PROPOSTA ACEITA (LOCAÇÃO) - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

Venda
R$ 5.400.000,00
Locação
R$ 20.000,00
Condomínio
R$ 1.246,00
IPTU
R$ 395,00

Informações do imóvel

4 dorms.
(sendo 2 suítes)
6 banh.
10 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 852

PROPOSTA ACEITA (LOCAÇÃO) - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

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PROPOSTA ACEITA (LOCAÇÃO) - AGUARDANDO DOCUMENTAÇÃO

Cond. Villa Vianna - 4 dorm / 2 sts - Clássica 80% térrea, lareira, piscina, jacuzzi, gourmet, sauna e jogos!

Endereço do imóvel: Rua Sabiá, 124 - Condomínio Villa Vianna (Bairro postal: Vila Vianna), Cotia/SP - CEP: 06711-130

(Endereço do CONDOMÍNIO: Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, 100, Bosque do Vianna, Cotia, SP - CEP: 06711-020)

AT: 1.227,75 m² / AC: 491,99 m²

Valor de Venda: R$ 5.400.000,00 (cinco milhões e quatrocentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: R$ 20.000,00 (vinte mil reais) mais Condomínio e IPTU - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido.
Valor aproximado do pacote: R$ 21.641,00

Garantia exigida: Seguro Fiança Porto Seguro

Valor do condomínio (Ago/21): R$ 1.246,00

Valor do IPTU (2021): R$ 4.739,00 / ano ou 10 x de R$ 473,90

Permuta: Estuda até 20% do valor

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Excelente

Ano da construção: 2017

Descrição do imóvel:
- Linda casa em estilo clássico contemporâneo, integrada com ótima circulação e excelente acabamento.
- Numa das melhores localizações da Granja Viana e numa das ruas mais charmosas da região.
- Fácil acesso de chegada e saída ao condomínio.
- Ao lado do Shopping Granja Viana e muito perto dos melhores lugares e comércios da região.
- Projeto de arquitetura.
- Projeto de iluminação.
- Projeto de gesso.
- Projeto de paisagismo.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em alumínio branco e vidro.
- Louças e metais de qualidade.
- Pisos em mármore, porcelanato com molduras em mármore Travertino, fulget, laminado de madeira e cerâmica.
- Casa envidraçada, muito bem arejada e iluminada.
- 4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.
- Hall de entrada social imponente, com porta de madeira pivotante e fechadura eletrônica Yale.
- Pé direito duplo.
- Lavabo.
- Home theater com ar condicionado Q e F, porta de correr para quintal.
- Escada envidraçada com claraboia, revestida em Travertino e corrimão de metal.
- Hall íntimo com roupeiro no térreo.
- Family room com porta de correr para o quintal. Ideal para TV, escritório, estudos e brinquedoteca.
- 4 dorms (2 suítes) com persianas elétricas e ar condicionado Q e F. Sendo 3 no térreo, 3 com armários e 1 suíte americana. A suíte máster no piso superior com 75m², closet planejado sr e sra, saleta reservada e terraço em “L” com guarda corpo de metal.
- Banheiros com espelho, gabinetes, tampos e box de vidro com nichos. Sendo a suíte americana com lavatório externo e hidro. A master com 2 cubas, 2 duchas com box de vidro e nicho e hidro dupla.
- Living para 4 ambientes integrados, voltados para varanda, lazer com quintal, piscina, anexo gourmet e jardim formado.
- Salas de estar, lareira elétrica com detalhe em canjiquinha, jantar e bar.
- Varanda com Jacuzzi anexa quadrada para 8 pessoas, voltada para o jardim com lazer.
- Cozinha envidraçada toda planejada, com sala de almoço, detalhes em mármore, bancada em ”L” 2 cubas e despensa.
- Área de serviço ótima aberta e lavanderia fechada com tanque, armários e dependências de empregada.
- Anexo gourmet grande envidraçado em boa parte, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, bancada, pia e gabinetes.
- Piscina de alvenaria redonda com escada interna, iluminada, aquecida (trocador de calor) e com solarium em mármore.
- Vestiário com sauna úmida e ducha.
- Espaço Multiuso grande com entrada independente. Ideal para jogos, atelier, escritório, música com acesso independente pelo quintal, jardim e garagem.
- Banheiro de serviço externo.
- 2 Depósitos.
- Gerador que atende internamente toda casa.
- Sistema de segurança com 8 câmeras.
- Portão Automático.
- Garagem para 10 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Boiler elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 8.000 litros (5 caixas x 1.000 litros e 1 cisterna de 3.000 litro).
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Nº Matrícula: 7.810 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23252.42.44.0110.00.000/ Cotia
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/fJvPhWG5K7tpqQgf6

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Bairro
Vila Vianna
Lavabos
1
Área construída
491,99 m²
Metragem
1.227,75
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
Villa Vianna

Ref. 13

Condomínio de alto padrão e muito bem localizado, vizinho ao Shopping Granja Vianna. Acesso interno exclusivo ao Colégio Rio Branco. Portaria com controle de acesso e ronda 24h. Alamedas tranquilas e arborizadas.
- Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.
- Quadra poliesportiva.
- Academia.
- Pomar coletivo.

Estágio
Pronto para morar


Mapa