Address G.V. - Cobertura 100m² 1ste, vista espetacular PORTEIRA FECHADA!

Venda
R$ 855.000,00
Condomínio
R$ 760,25

Informações do imóvel

1 dorms.
(sendo 1 suíte)
1 banh.
2 Vagas cobertas
Ref. 893

Address G.V. - Cobertura 100m² 1ste, vista espetacular PORTEIRA FECHADA!

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Address GV - Loft cobertura 97,33m² MOBILIADO. 1ste com vista espetacular PORTEIRA FECHADA!

Endereço: Avenida São Camilo, 1.491 - Apto 706 (COBERTURA) / Bloco C (7º andar) - Cond. Address Granja Vianna - (Bairro postal: Granja Viana), Cotia, SP - CEP: 06709-150
*(Exatamente em frente ao Cond. Palos Verdes)

A.U. Privativa: 97,33 m² + 2 vaga de garagem coberta

Valor de Venda: 855.000,00 (oitocentos e cinquenta e cinco mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida para locação: -

Valor do condomínio (Jan/22): 760,25 (incluí consumo de gás e água, assim a taxa pode sofrer variações

Valor do IPTU (2022): aprox. R$ 1.000,00 / ano ou 12 x de R$ 80,00

Permuta: não estuda

Documentação: Matrícula ainda em nome da construtora, sem alienações.

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: imóvel ocupado pelo PP - Agendar via whatsapp: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Idade do imóvel: 2017

Estado de Conservação: ótimo!

Descrição do imóvel:
- PORTEIRA FECHADA - MÓVEIS e ELETRODOMÉSTICOS!
- O Address Granja Viana é o condomínio de apartamentos e Lofts, mais completo da Granja Viana.
- Lindo Loft cobertura MOBILIADO e EQUIPADO, com 100 m², 1 suíte, vista espetacular, jacuzzi, solarium e cozinha integrada.
- Excelente localização na Granja Viana, na frente do Palos Verde.
- Ótimo acabamento.
- Portas Pretas.
- Paredes em tijolos patinados e Marmorato com efeito de cimento queimado.
- Pisos em taquinhos de madeira, porcelanato e deck.
- Louças e metais de qualidade.
- Projeto de iluminação.
- Interfone.
- Hall de entrada.
- Living (7 em 1) com 7 ambientes compactos integrados. Voltados para um terraço panorâmico espetacular!
- Salas de estar, TV, lareira à álcool, jantar, bar, escritório, cozinha e lavabo.
- Terraço com vista espetacular da região, proporcionando vários ambientes integrados: refeição, ofurô 2 pessoas em deck, solarium, ducha quente / fria e jardim vertical.
- Cozinha integrada ao living e terraço, com prateleiras, balcão, bancada, gabinetes, cuba em inox e piso antiderrapante. Cook top 2 bocas, coifa iluminada, geladeira e churrasqueira a gás.
- 1 suíte com armário em aço e vidro.
- Banheiro em pastilhas pretas, com espelho, bancada em Travertino, gabinete e box de vidro.
- Garagem para 2 vagas cobertas, próximas ao elevador.
- Aquecimento: Gás de passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp com medidores individuais.
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Nº Matrícula: 132.905 - R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: Em processo de individualização dos IPTUs
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/64bnNy7Q6dE7YUCu8

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Apartamento
Cidade
Cotia - SP
Bairro
Granja Viana
Lavabos
1
Área privativa
97,33 m² R$ 8.784,55/m²


Condomínio
Address Granja Vianna

Ref. 235

- Localizado no coração da GRanja Viana, no cruzamento da Av São Camilo com a R José Felix de Oliveira.
- Portaria presencial 24hs, com biometria e monitoramento eletrônico.
- Lazer com Piscina adulto e infantil, solarium, academia, sauna úmida, salão de festas/gourmet, brinquedoteca.
Sustentabilidade
- Reúso de água para lavagem e rega de jardim
- Coleta seletiva de lixo
- Louças sanitárias nas áreas comuns equipadas com dispositivo de uso racional de água
- Torneiras com fechamento automático nas áreas comuns
- Paisagismo com espécies nativas, adequadas ao clima local
- Estação de tratamento de esgoto própria do empreendimento
- Gerador atendendo iluminação de emergência
- Máquina de gelo para uso comum
- Bicicletário
- Lobby com pé direito duplo
- 3 torres / 198 unidades / 8 un por andar

Distâncias:
Shopping Granja Viana ............ 2,6 km
Panificadora D. Deola .............. 2,5 km
Pão de açúcar .......................... 900 m
Rodoanel .................................. 5,3 km
Marginal Pinheiros ................ 16,5 km
USP .......................................... 14,3 km
Colégio Rio Branco GV........... 6,3 km
Vila Madalena ........................ 19,1 km
Shopping Eldorado ............... 17,4 km
Shopping JK Iguatemi ........... 18,8 km
Shopping Cidade Jardim ...... 19,4 km

Estágio
Pronto para morar
Incorporadora
Ivory
Data de entrega
28/09/2017


Mapa