Fazendinha - 3d/1sts TÉRREA, 2 lareiras, piscina, jardim + Casa CASEIRO!

Venda
R$ 4.900.000,00
Locação
R$ 18.160,00
IPTU
R$ 840,00

Informações do imóvel

3 dorms.
(sendo 1 suíte)
3 banh.
9 vagas
(sendo 4 cobertas)
Ref. 921

Fazendinha - 3d/1sts TÉRREA, 2 lareiras, piscina, jardim + Casa CASEIRO!

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Fazendinha - 3d/1sts. Casa TÉRREA avarandada, 2 lareiras, piscina, jardim c/ Casa CASEIRO!
(PRÓXIMO DA PORTARIA!)

Endereço: Rua Santa Lúcia, 6 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia dos Ypês), Carapicuíba/SP - CEP 06355-450

AT: 5.005,00 m² (56,50 m de frente) m² / AC: 590 m²

Valor de Venda: R$ 4.900.000,00 (quatro milhões e novecentos mil reais) já com comissão de 6%

Valor de Locação: R$ 18.160,00 (dezoito mil, cento e sessenta reais) mais IPTU - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido.
Valor aproximado do pacote: R$ 19.000,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio: não participa da Associação (AMAFAZ)

Valor do IPTU (2022): R$ 10.080,00 / ano ou 12 x de R$ 840,00

Permuta: Estuda propostas até 40% do valor, por veículos ou casa, terreno e apartamento no estado de São Paulo.

Documentação: ok

Financiamento Bancário: -

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Muito bom (reformado em 2020).

Idade do imóvel: 1999

Descrição do imóvel:
- Linda casa de campo TÉRREA toda avarandada, com muita natureza e privacidade.
- Muito perto da PORTARIA da FAZENDINHA!
- Pé direito alto. Ensolarada e bem iluminada.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em mármore, granito, tabuas largas e cerâmica. Ardósia e Miracema no quintal.
- Jardim formado.
- Totalmente murada.
- Jardim com frutíferas: manga, goiaba, abacate, mexerica, limão, banana e amora.
- 3 entradas: social, varanda e serviço.
- Hall de entrada social com jardim de inverno na varanda.
- Lavabo com bancada pia e gabinete.
- Salão MULTIUSO. Ideal para jogos.
- Sala de música voltado para a varanda, com lareira.
- Hall íntimo com acesso social ou de serviço.
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet, armários e porta balcão voltada para varanda e jardim com vista.
- Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro.
- Living para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.
- Jantar/bar e estar com TV com lareira.
- Varanda grande com linda vista para piscina, jardim e natureza.
- Copa cozinha repleta de armários planejados, gabinetes e 2 cubas.
- Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia tanque e armários.
- Linda Piscina iluminada adulto e infantil, com escada interna, hidro, cascata, solarium e casa de máquinas, com total privacidade e vista para o verde.
- Vestiário e depósito.
- Espaço horta.
- Espaço campinho.
- Canil com 4 baias.
- Deposito gás.
- Porteiro Eletrônico.
- Portão Automático.
- Garagem coberta fechada para 4 vagas grandes, mais uma garagem coberta para motos e um grande pátio para muitas vagas.
- Aquecimento: Preparado para aquecimento central (atualmente com chuveiros elétricos).
- Abastecimento de água: Sabesp. Poço artesiano 60m inativo.
- Armazenamento: 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros).
CASA DE CASEIRO INDEPENDENTE:
- Sala.
- Cozinha.
- 2 dormitórios.
- Banheiro.
- Lavanderia.
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Nº Matrícula: 19.350 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23243.12.88.0603.00.000-1 - Carapicuíba/SP
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Autorização para Comercialização (assinada pelo proprietário) foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite.

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

https://photos.app.goo.gl/oLPnzidjMMC94ffu5

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em Bolsão
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
Fazendinha
Bairro
Chácara Santa Lúcia dos Ypes
Lavabos
1
Metragem
5.005,00
Área construída
590,00 m² R$ 8.305,08/m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
Fazendinha

Ref. 63

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.

AMAFAZ
Av. São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP
Tel: 011- 4169-7053
Horário de atendimento:
Segunda á Sexta
Das 09:00 ás 18:00hs

Portaria - 24 horas
(11) 4169- 8800

https://www.associacaofazendinha.com.br

Estágio
Pronto para morar


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