Cond. Jd das Flores - LOCAÇÃO - 3 dorms/1ste, piscina e gourmet!

Locação
R$ 4.900,00
Condomínio
R$ 500,65
IPTU
R$ 127,36

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 623
Bairro Jardim das Flores
Ponto de referência Est. do Capuáva
Transação Locação
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 1
Banheiros 2
Vagas descobertas 2
Área construída 147,60 m²
Metragem 266,06

Descrição

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Cond. Jd das Flores - LOCAÇÃO - 3 dorms/1ste, piscina e gourmet!

EM REFORMA / PREVISÃO CONCLUSÃO: FINAL SETEMBRO (2020)
(detalhes no final do descritivo)

Endereço: Rua dos Cravos, 494 - Cond. Jardim das Flores (Bairro postal: Jardim das Flores), Cotia/SP - CEP: 06715-365

AT: 266,06 m² (testada: 11,4 m) / AC: 147,60 m²

Valor de Venda: apenas locação

Valor de Locação: R$ 4.900,00 (quatro mil e novecentos reais) mais Condomínio e IPTU - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido
Valor aproximado do pacote: R$ 5.500,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio (Jun/19): R$ 500,65 / mês

Valor do IPTU (2019): R$ 1.528,35 / ano ou 12 x de R$ 127,36

Permuta: -

Documentação: -

Financiamento Bancário: -

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóveis desocupados. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
(EM REFORMA / PREVISÃO CONCLUSÃO: AGO/20)

Estado de Conservação: Necessita pintura e pequenos reparos. PP estuda carência diluída ao longo dos 30 meses da locação, à combinar.

Idade do imóvel (construção): -

Descrição do imóvel:
- Charmosa casa em ótimo condomínio.
- Living para dois ambientes, com lareira e pé direito alto.
- Cozinha americana, com armários.
- 3 dormitórios, sendo: 2 dorm. no térreo e suíte c/ closet no piso superior.
- Jardim na frenTe da casa, com piscina.
- Quiosque gourmet com churrasqueira.
- Lavanderia na parte superior, com acesso por escada caracol.
- 2 vagas descobertas.
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EM REFORMA / PREVISÃO CONCLUSÃO: FINAL SETEMBRO (2020)
(Projeto sujeito a alterações)

- Ligação do gás encanado (Comgás)
- Pintura de janelas e porta balcão.
- Substituição das claraboias do quarto azul e living.
- Troca das réguas do piso laminado do quarto azul.
- Colocação de azulejos no box do banheiro do térreo.
- Substituição da porta da cozinha ( provavelmente instalação de uma pequena cobertura para proteger mais a porta).
- Troca da cuba e torneira da cozinha.
- Restauração da porta de correr e porta de entrada.
- Limpeza da tinta da janela do hall de entrada.
- Recolocar todos os espelhos de tomadas e interruptores.
- Tirar o deck estragado, fazer um novo contrapiso e aplicar porcelanato que imita madeira.
- Recolocar o degrau de madeira da escada de acesso à casa, lixar todos e aplicar stain.
- Lavar o telhado, limpeza e pintura das calhas.
- Restaurar o forro de madeira.
- Embutir o conduíte no muro atrás da piscina, por onde passa a fiação de antena.
- Checar funcionamento da piscina e executar a limpeza.
- Lavar os muros e escada caracol, remover tinta e ferrugem da escada caracol e portão social, e repintar ambas as peças.
- Restauração do portão da garagem e da cobertura. Novo contrapiso.
- Cortar o muro do lado esquerdo da garagem, de quem da rua olha.
- Instalação de um portão de correr baixo, para melhorar o acesso ao quintal.
- Reforma do acesso à garagem, para que entrem dois carros.
- Pintura externa.
- Recolocar as telhas na área da churrasqueira, lavar o telhadinho e passar resina nós tijolos.
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Nº Matrícula: 54.495 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23253.14.38.01.01.00.000 / Cotia
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Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

https://photos.app.goo.gl/najnhwZSrMti4szi6

Nome do condomínio Jardim das Flores
Código do condomínio 44
Estágio Indefinido

Descrição

Situado na Estrada do Capuáva.
Portaria com contorle de acesso e ronda interna 24h.
Lazer com campo, quadra, playground, jardins, trilhas, lago, sala de atividades.

Mapa