Fazendinha - 4 suítes, Rústica, lareira, piscina, gourmet e hóspedes!

Venda
R$ 1.700.000,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 738
Bairro Nova Fazendinha
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 4
Banheiros 6
Lavabos 1
Vagas descobertas 2
Vagas cobertas 3
Área construída 532,16 m²
Metragem 1.488,00
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

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Fazendinha - 4 suítes, Rústica, lareira, piscina, gourmet e casa de hóspedes!

Endereço: Rua Carlos Gomes, 30 - Fazendinha (Bairro postal: Nova Fazendinha), Carapicuíba, SP - CEP: 06351-140

AT: 1.488,00 m² (testada: 27 m) / AC: 532,16 m²

Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais), com comissão de 6%

Valor de locação: não aluga

Garantia exigida: -

Valor do condomínio: não participa da Associação AMAFAZ - a dívida será quitada quando da venda. O valor atual (Set/20), a ser pago pelo comprador, é de R$ 650,00

Valor do IPTU (2020): R$ 4.700,00 / ano

Permuta: Estuda proposta até 50% do valor por imóvel na cidade do Rio de Janeiro, RJ.

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com PELO MENOS 24h de ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de conservação: necessita pintura e modernização, à critério do comprador

Ano da construção original: 1.993

Descrição do imóvel:
- Linda casa rústica, integrada, com ótima circulação e acabamento.
- Localizado em uma das ruas mais tranquilas e exclusivas da parte nobre da Fazendinha.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira.
- Janelas com telas.
- Casa toda gradeada.
- Pisos em tábuas largas, pedra (Ardósia), tijolos e cerâmica.
- Frutíferas: mamão, jabuticaba, limão, mexerica, abacate e carambola.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Espaço multiuso ideal para oficina, atelier ou escritório, com entrada independente.
- Anexo gourmet para 2 ambientes com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão, gabinetes e bar.
- Piscina de alvenaria, iluminada, com escada interna, deck, solarium e casa de máquinas.
- Grande depósito.
- Vestiário.
- Entrada social pela varanda com redes. Voltada para o lazer, com piscina e jardim.
- Porta social imponente em madeira e vidro.
- Hall social com escritório.
- Lavabo com lavatório externo.
- Living para 3 ambientes com desnível: estar, lareira e jantar.
- Escada de acesso à área íntima, revestida com Ardósia e corrimão de madeira.
- Área íntima confortável na parte superior, com roupeiro.
- Family room com lareira, ideal para TV e escritório.
- 4 suítes com closets, sendo 2 americanas e a master com closet maior e ventilador.
- Banheiros com espelho, box de vidro, gabinetes, bancadas em granito. Sendo a máster com hidro.
- Cozinha com sala de almoço e lavatório, repleta de armários planejados, bancada em “L” com 3 cubas e grande despensa.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e dependências de empregada.
- Depósito de Gás.
- Grande edícula nos fundos com 5 espaços multiuso. Ideal para escritório / home work, estúdio, atelier, oficina, viveiro e depósito.
- Casa de caseiro com 5 ambientes: sala, quarto, cozinha e banheiro e quintal com área de serviço e tanque.
- Canil.
- Portão automático.
- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
- Aquecimento: Elétrico. Preparada para aquecimento central.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 26 mil litros. Sabesp: caixas 11.000 litros e Poço Artesiano: cisterna de 15.000 litros, para uso externo.
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Nº Matrícula: 6.327 / R.I. Barueri
Inscrição Cadastral: 23243.12.32.0141.00.000 / Carapicuíba
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/zmADB7PwE5XgeN35A

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Nome do condomínio Fazendinha
Código do condomínio 63
Estágio Pronto para morar

Descrição

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.

AMAFAZ
Av. São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP
Tel: 011- 4169-7053
Horário de atendimento:
Segunda á Sexta
Das 09:00 ás 18:00hs

Portaria - 24 horas
(11) 4169- 8800

https://www.associacaofazendinha.com.br

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