SPII - 3 sts. MODERNA, integrada, MOBILIADA e impecável! Gourmet e piscina!

Venda
R$ 3.500.000,00
Condomínio
R$ 544,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 759
Bairro São Paulo II
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 3
Banheiros 5
Lavabos 2
Vagas descobertas 2
Vagas cobertas 2
Área construída 570,00 m²
Metragem 729,90
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

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SPII - 3 sts. MODERNA, integrada, MOBILIADA e impecável! Gourmet e piscina!

Endereço: Rua Aires da Cunha, 405 - Cond. São Paulo II (Bairro postal São Paulo II: ), Cotia, SP - CEP: 06706-165

AT: 729,90 m² (testada: 31m) / AC: 570,00 m²

Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais), com comissão de 6%

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: R$ 544,00

Valor do IPTU (2020): R$ 3.651,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 405,77

Permuta: Estuda proposta por terreno no Cond. São Paulo II, até R$ 400 mil

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de conservação: Impecável

Ano da construção original: 1.995 - TOTALMENTE REFORMADO em 2020

Descrição do imóvel:
- Linda casa moderna, integrada e MOBILIADA. Totalmente reformada e decorada com muito bom gosto.
- Casa clara, ensolarada, bem iluminada e arejada.
- São 2 lotes reformados com excelente acabamento.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em alumínio preto e madeira.
- Planejados Ornare.
- Pisos em porcelanato Porto Belo rústico antiderrapante, tijolos e tabuas largas.
- Louças e metais Deca.
- Tampos em mármore.
- Projeto de arquitetura.
- Projeto de iluminação e gesso.
- Projeto de som JBL na casa toda.
- Casa toda com calhas e canaletas.
- Projeto de paisagismo com jardim formado.
- Frutíferas: nêspera, jabuticaba.
- Horta.
- 4 entradas: social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social imponente com 2 lavabos.
- Escada de alvenaria iluminada em balanço, revestida em madeira com guarda corpo de metal.
- Hall íntimo com roupeiro na parte superior e acesso ao sótão.
- 3 suítes, sendo 2 com closets, terraços com guarda corpo de vidro e inox, e ar condicionado Q e F. A master com sala de vestir e terraço com vista.
- Banheiros com espelho, box de vidro, gabinetes, bancadas em mármore e detalhes em pastilhas.
- Living para 5 ambientes voltados para varanda gourmet, quintal com lazer e jardim.
- Salas de estar, 2 lareiras, bar, jantar com teto de vidro e home theater.
- Anexo gourmet com churrasqueira, fogão 2 bocas, bancada em silestone, pia, gabinetes planejados e balcão. Banheiro com lavatório externo e tampo em mármore.
- Piscina de vinil (7m x 3,5m) aquecida (18 placas solares), iluminada, com prainha, hidro, cascata e solarium.
- Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. Fogão 5 bocas Brastemp com coifa em inox Pulsar.
- Dependências de empregada com acesso independente.
- Canil.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Gás encanado.
- Aquecimento à gás de passagem Rinnai.
- Abastecimento de água: Sabesp filtrada.
- Armazenamento: 6.500 litros. Sabesp 4.500 litros (4cxs x 1.000 litros e 2cxs x 250 litros) e água fluvial (cisterna 2.000 litros).
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Nº Matrículas (2 lotes) - Lote 13: 37.105 / Lote 14: 37.109 - R.I. Cotia (já foi solicitada unificação)
Inscrição Cadastral: 23144.64.37.0102.00.000 / Cotia (já unificados os 2 lotes)
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/8MmhXK5i1s2oQLLi8

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Nome do condomínio São Paulo II
Código do condomínio 9
Estágio Entregue

Descrição

Considerado um dos maiores condomínios da Granja Viana e o mais urbanizado.
O São Paulo II possui área de lazer completa com clube, diversos parques infantis, bosques e mata preservada.
O clube oferece quadra de tênis, pista de skate, quiosques e portaria com rígido controle de acesso, ronda interna e externa.
- Campo de futebol
- Circuito de TV
- Playground
- Porteiro eletrônico
- Quadra de esportes
- Quadra poliesportiva
- Sala de convenções
- Sala de jogos
- Salão de festas
- Segurança 24 horas

Mapa