Fazendinha - AT 7.390m² piscina, gourmet, tênis, sauna + hóspedes!

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Magnífica propriedade na Fazendinha, amplo living com pé direito duplo, 4 suítes, linda área de lazer com vista, piscina, área gourmet, sauna com vestiários, quadra de tênis oficial, em área de 7.390 m² com muito verde. Casa de caseiro/hóspedes!

• Endereço: Avenida Santa Lucia, 1449, Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia dos Ypes), Carapicuíba, SP, CEP 06355-450
• (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
• AT: 7.390,00 m² (frente: 91 m) / AC: 970,00m²
• Valor de Venda: R$ 5.200.000,00 (cinco milhões e duzentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento).
• Valor do condomínio (AMAFAZ) (Fev/24): R$ 822,56 / mês
• Valor do IPTU (2023): R$ 13.595,11 ano à vista ou 10 x de R$ 1.510,56
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: NÃO PERMITE
• Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: Muito bom
• Ano da construção: 1980

Descrição do imóvel:

• Granja Viana Paradise. Maravilhosa casa de campo rústica na Fazendinha.
• Acesso pelo Km 22,8 da Raposo Tavares.
• À 5 minutos do Helipark, 10 minutos do Shopping Granja Viana e 20 minutos da Faria Lima.
• Localizada próxima à portaria da Fazendinha em área estritamente residencial, com lindo jardim e total privacidade.
• Lindo projeto arquitetônico rústico com 970m² de construção em 7.390m² de terreno, com muita madeira e tijolos aparentes.
• Pisos em tábuas largas, lajotas com vigas de madeira, pedra, cerâmica, deck, tijolos e paralelepípedo.
• Janelas e portas balcão, em madeira e vidros bisotês no living.
• Telhas de concreto Tegula.
• Calhas internas intermediarias e canaletas no chão.
• Projeto de iluminação inclusive no jardim.
• Sistema de segurança com 16 câmeras e sensores de alarme e iluminação.
• Lindo jardim com paisagismo formado, abraçando toda a propriedade.
• Horta.
• 4 entradas: Social, garagem, lazer e serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo.
• Grande living para 5 ambientes, com pé direito duplo e mezanino. Voltado para varanda em “L”, lazer e jardim.
• Salas de Estar, lareira aconchegante sob o mezanino, lindo bar, TV e música no mezanino e sala de jantar mais privativa.
• Hall íntimo com roupeiro, maleiro e prataria.
• 4 suítes amplas no térreo, 2 com closet e portas balcão para o jardim e 1 delas com escada de acesso direto ao sótão. A master com 84m², lareira, 2 closets sr. e sra um deles para a varanda.
• Banheiros com bancadas em granito, gabinete, espelho, bidê e box de vidro. A máster com 2 banheiros sr. e sra., 2 closets um deles para a varanda, e dela com banheira em granito.
• Lindo e grande sótão multiuso com 198m², dividido em 2 alas, totalmente revestido em madeira e com janelas à volta toda, podendo servir como salão de jogos, ateliê, musica, brinquedoteca, dormitórios, etc.
• Cozinha com sala de almoço, repleta de armários em madeira maciça, bancadas, 2 pias com 3 cubas e despensa.
• Refeitório de serviço repleto de armários, para até 12 pessoas. Com acesso externo e pela garagem.
• Área de serviço aberta ensolarada e fechada com 2 quartos, banheiro e lavanderia com 2 tanques inox e armários.
• Depósitos grande azulejado com prateleiras. Ideal para oficina, ferramentas e material de jardim.
• Corredores perimetrais, nas divisas. Proteção dupla para os animais.
• Espaço preparado para gerador.
• Guarita.
• Horta.
• Canil.
• Garagem 1 para 5 vagas, sendo 3 cobertas, mais grande pátio.
• Garagem 2 para 3 vagas descobertas, mais grande pátio.
• Aquecimento: 2 Boilers elétricos.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 45.000 litros. (35 mil litros em cisterna e 10 mil litros em caixas d’água).

LAZER COMPLETO

• Piscina de alvenaria azulejada 11m x 7m, iluminada, com deck solarium 100m² e ducha. Casa de máquinas.
• Espaço Gourmet com 2 quiosques integrados ao lazer e jardim, com churrasqueira, bancada, pia, gabinetes, bar, grande balcão, estar e espaço alimentação.
• 2 Vestiários M e F grandes e completos, com sauna seca integrada, sala de descanso e academia com bar.
• Quadra de tênis oficial iluminada, com paredão.
• Capela.

CASA CASEIRO OU HOSPEDES

• Charmosa casa de caseiro ou hóspedes, completa.
• Logo na entrada da propriedade.
• Com varanda, sala, cozinha, 2 quartos, banheiro, e lavanderia.

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Nº Matrícula: 2.916 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23243.13.11.0146.00.000 / Carapicuíba

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Os documentos do imóvel (Matrícula, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS - fotos PP (sem marca d’água, alta definição):

https://photos.app.goo.gl/wdNk6v5KPmYQed2X8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.