Ed ADDRESS Granja Vianna - NOVOS Reserva do Construtor - 14 un. disponíveis

Venda
R$ 325.000,00

Informações do imóvel

Ref. 899

Ed ADDRESS Granja Vianna - NOVOS Reserva do Construtor - 14 un. disponíveis

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RESERVA DO CONSTRUTOR
Ed ADDRESS Granja Vianna - NOVOS - 14 últimas unidades disponíveis!

(CONSULTE CADA UNIDADE E VALOR, TAMBÉM ATRAVÉS DA "RELAÇÃO DE IMÓVEIS" - botão no topo da página)

Endereço: Avenida São Camilo, 1.491 - Cond. Address Granja Vianna - (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-150
*(Exatamente em frente ao Cond. Palos Verdes)

VALORES de R$ 325.000,00 a R$ 934.000,00.

- O Address Granja Viana é o condomínio de Apartamentos mais completo e charmoso da região.
- Um case de sucesso na região!
- Compactos de alto padrão, para um público diferenciado.
- Localização mais nobre da Granja, em frente do Palos Verdes e ao lado de todo comércio do centrinho.
- Arquitetura e estilo únicos.
- Lazer completo e serviços no condomínio.
- Recepção decorada com pé direito imponente de 6m. 3 banheiros M/F e com acessibilidade.
- Elevadores. Sendo um panorâmico no lazer.
- Gerador.

UNIDADES DISPONÍVEIS:
- Unidades: Tipo, Tipo Pronto e Tipo Junção (2 aptos). Garden e Garden Decorado. Cobertura e Cobertura Junção (2 coberturas).
- Área Útil Privativa de 37,39m² a 109,66m².
- 1 ou 2 dormitórios (suítes).
- 1 ou 2 vagas de garagens cobertas, demarcadas e escrituradas.
- Os apartamentos prontos e decorados, tem ótimos projetos e acabamentos.
- Portas e janelas em alumínio branco e madeira.
- Banheiro(s) com bancadas em Travertino.
- Louças e metais de qualidade.
- Interfone.
- Livings para alguns ambientes planejados compactos e integrados, voltados para terraços.
- Espaços para estar/ TV, jantar, bar e cozinha.
- Terraços com ótimas vistas.
- Cozinha integrada ao living e terraço.
- Ofurô: Unidades GARDEN e COBERTUA preparadas para instalação.
- Ar condicionado: Todas unidades estão preparadas para instalação.
- Aquecimento: Preparados para Gás de Passagem. Nas unidades "pronta" e "decorada", já está instalado.
- Abastecimento de água: Sabesp com medidores individuais.

CONDIÇÕES ESPECIAIS na mPm:
- Imobiliária / Corretor responsável pelo comprador, basta levar seu cliente!
- Coordenador da construtora disponível para receber e acompanhar os Corretores, com seus clientes.
- Toda parte burocrática e contratual, a cargo do depto. jurídico da construtora.
- Comissão plena para Corretores e Imobiliárias (5%).
- Valores anunciados incluem os 5% da comissão.
- Basta agendar e registrar sua visita, via mPm.

Valor do IPTU: incluso na taxa de condomínio

Permuta: não estuda

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Todos os dias, há no local uma responsável da Construtora ( Cris Monteiro -11 99605-3634). É ela quem recepciona os Corretores, abre as unidades e presta toda e qualquer informação. Porém, é necessário agendar com antecedência mínima de 1 dia, diretamente com a Cris ou via mPm: whatsapp: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

*É fundamental REGISTRAR sua visita com a mPm, informando a data da visita, dados do Corretor e dados do(s) cliente(s). Só assim a Construtora saberá que o cliente é seu.

