Cond. Vintage - FINAL DE OBRA - Projeto moderno!

Venda
R$ 1.700.000,00
IPTU
R$ 2.299,39
Condomínio
R$ 1.080,00

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa
Código 567
Bairro Vintage
Ponto de referência Próximo da portaria
Cidade Cotia
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 3
Sendo suítes 3
Banheiros 5
Lavabos 1
Vagas 2
Vagas cobertas 2
Área construída 547,00 m²
Metragem 533,25

Descrição

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Cond. Vintage - FINAL DE OBRA - Projeto moderno! Logo na entrada do condomínio!

Endereço: Alameda Dercy Gonçalves, 06 - Condomínio Vintage (Bairro postal: Moinho Velho), Cotia/SP - CEP: 06714-440

AT: 533,25 m² / AC: 547,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: -

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Nov/18): R$ 1.080,00

Valor do IPTU (2018): R$ 2.299,39 (só do lote)

Permuta: estuda até 20% do valor

Documentação: ok para venda

Financiamento Bancário: não

Placas de imobiliárias: não

Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Visitas diretamente no local.

Estado de Conservação: obra

Idade do imóvel (construção): em obra

Descrição do imóvel:

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL ATUAL | Projeto Inacabado - R$ 1.700.000,00:
- O Vintage é um dos melhores condomínios fechados de Cotia, em ótima localização, com clube completo e portaria com segurança 24h.
- Casa de esquina moderna, com toda infraestrutura para morar.
- Projeto de Arquitetura - Escritório Conclave Lifestyle.
- Projeto maravilhoso com a alvenaria já erguida. Pronta para definição os acabamentos e decorações.
- Cabeamento todo enterrado. Não se vê postes nem fios expostos.
- Central para tratamento de esgoto.
- Três entradas: Social, dia a dia e serviço.
- Projeto moderno que traz o centro de entretenimento, para o centro do imóvel.
- Interação total. Moradores e convidados ficam juntos em todas as ocasiões.
- ATRIUM social inspirado nas grandes chegadas sociais.
- LAVABO.
- Living integrado: salas de jantar, estar, lareira e TV.
- SALA GOURMET com pé direito 3,90m, com churrasqueira, forno de pizza. Sala para 2 ambientes com cozinha de apoio, para dia de evento.
- SALA DE ESTAR com 2 ambientes integrados à piscina.
- PISCINA.
- Área de convívio externo.
- ATRIUM íntimo com acesso às suítes anexas.
- 3 Suítes sendo a master projetada com varanda, sala de estar e copa de apoio.
- 1 Suíte reversível, podendo modificar para closet ou quarto de bebê ou criança pequena.
- O banheiro da master com espaço para ducha dupla e duas cubas
- Serviço: Lavanderia, despensa, banheiro de empregada e quintal.
- Depósito isolado da área social, com entrada exclusiva para prestadores de serviço.
- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Projetado para Boiler solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: X.XXX litros.

DESCRIÇÃO DE SUGESTÕES E POSSIBILIDADES PARA FINALIZAÇÃO DOS ACABAMENTOS.

1- PROJETO POSSÍVEL A ESCOLHER - ACABAMENTOS COM MAIS R$ 1.000.000,00 (Totalizando R$ 2.700.000,00)

2- PROJETO SEGUINDO A CONCEPÇÃO ORIGINAL ABAIXO - ACABAMENTOS COM MAIS R$ 2.200.000,00 (Totalizando R$ 3.900.000,00)
- Projeto de interiores - João Armentano.
- Projeto Paisagístico - Gilberto Elkis.
- Tecnologia. Ar condicionado Split com máquinas e sistema de água pluvial embutido. Placas de aquecimento solar embutidas, dutos embutidos, quadro elétrico especial com arte e fiação 2,5mm nas tomadas. Interruptores Espanhóis com Led, opcional tecla touchlight, controlado por APP celular, cortinas, luzes, ar condicionado, câmeras de segurança, som, TV, projetor.
- Portas internas com sancas e luz 3.000k especiais, forro revestido em folha em freijó e cava, maçanetas em aço inox, dobradiças em aço inox com anel reforçado e parafusos em aço inox expandido.
- Fechadura Samsung.
- Louças Deca.
- Metais importados.
- Degraus balizados com LED.
- Piso em placas de concreto aparente com fitas de latão.
- Pisos em Granito de alta resistência. Brises em madeira de demolição com pivôs em inox.
- Opcional de passarela em vidro, com elevador integrando aos quartos anexos.
- Infra para projetor artístico em laser.
- ATRIUM social inspirado nas grandes chegadas sociais. Entrada por passarela e portal em aço Corten com 5mm altura e sistema de amortecimento. Construída em alumínio de aviação e aço Corten tratado.
- Jardim de inverno com teto de vidro fosco e iluminação cênica.
- LAVABO, com cuba em pedra Ônix do Paquistão, iluminada com parede revestida em concreto aparente, com pintura Stencil em pó de ouro envelhecido. Vaso sanitário Deca com torneira em ouro rose.
- Suíte Master e reversível em Estilo Francês moderno, com copa de apoio, armários, nichos, sala de estar com TV, lareira ecológica e cama king size.
- Varanda integrada com opcional de abertura e passarela com elevador Atlas Inox e vidro panorâmico.
- Banheiro da suíte master com 2 duchas de teto e 2 cubas, revestido em pedra, com banheira vitoriana. Nicho em pedra iluminado, ralo linear, sistema de água por aquecimento solar com reserva elétrica e preparo para piso aquecido.
- Suíte 2 com acabamento em cimento queimado e revestimento das paredes em metrô marrom neutro.
- SALA DE ESTAR com 2 ambientes integrados à piscina. Com sofás, poltronas e aparador TV. Lareira ecológica com poltronas voltadas para piscina interna, central com projetor WIFI e infra para som ambiente.
- CONCEITO - Sala de estar inspirada em fundo de um iate. Onde a água da piscina serve de fundo para um cenário marítimo e relaxante.
- PISCINA aquecida escultural, fincada no centro da casa. Com trasbordo anti retorno, revestida em ardósia, pedra vulcânica Hijau e Corten exportação. Projetor LED controle remoto, aquecimento solar e trocador de calor.
- Área de convívio externo, passarela em aço inox, madeira naval e prainha para 2 chaises náuticos.
- Paisagismo com lareira a gás ecológica em pedra vulcânica.
- SALA GOURMET com pé direito 3,90m, com churrasqueira, forno de pizza, ilha em granito importado com cuba esculpida. Linha de temperos hidropônicos. Sala para 2 ambientes com infraestrutura completa para chef de cozinha, com cozinha de apoio, para dia de evento.
- Porteiro Eletrônico.
- Garagem com telhado verde, trepadeiras e pergolado metálico.
- Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
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Nº Matrícula: 94.208 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23253.42.38.0280.00.000 / (Cotia)

