com 4 mil litros.
- Faz divisa (muro) com o Cond. Villas da Granja (prédios), o que tirou um pouco da privacidade nos fundos, porém trouxe segurança.

CASA 1 - SOBRADO
- Hall de entrada social envidraçado.
- Lavabo.
- Living para 2 ambientes.
- Sala estar com terraço.
- Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.
- Family room / TV.
- Escritório envidraçado.
- 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.
- Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.
- Grande terraço com vista para piscina.
- Banheiro completo.
- Sala almoço / jantar MARAVILHOSA! com 2 varandas envidraçadas, com lindas vistas.
- Cozinha toda planejada com bancada, 2 cubas em inox despensa.
- Área de serviço aberta com lavanderia fechada com tanque e terraço com acesso para a garagem.
- Garagem para 3 vagas cobertas, mais um grande pátio.

CASA 2 - TÉRREA
- Entrada social pela varanda.
- Lavabo com lavatório externo.
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
- Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.
- Living para 3 ambientes
- Sala Jantar, estar e TV.
- Cozinha toda planejada com bancada, 2 cubas em inox despensa.
- Área de serviço aberta, lavanderia com 2 tanques e acesso para a garagem.
- Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, gabinetes e balcão.
- Garagem com 2 vagas cobertas, mais grande pátio.
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Nº Matrícula: 16.929 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23244.10.07.0001.00.000 / Carapicuíba
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Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/vdoTZSaZwQpBiGbb8

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
R José Felix de Oliveira
Bairro
Chácara Granja Velha
Ponto de referência
Vizinho ao Cond. Palos Verdes
Lavabos
2
Metragem
2.061,70
Área construída
804,46 m² R$ 2.834,20/m²
Estuda permuta
Sim


Condomínio
Granja Velha

Ref. 241
Estágio
Pronto para morar


Mapa