Imobiliária em

Cond. Chác. Granja Velha - 2 casas independentes, muito jardim!

Venda
R$ 1.900.000,00
Condomínio
R$ 1.955,00

Informações do imóvel

5 quartos
(sendo 2 suítes)
6 banh.
10 vagas
(sendo 5 cobertas)
Ref. 923

Cond. Chác. Granja Velha - 2 casas independentes, muito jardim!

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Cond. Chác. Granja Velha - 2 casas independentes, porém interligadas! Total de 5d/3sts. Piscina e muito jardim!

(Casa de esquina, com duas entradas e garagens distintas)

  • Endereço do imóvel: Rua Sumaré, 7 - Condomínio Granja Velha (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Carapicuíba/SP - CEP: 06343-240
  • (Endereço do condomínio: R Sumaré, 1, Chácara Granja Velha, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-240)
  • A/T: 2.061,70 m² (28,70 de frente) / A/C: 804,46 m²
  • Valor Venda: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio (Mar/23): R$ 1.955 / mês
  • Valor do IPTU (2023): R$ 7.781,51 ano à vista ou 12 x R$ 864,61
  • Permuta: Estuda proposta até 100% do valor, por apartamento(s) na Zona Oeste de São Paulo, preferencialmente Alto de Pinheiros ou Vila Madalena.
  • Documentação: falta averbar parte da área construída
  • Financiamento Bancário: após vistoria e eventual retificação da averbação da área construída.
  • Placas de imobiliárias: não
  • Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: Muito bom, com várias modernizações
  • Idade do imóvel (ano original da construção): 1988


Descrição do imóvel:

  • São 2 CASAS em UMA, totalmente independentes!
  • Na configuração atual é ideal para duas famílias, mas pode ser unificada novamente, formando uma única casa.
  • A divisão foi feita pelo fechamento de uma parede que divide as salas, no piso térreo.
  • Linda, completa e muito charmosa. VERSÁTIL e PECULIAR. Só vendo!
  • Ótima localização na granja, com fácil acesso para o Rodoanel e Castelo Branco.
  • Com 2 entradas, 2 livings, 2 áreas íntimas, 2 cozinhas, 2 áreas de serviço, 2 garagens e 2 quintais.
  • Acabamento e conservação muito bons!
  • Ensolarada, avarandada, arejada e bem iluminada.
  • Ótima localização na Granja Viana.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Portas e janelas em madeira e vidro.
  • 4 ar condicionados Q e F.
  • Louças e metais Deca.
  • Pisos em porcelanato, tabuas largas, tacos de madeira, e deck.
  • 6 acessos: 2 sociais, 2 lazer e 2 serviço.
  • Casa na árvore.
  • Piscina 6m x 12m.
  • Quiosque grande com churrasqueira, bancada e pia.
  • Edícula com espaço para sauna, oficina e caseiro.
  • Cocheira.
  • Canil.
  • Aquecimento: Elétrico.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 2.700 litros, mais 1 poço caipira com 4 mil litros.
  • Faz divisa (muro) com o Cond. Villas da Granja (prédios), o que tirou um pouco da privacidade nos fundos, porém trouxe segurança.


CASA 1 - SOBRADO

  • Hall de entrada social envidraçado.
  • Lavabo.
  • Living para 2 ambientes.
  • Sala estar com terraço.
  • Escada de alvenaria revestida em madeira com guarda corpo de madeira.
  • Family room / TV.
  • Escritório envidraçado.
  • 2 dormitórios, sendo 1 suíte com closet.
  • Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.
  • Grande terraço com vista para piscina.
  • Banheiro completo.
  • Sala almoço / jantar MARAVILHOSA! com 2 varandas envidraçadas, com lindas vistas.
  • Cozinha toda planejada com bancada, 2 cubas em inox despensa.
  • Área de serviço aberta com lavanderia fechada com tanque e terraço com acesso para a garagem.
  • Garagem para 3 vagas cobertas, mais um grande pátio.


CASA 2 - TÉRREA

  • Entrada social pela varanda.
  • Lavabo com lavatório externo.
  • 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
  • Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, sendo a máster com hidro.
  • Living para 3 ambientes
  • Sala Jantar, estar e TV.
  • Cozinha toda planejada com bancada, 2 cubas em inox despensa.
  • Área de serviço aberta, lavanderia com 2 tanques e acesso para a garagem.
  • Anexo Gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, gabinetes e balcão.
  • Garagem com 2 vagas cobertas, mais grande pátio.

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Nº Matrícula: 16.929 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23244.10.07.0001.00.000 / Carapicuíba

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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/APQVDXfvAUt1Qx9r9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
R José Felix de Oliveira
Bairro
Chácara Granja Velha
Ponto de referência
Vizinho ao Cond. Palos Verdes
Lavabos
2
Metragem
2.061,70
Área construída
804,46 m² R$ 2.361,83/m²


Condomínio
Granja Velha

Ref. 241

Cond. Granja Velha

  • Charmoso e tradicional condomínio da Granja Viana
  • Localizado muito próximo ao Miolo da Granja, com acesso pela Rua José Felix de Oliveira, logo após o cond. Palos Verdes.
  • Lotes grandes com casas de alto padrão.
  • Portaria com segurança 24 horas.
  • Muito arborizado.

Estágio
Pronto para morar


Mapa