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Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

Nome do condomínio Vintage
Código 73
Estágio Pronto para morar

Descrição

- No Vintage Arte de Morar a qualidade de vida nunca sai de moda.
- Respirar liberdade com segurança, conforto, exclusividade e bem-estar. Colm toda a insfra-estrutura de serviços e lazer.
- Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração p LITROSara geração.
- Seja qual for seu estilo de vida, no Vintage, você vai descobrir que é possível aliar privacidade e facilidades em um só lugar.
- Sinta-se em casa, sinta-se VINTAGE!
- A sede do clube é uma atração à parte. A casa dos anos 60 em estilo modernista foi totalmente recuperada, preservando as características originais e adaptada para receber os espaços do clube.
- A decoração do clube foi elaborada com móveis de design clássico, remetendo à uma atmosfera vintage também na decoração. Referência não só de uma época ou estilo, mas do bom design.
- Ampla sala de estar com lareira tem vista para as piscinas adulto e infantil e para o bar que foi projetado sobre um charmoso pergolado.
- O espaço gourmet planejado pela Todeschini recebe até 20 pessoas em sua elegante mesa com design orgânico.
- O clube Vintage tem 15 mil m². Perfeito para esportes, encontrar os amigos ou relaxar.
- Lazer e esporte para toda a família, com piscinas adulto e infantil, 2 quadras de tênis, quadra de vôlei, campo de futebol, espaço fitnesse equipado, sauna e pista para caminhar ou correr.
- O clube tem sofisticados ambientes, como a sala de cinema com 25 poltronas, sala de sinuca com mesa profissional e sala de carteado.
- Salão de jogos, pebolim, mesa de ping pong, futebol de botão e aero hockey.
- Brinquedoteca e playground são encantos para recreação, com suporte de fraldário, lactário e banheiro infantil.
- Infraestrutura de alto padrão com destaque para a rede subterrânea de energia elétrica e comunicação, criando uma paisagem limpa e sem interferências das fiações aéreas.
- O desenvolvimento sustentável e o respeito com o meio ambiente são compromissos do residencial.
- Rede de tratamento de esgoto e rede de água para reuso, coleta seletiva de lixo e programas de preservação e replantio de mudas de espécies nativas nas áreas verdes.
- Rede de água SABESP, rede de drenagem pluvial, amplas calçadas plantadas com ipês brancos e rosas, vias duplicadas em frente ao empreendimento, paisagismo nas áreas comuns e um centro de convivência ao lado da portaria completam a infraestrutura do Vintade Arte de Morar.
- O sistema de segurança do "Vintage garante a tranquilidade para as famílias de moradores.
- Elaborado de acordo com as mais novas diretrizes de segurança para condomínios residenciais, o projeto de segurança contempla um cuidado especial na concepção da portaria e conto com segurança perimetral, monitoramento 24hs, ronda motorizada 24hs e ronda noturna com cães de guarda.
- O projeto da portaria desenvolvida pela Haganá, possui célula blindada, acessos independentes de entrada e saída para moradores, visitantes, caminhões e pedestres com controle 24hs.A terceira fase completará o fechamento de todo o perímetro do residencial já existentes nas fases 1 e 2.
- O "Vintage Arte de Morar", localização privilegiada na Granja Viana, região de fácil acesso, cercada de condomínios residenciais de alto padrão, a poucos minutos do Shopping Granja Viana, Colégio Rio Branco, academias, restaurantes, supermercados e toda a infra-estrutura de comércio e serviços da Granja .
- Natureza generosa a 850 m de altitude com vista surpreendente, abrigando fauna e flora nativas abundantes, um oásis de qualidade de vida em harmonia com a natureza.
- Localizado na Estrada do Capuava, 4570. Há 2 minutos do Km 26 da Rod. Raposo Tavares.

Mapa