Brooklin Paulista - RESID. / COMERC. - AC 306m² ao lado da Hípica Paulista!

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Brooklin Paulista - RESID. / COMERC. - AC 306m² ao lado da Hípica Paulista! (alugada, com renda)

Endereço: Rua Conceição de Monte Alegre, 1568 - Brooklin Paulista, São Paulo/SP - CEP 04558-040

AT: 400,00 m² (frente: 10 m x 40m nas laterais) / AC: 307,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Imóvel alugado (comercial) - R$ 4 mil líquido com reajuste pelo IGPM - Inquilino tem intenção de permanecer alugando, mas sairá no caso de venda

Valor do condomínio: -

Valor do IPTU (2021): R$ 21.598,50 / ano ou 10 x de R$ 2.159,85

Permuta: Não estuda

Documentação:
- Construção averbada
- PP possui as plantas originais
- Não possui saldo de financiamento
- Não possui alienações

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado INQUILINO. Agendar com antecedência via mPm: Whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
(VISITAS preferencialmente nas TERÇAS-FEIRAS)

Estado de Conservação: Bom

Ano da construção: 1972

Descrição do imóvel:

- Sobrado residencial / comercial, no Brooklin Paulista.
- Entre as ruas Texas e Brejo Alegre, exatamente entre a Av. dos Bandeirantes e a Soc. Hípica Paulista (2 quadras).
- Rua predominantemente residencial (70%).
- Atualmente alugado para empresa de engenharia - R$ 4.556,00 mil / mês (líquido).
- Grade com portão social e garagem.
- Guarita na calçada.
- Quintal da frente com jardim.
- Quintal nos fundos com acesso pela cozinha ou pelo corredor lateral.
- Imóvel repleto de armários.
- Pisos em tacos, carpete e cerâmica.
- 2 entradas: social e serviço.
- Escritório ou Sala de TV.
- Escada de alvenaria acarpetada, com corrimão de metal e ferro.
- Hall íntimo acarpetado, na parte superior.
- 4 dormitórios com armários embutidos, sendo 2 suítes e 1 delas máster.
- Banheiros com espelho e box, sendo a máster com banheira e terraço.
- Living para 3 ambientes ou 6 estações de trabalho.
- Sala de jantar reservada, voltada para o quintal dos fundos.
- Lavabo / Banheiro.
- Cozinha com sala de almoço, armários, 2 cubas e despensa.
- Cobertura de acesso à edícula.
- Edícula com grande salão multiuso acarpetado. Ideal para festas, jogos, música, atelier e escritório com umas 8 estações de trabalho.
- 2 Banheiros com lavatório externos: Masculino e Feminino.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada, com suíte de empregada.
- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
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Nº Matrícula: 190.249 / 15º R.I. São Paulo
Inscrição Cadastral: 085.296.0007-1 / São Paulo
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Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/Zs5UA9mu9GRrVqzy9