Granja Viana II - Linda Casa 4 dorms (2 sts) piscina!

Venda
R$ 1.550.000,00
IPTU
R$ 3.171,87
Condomínio
R$ 741,90

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 550
Bairro Granja Viana II - Glebas 4 e 5
Ponto de referência Km 26 Raposo Tavares
Cidade Cotia
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 2
Banheiros 6
Lavabos 1
Vagas 4
Vagas cobertas 2
Área construída 249,20 m²
Metragem 1.159,00

Descrição

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Cond. Granja Viana II - Linda Casa 4 dorms (2 sts) piscina e área gourmet!

Endereço: Avenida das Palmas, 146 - Condomínio Granja Viana II / Glebas IV e V (Bairro postal: Granja Viana II), Cotia/SP - CEP: 06706-225

AT: 1.159,00 m² (20 m de frente) / AC: 249,20 m²

Valor de Venda: 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: não aluga (tirou de locação em 03/12/18)

Garantia exigida: -

Valor do condomínio (Out/18): R$ 741,90

Valor do IPTU (2018): R$ 3.171,87 / ano à vista ou 12 x de R$ 264,32

Permuta: Estuda até R$ 800 mil, apto na Zona Oeste de São Paulo, próximo Metrô

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Placas de imobiliárias: não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com

Estado de Conservação: Ótimo

Idade do imóvel (construção): 2000

Descrição do imóvel:
- Excelente casa em estilo rústico, construída para morar.
- Rua tranquila em ótima localização.
- Terreno totalmente aproveitado.
- Casa com ótimo recuo da rua, privacidade e vista maravilhosa.
- Grandes jardins e quintais formados na frente e nos fundos.
- Frutíferas: jabuticaba, pitanga, limão, cabeluda, cerejinha.
- Imóvel repleto de armários sob medida, feitos por marceneiros, com madeira Marfim.
- Pisos em cerâmica rústica, tacos de madeira Marfim, cerâmica e pedra Miracema no quintal.
- Canaletas para escoamento de água.
- Hall de entrada social pela varanda.
- Living para 4 ambientes, com lavabo. Voltados para o jardim dos fundos, integrado à varanda e ao jardim da frente com lazer e linda vista.
- Salas de jantar, estar, lareira e TV.
- Quiosque gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e banheiro com lavatório externo.
- Piscina de alvenaria (6m x 4m), aquecida, com escada interna de fácil acesso, ducha, solaruim de pedra e casa de máquinas.
- Escada revestida em madeira Marfim.
- 4 dormitórios (2 suítes) no piso superior, com ventiladores de teto. Suíte máster com closet e ar condicionado.
- Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas.
- Copa cozinha com armários planejados e despensa.
- Área de serviço fechada e aberta.
- Dependência de empregada.
- 2 Depósitos.
- Canil.
- Entrada de serviço com acesso fácil pela garagem.
- Garagem com 2 vagas cobertas e pátio para vários carros.
- Aquecimento: Gás de passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 2.000 litros (4 caixas de 500 litros).
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Nº Matrícula: 50.406 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23233.53.01.0797.00.000 / Cotia
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Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

https://photos.app.goo.gl/MnaJBDRnDshb3yoy6

Nome do condomínio Granja Viana II - Glebas 4 e 5
Código 134
Estágio Pronto para morar

Descrição

O CONDOMÍNIO COM O MAIOR APELO ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!

Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio

Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.

Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.

E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.

Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.

Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.

Mapa