Miolo - R. Fechada! 4 sts, rústica, piscina, gourmet, vista!

Venda
R$ 1.750.000,00
Locação
R$ 8.700,00
IPTU
R$ 6.282,67
Condomínio
R$ 764,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 595
Bairro Chácara Eliana
Cidade Cotia
Transação Venda, Locação
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 4
Banheiros 6
Lavabos 1
Vagas cobertas 2
Área construída 435,00 m²
Metragem 1028,10
Estuda permuta Sim
Aceita financiamento Sim

Descrição

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Miolo - Rua Fechada com portaria 24h! 4 suítes, rústica, piscina, gourmet, edícula e linda vista!

Endereço: Rua Rio Bonito, 557 - Miolo da Granja (Bairro postal: Chácara Eliana), Cotia/SP - CEP: 06708-660

AT: 1.028,10 m² (30 m de frente) / AC: 435,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.750.000,00 (um milhão, setecentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: R$ 8.700,00 (oito mil e setecentos reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido
Valor aproximado do pacote: R$ 10.000,00

Garantia exigida: a combinar

Valor do condomínio/Portaria 24h (Mai/19): R$ 764,00

Valor do IPTU (2019): R$ 6.282,67 / ano

Permuta: Estuda proposta até 30% do valor, por terreno ou sala comercial na região da Granja Viana

Documentação: ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481

Estado de Conservação: muito bom

Idade do imóvel (construção): 2001

Descrição do imóvel:
- Excelente localização no Km 24 da Raposo Tavares sentido interior.
- Rua sem saída fechada e tranquila, no miolo da Granja Viana.
- Portaria com controle de acesso 24h.
- Linda casa com arquitetura rústica, ótimo acabamento e vista maravilhosa.
- Imóvel bem arejado, ensolarado, com área de lazer voltada para a face norte.
- Repleto de armários.
- Janelas em madeira Angelim Pedra.
- Pisos em cerâmica, revestimento de madeira, deck e pedra.
- Jardim com projeto paisagístico e sistema de irrigação Rain Bird, com timer e sensor para controle de umidade.
- Projeto de iluminação.
- Hall de entrada social com lavabo.
- Interfone.
- Ótima cozinha americana repleta de armários planejados.
- Hall íntimo com roupeiro e escada revestida em madeira com guarda corpo de madeira, dando acesso ao salão.
- 4 suítes com armários, uma delas no piso inferior com entrada independente. Suíte máster com closet e armários.
- Banheiros com gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo a máster com hidro e 2 cubas.
- Living para 3 ambientes.
- Salas de estar, lareira e jantar, voltadas para grande varanda em “L” com lavatório e linda vista.
- ESPAÇO GOURMET INVERNO com churrasqueira, forno de pizza e solarium integrados à varanda.
- Salão multiuso com lareira e terraço em deck. Ideal para festas, adega, bar, home theater, música, jogos e brinquedoteca.
- Lavanderia.
- Suíte de empregada com closet.
- ANEXO GOURMET VERÃO com churrasqueira, bancada, pia, balcão e gabinetes. Lavabo e vestiário com espaço para instalação de sauna.
- Piscina (11m x 5m e 70.000 litros) aquecida por trocador de calor, iluminada e com hidro.
- Canil com lavanderia.
- Pátio interno para a garagem com detalhes em Canjiquinha.
- Garagem com 2 vagas cobertas.
- Aquecimento: Boiler a gás.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 6.000 litros (2caixas x 1.500 litros, mais cisterna de 3.000 litros).
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Nº Matrícula: 20.353 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23251.32.15.0619.00.000 / Cotia

Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS da Proprietária (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

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Bônus: Álbum com as fotos da mPm:

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