Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - 3 suítes, piscina, edícula! Nova!

Venda
R$ 1.350.000,00
Condomínio
R$ 678,36

Informações do imóvel

3 dorms.
(sendo 3 suítes)
4 banh.
2 Vagas cobertas
Ref. 897

Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - 3 suítes, piscina, edícula! Nova!

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Cond. Vila Verde (Km 36 Raposo) - 3 suítes, piscina, edícula! Nova!

Endereço: Alameda Sabiá, 237 - Condomínio Vila Verde (Bairro postal: Transurb) Itapevi/SP - CEP 06670-260

(Acesso ao condomínio: Na Rod. Raposo Tavares, sentido interior, pegar à direita na saída 36 e seguir pela Est do Pau Furado por aproximadamente 2,9 quilômetros, até a portaria do VIla Verde)

AT: 420,90 m² (frente: 12 m) / AC: 378,79

Valor de Venda: R$ 1.350.000,00 (um milhão, trezentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: R$ 678,36 (Fev/22)

Valor do IPTU (2022): 1.498,59 / ano

Permuta: Estuda: Carro até 60.000,00 / apto em Bertioga ou Guarujá / Terreno até uns 200 mil com 600 metros plano ou aclive suave.

Documentação: Em processo de averbação, prazo estimado p/ conclusão Março/22

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Diretamente no local. Agendar via whatsapp, para liberação no condomínio.

Estado de conservação: Muito bom - praticamente nova

Ano da construção original: 2021

Descrição do imóvel:
- Projeto arrojado e privilegiado!
- Acabamentos impecáveis, porcelanato de primeira linha, esquadrias e janelas sob medida, portas pivotantes.
- Living para 4 ambientes: salas de estar, jantar, lareira (gás) e almoço.
- Escritório.
- Cozinha com pia e bancada em granito preto São Gabriel, com muitos armários planejados.
- Área externa uma ampla área gourmet com banheiro externo. Churrasqueira, piscina com pastilha de porcelana, cascata, prainha e hidromassagem completam o lazer que a sua família não pode perder.
- Andar superior com 3 amplas suítes repleta de armários, sendo duas com escritório e avarandadas com vista espetacular.
- Suíte master com 100m², com ótimo closet e sala de banho com hidromassagem.
- Entrada lateral direto para a área de lazer facilita as reuniões de família e encontros de amigos.
- Garagem coberta com 2 vagas, mais 2 vagas descobertas.
- Área de preservação nos fundos, com frutíferas: Laranja, mexerica, limão, amora, jabuticaba, acerola e pitanga.

DISCRIMINAÇÃO DA ÁREA CONSTRUÍDA:
Pavimento Térreo: 84,03 m²
1º Pavimento: 120,25 m²
2º Pavimento: 129,79 m²
Piscina: 17,20 m²
Edícula: 27,52 m²

- No condomínio: Área de lazer completa com quadra de tênis, grama sintética, voley, academia ao ar livre, playground, salão de jogos e um espetacular lago para pesca esportiva. O condomínio possui área comercial completa com pizzaria, padaria, açougue, salão de estética, papelaria, nutricionista, academia, petshop.
- Venha conhecer e passar os melhores anos da sua vida aqui! O condomínio conta com diversas atividades como aula de Tênis, Zumba, muay thai e outras.
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Nº Matrícula: 61.548/ R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23.152.13.67.0300.00.000 / Itapevi
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS, no link:
(fornecidas pelo proprietário)

https://photos.app.goo.gl/F496bd5FU8w7Lort6

Obs: Todas as informações e fotografias fornecidas pelos proprietário

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Itapevi - SP
Região
Km 36 Raposo Tavares
Bairro
Transurb
Lavabos
1
Metragem
420,90
Área construída
378,79 m² R$ 3.563,98/m²


Condomínio
Vila Verde Transurb

Ref. 23

Site do Condomínio: https://vila-verde.org.br/
CONTATOS:
- Administração: (11) 4205-8140 (tecle 1)
- Portaria: (11) 4205-8140 (tecle 2)

Descrição do Condomínio
- O Vila Verde com mais de 850 casas fica a menos de 25 Km de Pinheiros.
- Condomínio fechado com total infraestrutura de lazer e segurança armada 24h da Graber, com SFTV em todo condomínio e acessos.
- Faz parte da Mata Atlântica, com área de preservação de 400.000 m².
- Integra a Reserva da Biosfera do Cinturão Verde da Cidade de São Paulo e mantém cerca de 50% de sua extensão (mais de 20 alqueires de áreas verdes preservadas).
- É o único condomínio da região autorizado pelo IBAMA para soltura de aves silvestres.
- Está entre os condomínios que mais crescem na Região.
- Vans para Cotia em 2 horários diários.
- O Condomínio fica ao lado do Futuro empreendimento da Alphaville Urbanismo - Granja Carolina.

LAZER
- Lago para pesca esportiva.
- Trilha para caminhada.
- Aparelhos de ginástica.
- Campo de futebol iluminado, com grama sintética.
- Quadra poliesportiva iluminada.
- Quadra de tênis Iluminada.
- Paredão.
- Beach Tennis/Volei (areia)
- Playground.
- Salão de Festas.
- Viveiro de Plantas
- Centro Cultural

CENTRO COMERCIAL DENTRO DO CONDOMÍNIO
- Escola GP. Infantil e berçário. Com programação de férias também para auxiliar aos pais que precisam trabalhar.
- Pet Shop - Pet Show.
- Empório Spazio Sabor - Pizzaria, mercadinho, padaria, café, lanches.
- Salão de Beleza - Studio K.
- Material de Construção.
- Academia.
- Dentista.
- Hamburgueria.
- Imobiliárias.

Estágio
Pronto para morar


Mapa