Palos Verdes - Térrea, 3 sts em 2 LOTES - 2.480 m²

Venda
R$ 3.670.000,00
IPTU
R$ 6.346,11
Condomínio
R$ 1.968,10

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 505
Bairro Palos Verdes
Cidade Cotia
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 3
Banheiros 6
Lavabos 1
Vagas 2
Vagas cobertas 2
Área construída 453,00 m²
Metragem 2.480,00

Descrição

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Cond. Palos Verdes - Térrea, 3 sts, Impecável! Em 2 LOTES (2.480 m²)

Endereço: Rua Aries,18 (Lotes 3 e 4 / Quadra D) Cond. Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes) - Cotia, SP - CEP 06709-660

AT: 2.480,00m² / AC: 453,00 m²

Lote da CASA: Lote 3 / Quadra D - Área do terreno: 1.137,70 m²
Lote ANEXO: Lote 4 / Quadra D - Área do terreno: 1.342,30 m²

Valor de Venda: 3.670.000,00 (três milhões, seiscentos e setenta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

(Proprietário vende também, apenas a casa (Lote 3) por R$ 2.670.000,00)

Valor do condomínio (Mai/19): R$ 1.968,10

Valor do IPTU (2019): R$ 6.346,11 / ano

Permuta: NÃO

Documentação: ok

Financiamento Bancário: Permite

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com

Estado de Conservação: Excelente - completamente reformada / atualizada

Idade do imóvel: 1982

Descrição do imóvel:
- Linda e excelente casa térrea diferenciada, num dos melhores condomínios da Granja Viana.
- Muito confortável, com ótimo acabamento e bom gosto.
- Vista maravilhosa voltada para o lago, em localização super especial na Granja e no condomínio.
- Repleta de armários com pisos em madeira, deck e cerâmica térmica antiderrapante, cimento queimado.
- Telhas Tégula.
- Hall de entrada social pela garagem, dando acesso ao living.
- Living para 3 ambientes com lavabo, integrados à deliciosa varanda com linda vista para a natureza.
- Salas de jantar, estar e lareira com TV.
- Linda varanda com espaço gourmet: churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, armários e balcão.
- Piscina de alvenaria aquecida e iluminada, com escada interna, borda infinita, solarium, deck, ofurô e gazebo para descanso com vista maravilhosa.
- Escritório reversível para um quarto dormitório.
- 4 dormitórios, sendo 3 ótimas suítes com armários e integradas ao, lazer, piscina e jardim. Sendo a suíte máster com closet, escritório e saleta íntima. (1 suíte anexa ao espaço gourmet e 2 no corpo principal da casa).
- Amplo espaço nobre multiuso no piso inferior, com saída para o jardim. Com possibilidade de uma quarta suíte de hóspedes ou ideal para sala de música, biblioteca, estúdio, atelier ou ginástica.
- Banheiros em pastilhas, com gabinetes, box de vidro e espelho. Sendo a máster com hidro e 2 cubas.
- Copa cozinha com despensa, repleta de armários planejados.
- Ampla lavanderia com apto de serviço.
- Grande quintal com vista, jardim e espaço para horta e pomar.
- Sistema de irrigação nas áreas de jardim com paisagismo.
- Sistema com câmera de segurança Tecvoz.
- Sistema de alarme Verisure.
- Portão eletrônico com interfone.
- Garagem automática para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
- Aquecimento: Boiler a gás e Solar para piscina.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 13.000 litros (2 Cisternas de 5.000 litros + 3 caixas de 1.000 litros).
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LOTE 3 / QUADRA D
Nº Matrícula: xxxxxxxx / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23234.41.90.0004.00.000 / Cotia

LOTE 4 / QUADRA D
Nº Matrícula: 10.072 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23234.41.90.0028.00.000 / Cotia
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Matrícula (parcial), Recibo da associação, Comprovante de Inscrição Municipal e Autorização para Comercialização (assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

https://photos.app.goo.gl/ZySXlk4hAxkqgQmy2

Nome do condomínio Palos Verdes
Código do condomínio 170
Estágio Pronto para morar

Descrição

Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso.

Valor de condomínio (Junho 2018): R$ 0,763 por m² de terreno

Mapa