Palos Verdes - 4sts Rústica Contemporânea! Home office, piscina e gourmet!

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Cond. Palos Verdes - 4sts. Rústica Contemporânea! Piscina, gourmet e campinho! Home office independente!

• Endereço: Avenida Ciro Saldanha de Castro, 09 - Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes ), Carapicuíba, SP - CEP: 06345080
• (Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150)
• AT: 1.024,84 m² / AC: 348,57 m² (AC real: 410 m²)
• Valor de Venda: R$ 2.590.000,00 (dois milhões, quinhentos e noventa mil reais), com comissão de 6%
• Valor de locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio: R$ 1.250,00 (Fev/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 2.970,00 ano à vista ou 10 x de R$ 330,00
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de conservação: Excelente
• Ano da construção original: 1995

Descrição do imóvel:

• Imóvel em ótima localização no miolo da Granja Viana.
• O Palos Verdes é um dos melhores condomínios de alto padrão da região.
• Casa de esquina com privacidade, isolada de vizinhos, no centro do condomínio e na parte mais alta.
• Linda casa rústica contemporânea, com ótimo acabamento.
• Projeto de Arquitetura do renomado Arquiteto Clóvis Felipe Olga.
• Projeto de jardim. Paisagismo formado com um lindo Ipê amarelo.
• Projeto de Iluminação.
• Projeto de decoração.
• Ensolarada, clara, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira.
• Pisos em ardósia com molduras em madeira, revestimento de madeira, cerâmica e pedra Miracema.
• Jardim com paisagismo formado e um lindo Ipê amarelo.
• Frutíferas: 2 Jabuticabeiras, Lichia e Abiu.
• Telhas de concreto Tégula.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada social com lavabo.
• Home theather com ventilador e porta balcão, voltado para quintal e jardim.
• Escada de alvenaria, revestida em madeira e Ardósia, corrimão de madeira.
• Hall íntimo com saleta, roupeiro e estação de trabalho na parte superior.
• 4 suítes com vista, sendo 2 americanas, 3 com closets e ventiladores e a máster com ar condicionado e grande closet.
• Banheiros com espelhos, bancadas em mármore, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas, bidê e hidro para criança.
• Living para 4 ambientes voltados para o lazer, quintal e lindo jardim com piscina e varanda gourmet.
• Salas de estar com Bay Window, bar, lareira e jantar com jardim de inverno, integrada à varanda gourmet.
• Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.
• Piscina de alvenaria em formato orgânico (feijão), revestida em vinil, iluminada, com prainha, solarium e ducha.
• Vestiário e casa de máquinas.
• HOME OFFICE: Agradável espaço multiuso, com entrada externa independente pelo jardim. Ideal para atelier, escritório, estúdio, clínica, oficina.
• Copa cozinha grande repleta de armários planejados, com bancada, 2 cubas, despensa e guarda louças.
• Área de serviço aberta ensolarada, com lavanderia e passaderia fechada, com 2 tanques e armários.
• Suíte de serviço com acesso externo independente.
• Campinho de futebol.
• Casinha de criança em um lindo jardim.
• Canil.
• Portão automático.
• Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 13 mil litros. (9.000 litros cisterna azulejada e 4 caixas x 1.000 litros com pressurizadores).

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Nº Matrículas: 93.357 - R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23243.50.67.0143.00.000 / Carapicuíba

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Os documentos do imóvel (Matrícula, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/nRarzGHKcgWGQcar9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.