Ed. Gaivotas - Apto 2dorms - S. Festas, churrasqueira, quadra e playground

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Ed. Cond. Gaivotas (Apto 404-A / Bloco A) - 2dorms - S. Festas, churrasqueira, quadra e playground

(4º ANDAR - NÃO TEM ELEVADOR)

Endereço: Avenida João Paulo Ablas, nº 1.850 - Bolco A / Apto 404-A - Cond. Jardim das Gaivotas, (Bairro postal: Jardim da Glória), Cotia/SP - CEP: 06711-250

AU: 45,09 m² + 1 vaga externa

Valor de Venda: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Dez/19): R$ 406,20

Valor do IPTU (2020): R$ 494,08 / ano

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: ok (*)

Financiamento Bancário: permite (*)

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com a mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
(Chaves na PORTARIA do condomínio).

Estado de Conservação: Ótimo! Condomínio se preparando para pintura externa dos blocos/prédios

Idade do imóvel (construção): 2001

Descrição do imóvel:
- Condomínio das Gaivotas na Av. João Paulo Ablas, 1850, tem ótimo comercio local e condução na porta com fácil acesso ao Metrô em SP.
- 4º Andar - o prédio não possui elevador.
- Bom apartamento, com bom acabamento em ótima localização.
- Imóvel com armários.
- Portas de correr internas em madeira, proporcionam um bom aproveitamento de espaço.
- Janelas em alumínio. Sendo as da sala de correr, com grade, garantindo um ótimo arejamento e iluminação.
- Pisos em revestimento de madeira e cerâmica.
- 2 dormitórios, sendo 1 com um bom armário, com espelho em uma das portas.
- 1 Banheiro, com box de vidro.
- Sala para 3 ambientes: estar/TV e jantar.
- Cozinha com armários planejados e tampo em granito.
- Lavanderia bem arejada com tanque, integrada à cozinha.
- Interfone.
- Garagem: 1 vaga fixa descoberta.
- Aquecimento de água: não possui aquec. central - usa chuveiro elétrico
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: central do condomínio.

Descrição do Condomínio
- Portaria com controle de acesso e segurança 24 horas.
- Salão de festas.
- Galpão com churrasqueira, bancada, pia e geladeira.
- 2 Quadras poliesportivas.
- Playground.
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Nº Matrícula: 72.501 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23254.13.84.1084.00.000 / Cotia
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Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/d1QoSoSofekAujgy6

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários