Cond Nova Higienópolis - 3 sts, bar, piscina e gourmet. Impecável!
Informações do imóvel
Cond Nova Higienópolis - 3 sts, bar, piscina e gourmet. Impecável!
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Cond. Nova Higienópolis - 3 suítes, bar, gourmet e piscina. Impecável!
- Endereço do imóvel: Rua Pérola, 149 - Condomínio Nova Higienópolis (Bairro postal: Nova Higienópolis), Jandira/SP - CEP: 06642-140
- (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
- AT: 810,00 m² (17 m de frente) / AC: 559,09 m²
- Valor de Venda: 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio (Mai/23): R$ 774,06
- Valor do IPTU (2023): R$ 5.072,85 ano à vista ou 10 x de R$ 563,65
- Permuta: Estuda até 50% do valor, apartamento na região de Alphaville Barueri / Santana do Parnaíba.
- Documentação: ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não
- Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de Conservação: Ótimo
- Idade do imóvel: 2003
Descrição do imóvel:
- Excelente casa muito confortável com privacidade e ótimo acabamento.
- Bem arejada e iluminada naturalmente.
- 4 entradas de acesso: Social, lazer, garagem e serviço.
- Imóvel repleto de armários.
- Pisos em porcelanato, porcelanato rústico, madeira, cerâmica e pedra Miracema.
- Projeto de iluminação em forros de gesso com sancas.
- Hall de entrada social com lavabo e escritório.
- Living com pé direito alto, para 4 ambientes, integrados ao lazer.
- Salas de jantar, estar/TV, lareira em desnível e bar com adega subterrânea integrada.
- Ótima varanda com churrasqueira, bancada, pia e ótima vista.
- Grande quintal com lazer, jardim e vista.
- Piscina em formato orgânico com aquecimento solar, prainha, hidro, iluminação e solarium.
- Vestiário com box de vidro, espelho e espaço ideal para sauna.
- Escadas revestidas em madeira com guarda corpo de alumínio.
- Family room multiuso, ideal para TV.
- 2 ótimos roupeiros.
- 3 suítes repletas de armários, sendo 2 com terraço e a máster com closet todo planejado.
- Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster em mármore com hidro e 2 cubas.
- Copa cozinha grande, com armários planejados e despensa.
- Área de serviço aberta no quintal lateral e fechada com lavanderia e 2 tanques.
- Suíte de serviço com acesso externo independente.
- Bom depósito.
- Garagem para 9 vagas, sendo 3 cobertas com acesso direto à casa.
- Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 5.000 litros (2 caixas x 2.500 litros).
- Sistema de ENERGIA FOTOVOLTÁICA on grid (ligada à rede)
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Nº Matrícula: 93.130 / R.I. Barueri
Inscrição Cadastral: 23142.62.32.0473.00.000 / Jandira
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com
LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)
https://photos.app.goo.gl/EaRQgbyMaZEPrA4r5
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Condomínio
Nova Higienópolis
Cond. Nova Higienópolis
- Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
- Segurança armada 24h com portaria e ronda interna
- Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
- O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!
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Site do condomínio: http://aanh.com.br/
- Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.
- O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.
Nossos Espaços e Atividades
- O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.
- Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.
Coleta de Lixo:
- Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
- Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
- Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
- Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.
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Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 1000, Jandira - SP - CEP: 06642-000
Horários de Atendimento da Administração
- Segunda a Quinta - das 8h00 ás 18h00
- Sexta - das 08h00 ás 17h:00
- Não trabalhamos aos sábados, domingos e feriados.
Telefones do Condomínio
- Recepção ADM: (11) 4206-5555 | (11) 9 9574-8973
- Administração: (11) 4602-5556 / (11) 97318-0861
- Grupo Oficial Nova Higienópolis: (11) 9 9574-8973
- Portaria Moradores/Visitantes: (11) 4206-5550 / (11) 4206-5551
- Portaria Pedestres: (11) 4206-5553 / (11) 4206-5557
- Prestadores de Serviços: (11) 4206-5558
Emails da Administração
- Recepção: sac@aanh.com.br
- Social (esportes e eventos): glauce.graciano@aanh.com.br
- Atualização de Boletos: catia.silva@aanh.com.br
Mapa
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