Imobiliária em

Cond Nova Higienópolis - 3 sts, bar, piscina e gourmet. Impecável!

Venda
R$ 2.700.000,00
Condomínio
R$ 774,06

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 3 suítes)
5 banh.
9 vagas
(sendo 3 cobertas)
Ref. 534

Cond Nova Higienópolis - 3 sts, bar, piscina e gourmet. Impecável!

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Cond. Nova Higienópolis - 3 suítes, bar, gourmet e piscina. Impecável!

  • Endereço do imóvel: Rua Pérola, 149 - Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-140
  • (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
  • AT: 810,00 m² (17 m de frente) / AC: 559,09 m²
  • Valor de Venda: 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio (Mai/23): R$ 774,06
  • Valor do IPTU (2023): R$ 5.072,85 ano à vista ou 10 x de R$ 563,65
  • Permuta: Estuda até 50% do valor, apartamento na região de Alphaville Barueri / Santana do Parnaíba.
  • Documentação: ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: não
  • Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: Ótimo
  • Idade do imóvel: 2003


Descrição do imóvel:

  • Excelente casa muito confortável com privacidade e ótimo acabamento.
  • Bem arejada e iluminada naturalmente.
  • 4 entradas de acesso: Social, lazer, garagem e serviço.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, madeira, cerâmica e pedra Miracema.
  • Projeto de iluminação em forros de gesso com sancas.
  • Hall de entrada social com lavabo e escritório.
  • Living com pé direito alto, para 4 ambientes, integrados ao lazer.
  • Salas de jantar, estar/TV, lareira em desnível e bar com adega subterrânea integrada.
  • Ótima varanda com churrasqueira, bancada, pia e ótima vista.
  • Grande quintal com lazer, jardim e vista.
  • Piscina em formato orgânico com aquecimento solar, prainha, hidro, iluminação e solarium.
  • Vestiário com box de vidro, espelho e espaço ideal para sauna.
  • Escadas revestidas em madeira com guarda corpo de alumínio.
  • Family room multiuso, ideal para TV.
  • 2 ótimos roupeiros.
  • 3 suítes repletas de armários, sendo 2 com terraço e a máster com closet todo planejado.
  • Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster em mármore com hidro e 2 cubas.
  • Copa cozinha grande, com armários planejados e despensa.
  • Área de serviço aberta no quintal lateral e fechada com lavanderia e 2 tanques.
  • Suíte de serviço com acesso externo independente.
  • Bom depósito.
  • Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas com acesso direto à casa.
  • Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
  • Abastecimento de água: Sabesp.
  • Armazenamento: 5.000 litros (2 caixas x 2.500 litros).
  • Sistema de ENERGIA FOTOVOLTÁICA on grid (ligada à rede)

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Nº Matrícula: 93.130 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23142.62.32.0473.00.000 / Jandira

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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/EaRQgbyMaZEPrA4r5

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Jandira - SP
Região
Est. Fernando Nobre - Km 28,5 Rod. Raposo Tavares
Bairro
Jardim do Golf I
Lavabos
1
Metragem
810,00
Área construída
559,09 m² R$ 4.829,28/m²


Condomínio
Nova Higienópolis

Ref. 30

Cond. Nova Higienópolis

  • Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
  • Segurança armada 24h com portaria e ronda interna
  • Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
  • O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!

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Site do condomínio: http://aanh.com.br/

  • Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.
  • O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.

Nossos Espaços e Atividades

  • O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.
  • Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.


Coleta de Lixo:

  • Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
  • Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
  • Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
  • Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.

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Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 1000, Jandira - SP - CEP: 06642-000


Horários de Atendimento da Administração

  • Segunda a Quinta - das 8h00 ás 18h00
  • Sexta - das 08h00 ás 17h:00
  • Não trabalhamos aos sábados, domingos e feriados.


Telefones do Condomínio

  • Recepção ADM: (11) 4206-5555 | (11) 9 9574-8973
  • Administração: (11) 4602-5556 / (11) 97318-0861
  • Grupo Oficial Nova Higienópolis: (11) 9 9574-8973
  • Portaria Moradores/Visitantes: (11) 4206-5550 / (11) 4206-5551
  • Portaria Pedestres: (11) 4206-5553 / (11) 4206-5557
  • Prestadores de Serviços: (11) 4206-5558


Emails da Administração

  • Recepção: sac@aanh.com.br
  • Social (esportes e eventos): glauce.graciano@aanh.com.br
  • Atualização de Boletos: catia.silva@aanh.com.br

Estágio
Pronto para morar


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