Cond. Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, vista e apto hóspedes!

Venda
R$ 2.460.000,00
Locação
R$ 12.000,00
Condomínio
R$ 2.200,00
IPTU
R$ 714,00

Informações do imóvel

4 dorms.
(sendo 4 suítes)
6 banh.
10 vagas
(sendo 4 cobertas)
Ref. 708

Cond. Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, vista e apto hóspedes!

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Cond. Granja do Lago - Térrea com estilo! Piscina, adega, vista e apto hóspedes!

Endereço: Rua do Lago, 588 - Cond. Granja do Lago (Bairro postal: Chácara Granja Velha), Cotia/SP - CEP: 06709-220

AT: 1.865,10 m² (testada: 64,10 m) / AC: 578,00 m²

Valor de Venda: R$ 2.460.000,00 (dois milhões, quatrocentos e sessenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: R$ 12.000,00 (doze mil reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido
Valor aproximado do pacote: R$ 15.000,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio (Fev/20): R$ 2.200,00

Valor do IPTU (2020): R$ 8.578,34 / ano ou 12 x de R$ 714,00

Permuta: Estuda proposta por apto em Santos, até R$ 800.000,00

Documentação: ok (*)

Financiamento Bancário: permite (*)

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Muito bom

Ano da construção: 1980

Descrição do imóvel:
- Situado em condomínio com apenas 11 casas e cercado por outros condomínios, o Granja do Lago é um refúgio na região. Possui portaria 24 horas 7 dias por semana, além de infra estrutura com campo de futebol, tirolesa, mesa com churrasqueira, lago e muito verde. Condomínio de rua única, muito exclusivo e seguro.
- Linda casa térrea contemporânea em formato “U” com a piscina no meio da propriedade. Uma sede de fazenda com todo conforto e espaço a 20 minutos de São Paulo.
- Totalmente integrada, com ótimo acabamento, pé direito alto e toda envidraçada.
- Imóvel repleto de armários embutidos e em ótimo estado.
- Portas em madeira maciça com batentes arredondados em bronze batido.
- Pisos em cerâmica, tábuas largas em Ipê, tacão de madeira, carpete vinílico, paralelepípedo e pedra mineira.
- 4 entradas: social, garagem com acesso interno, serviço e jardim.
- Hall de entrada social com lavabo.
- Living para 5 ambientes envidraçados e espaçosos, alguns com sofás em alvenaria. Todos voltados para o lazer da piscina, quintal, jardim e mirante com linda vista.
- Sala de jantar com aparador, closet de louças e jardim interno
- Copa com ventilador de teto e armários embutidos
- Linda varanda com vista para o pátio e academia com mais de 20 m2 para a integração entre a sala de jantar, copa e área de serviço
- Sala de estar com lareira
- Sala de café com cervejeira e aparador
- Jardim de inverno com redes e local para escritório (esta sala possui cabo telefônico para linha independente)
- Bar central grande com confortável jogo de sofá em alvenaria, 6 banquetas, máquina de gelo, pia e duplo serviço de acesso interno e externo com vista para a piscina e churrasqueira
- Home theater com mesa de bilhar
- Sistema de som em todos os ambientes de estar mais sala de jantar interligado ao home theater
- Ampla adega subterrânea com prateleiras para mais de 100 rolhas com sala de degustação.
- Hall íntimo por corredor envidraçado, roupeiro e family room, ideal para escritório, biblioteca ou sala de brinquedos para as crianças.
- 1 suíte máster com closet revestido, ventilador de teto e sala de banho envidraçada com banheira de alvenaria, 2 cubas, gabinetes, espelhos e aquecedor ambiente.
- 2 suítes americanas com ventilador de teto e banheiro central com espelho, box de vidro e gabinetes.
- 1 suíte de hóspede com armários, banheiro com box de vidro e gabinetes, além de ar condicionado. Quarto localizado próximo à garagem para maior comodidade dos convidados.
- Piscina de alvenaria 8m x 5m, com beiral peito de pombo, escada interna, solarium e mirante com bancos em alvenaria e vestiário com banheiro com espelho, box de vidro e gabinetes para atendimento de eventos externos. Móveis de piscina que incluem duas mesas de vidro para 10 pessoas com ombrelone móvel, além de 4 espreguiçadeiras com mesas de apoio. A piscina possui iluminação subaquática.
- Jardim principal com palmeiras Fênix e Cica e iluminação indireta, além de jardim com bromélias e fonte ao lado da churrasqueira.
- Churrasqueira embutida com toldo.
- Cozinha repleta de armários planejados, com tampos em pedra e bancadas em “U”com gabinetes.
- Área de serviço aberta e fechada com lavanderia, tanque, armários e despensa.
- Suíte de serviço com armários e banheiro com gabinete e box de vidro.
- Salão multiuso, ideal para festas, jogos, atelier e música, com copa completa, ante sala com armários e banheiro com box de vidro.
- Academia envidraçada equipada com TV, esteira, remo e aparelho multiuso.
- Ampla oficina com pia, bancada multiuso e estantes de aço aramado.
- Banheiro de serviço com chuveiro elétrico.
- Aviário
- Canil
- Espaço para horta.
- Depósito gás (2 botijões de 45 kgs).
- Depósito para ferramentas do jardim.
- Portão automático.
- Garagem para 4 vagas cobertas com acesso interno além de grande pátio de manobra.
- Gerador a diesel que atende toda casa, com exceção do boiler, com autonomia de 8 a 10 horas.
- Internet de 200mb da Net. Possui ponto para fibra óptica.
- Aquecimento: 2 Boilers elétricos dos banheiros das suítes máster e americanas, assim como do vestiário que serve a piscina. Os demais são elétricos.
- Abastecimento de água: Sabesp, mais poço semi-artesiano ativo, para uso externo.
- Armazenamento: 5.000 litros (5 caixas x 1.000 litros).
- Esgoto: foça
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Nº Matrícula: 20.032 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23234.42.90.0650.00.000 / Cotia
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:
https://photos.app.goo.gl/m84wT9444aT2nTBK6

Álbum adicional / fotos PP Março/22:
https://photos.app.goo.gl/hM7GrvmzbyzAxHYbA

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Transação
Venda, Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Granja do Lago
Bairro
Chácara Granja Velha
Lavabos
1
Metragem
1.865,10
Área construída
578,00 m² R$ 4.256,06/m²


Condomínio
Granja do Lago

Ref. 66

Adm: Condominium

Estágio
Pronto para morar


Mapa