Ano da construção: 2017

Estado de conservação: TODO ZERO KM
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BLOCO A / APTO 404
GARDEN / Pé direito alto
Térreo / 4º piso
Valor de VENDA: R$ 576.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor)
Valor condomínio (Fev/22): R$ 663,93
AU: 67,69 m² (coberta 35,12 m² / jardim 35,27 m²)
Dormitórios: 1
Vagas na garagem: 2
Face: Noroeste (R Roma)
Matrícula: 132.791- R.I. Cotia
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BLOCO A / APTO 405
GARDEN (DECORADO) / Pé direito alto
Térreo / 4º piso
Valor: R$ 650.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor)
AU: 69,57 m² (coberta 37,39 m² / jardim 32,18 m²)
Dormitórios: 1
Vagas na garagem: 2
Valor condomínio (Fev/22): R$ 678,18
Face: NO (R Roma)
Matrícula: 132.792- R.I. Cotia
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BLOCO A / APTO 701
TIPO (PRONTO)
3º andar / 7º piso
Valor: R$ 530.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor)
AU: 59,28 m²
Dormitórios: 2
Vagas na garagem: 1
Valor condomínio (Fev/22): R$ 791,02
Face: NE (Palos Verdes)
Matrícula: 132.885- R.I. Cotia
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BLOCO A / APTO 801 - ( V E N D I D O )
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BLOCO A / APTO 806
COBERTURA
4º andar / 8º piso
Valor: R$ 612.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor)
AU: 72,00 m² (coberta 36,55 m² / terraço 35,45 m²)
Dormitórios: 1
Vagas na garagem: 1
Valor condomínio (Fev/22): R$ 674,07
Face: SE (Piscina)
Matrícula: 132.908- R.I. Cotia
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BLOCO A / APTO 807 e 808 conjugados
COBERTURA / JUNÇÃO
4º andar / 8º piso
Valor: R$ 934.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor)
AU: 109,66 m² (coberta 74,21 m² / terraço 35,45 m²)
Dormitórios: 2
Vagas na garagem: 2
Valor condomínio (Fev/22): R$ 1.252,83
Face: NO (R Roma)
Matrícula: 132.909 e 132.910 - R.I. Cotia
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BLOCO B / APTO 103
GARDEN
Térreo / 1º piso
Valor: R$ 600.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor)
AU: 70,24 m² (coberta 37,69 m² / jardim 32,85 m²)
Dormitórios: 1
Vagas na garagem: 2
Valor condomínio (Fev/22): R$ 632,43
Face: SE (Piscina)
Matrícula: 132.728 - R.I. Cotia
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BLOCO B / APTO 104
GARDEN
Térreo / 1º piso
Valor: R$ 625.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor)
AU: 73,40 m² (coberta 38,65 m² / jardim 34,70 m²)
Dormitórios: 1
Vagas na garagem: 2
Valor condomínio (Fev/22): R$ 641,77
Face: SE (Piscina)
Matrícula: 132.729 - R.I. Cotia
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BLOCO B / APTO 206
TIPO
1º andar / 2º piso
Valor: R$ 325.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor)
AU: 37,39 m²
Dormitórios: 1
Vagas na garagem: 1
Valor condomínio (Fev/22): R$ 584,73
Face: SE (Piscina)
Matrícula: 132.747 - R.I. Cotia
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BLOCO B / APTO 401
TIPO / Pé direito alto
3º andar / 4º piso
Valor: R$ 325.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor)
AU: 37,39 m²
Dormitórios: 1
Vagas na garagem: 1
Valor condomínio (Fev/22): R$ 600,44
Face: NO (R Roma)
Matrícula: 132.795 - R.I. Cotia
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BLOCO B / APTO 501 e 512 conjugados
TIPO / JUNÇÃO
3º andar / 5º piso
Valor: R$ 650.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor)
AU: 74,78 m²
Dormitórios: 2
Vagas na garagem: 2
Valor condomínio (Fev/22): R$ 1.179,20
Face: NO (R Roma)
Matrícula: 132.826 e 132.837 - R.I. Cotia
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BLOCO C / APTO 101
GARDEN
Térreo / 1º piso
Valor: R$ 370.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor)
AU: 43,46 m²
Dormitórios: 1
Vagas na garagem: 1
Valor condomínio (Fev/22): R$ 609,25
Face: NO (R Roma)
Matrícula: 132.733 - R.I. Cotia
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BLOCO C / APTO 410
(alugado até Nov/2022)
TIPO / Pé direito alto
3º andar / 4º piso
Valor: R$ 505.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor)
AU: 58,45 m²
Dormitórios: 2
Vagas na garagem: 2
Valor condomínio (Fev/22): R$ 789,08
Face: NO (R Roma)
Matrícula: 132.816 - R.I. Cotia
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BLOCO C / APTO 506
TIPO
4º andar / 5º piso
Valor: R$ 330.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor)
AU: 37,39 m²
Dormitórios: 1
Vagas na garagem: 1
Valor condomínio (Fev/22): R$ 600,44
Face: SE (Piscina)
Matrícula: 132.843 - R.I. Cotia
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BLOCO C / APTO 703
COBERTURA
Valor: R$ 640.000,00 (já inclusos os 5% do Corretor)
6º andar / 7º piso
AU: 75,32 m² (coberta 49,88 m² / terraço 25,44 m²)
Dormitórios: 1
Vagas na garagem: 2
Valor condomínio (Fev/22): R$ 766,18
Face: SE (Piscina)
Matrícula: 132.902 - R.I. Cotia
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Inscrição Municipal (única para o condomínio): 23234.43.52.0360.00.000 (IPTU do empreendimento) - Cotia
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/e5ngFe3bikwYzp3M8

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Cidade
Cotia - SP
Bairro
Granja Viana


Condomínio
Address Granja Vianna

Ref. 235

- Localizado no coração da GRanja Viana, no cruzamento da Av São Camilo com a R José Felix de Oliveira.
- Portaria presencial 24hs, com biometria e monitoramento eletrônico.
- Lazer com Piscina adulto e infantil, solarium, academia, sauna úmida, salão de festas/gourmet, brinquedoteca.
Sustentabilidade
- Reúso de água para lavagem e rega de jardim
- Coleta seletiva de lixo
- Louças sanitárias nas áreas comuns equipadas com dispositivo de uso racional de água
- Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns
- Paisagismo com espécies nativas, adequadas ao clima local
- Estação de tratamento de esgoto própria do empreendimento
- Gerador atendendo iluminação de emergência
- Máquina de gelo para uso comum
- Bicicletário
- Lobby com pé direito duplo
- 3 torres / 198 unidades / 8 un por andar

Distâncias:
Shopping Granja Viana ............ 2,6 km
Panificadora D. Deola .............. 2,5 km
Pão de açúcar .......................... 900 m
Rodoanel .................................. 5,3 km
Marginal Pinheiros ................ 16,5 km
USP .......................................... 14,3 km
Colégio Rio Branco GV........... 6,3 km
Vila Madalena ........................ 19,1 km
Shopping Eldorado ............... 17,4 km
Shopping JK Iguatemi ........... 18,8 km
Shopping Cidade Jardim ...... 19,4 km

Estágio
Pronto para morar
Incorporadora
Ivory
Data de entrega
28/09/2017


Mapa