Fazendinha - 4 dorm/2 sts - TÉRREA! Piscina e gourmet lindos! Hóspedes!

Venda

R$ 1.400.000,00

Condomínio

R$ 691,00

rampa de acesso

varanda

lavabo

cozinha

banho suíte 1

banho suíte 2

dorm 3

banho dorms 3 e 4

jacuzzi e deck

gourmet

garagem

escritório/academia sob o deck da piscina

edícula sob a garagem (caseiro/hóspedes)

Informações do imóvel

Tipo de imóvel	Casa
Código	473
Bairro	Fazendinha
Ponto de referência	Fazendinha - Portaria da direita
Transação	Venda
Finalidade	Residencial
Dormitórios	4
Sendo suítes	2

Banheiros	6
Lavabos	1
Vagas descobertas	6
Vagas cobertas	3
Área construída	470,00 m²
Metragem	1.250,00
Estuda permuta	Sim
Aceita financiamento	Sim

Descrição

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Fazendinha - 4 dorm/2 sts - Ampla, TÉRREA! Piscina e gourmet lindos! Casa de hóspedes e anexo para HOME OFFICE

Endereço: Rua das Camélias, 1.400 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia), Carapicuíba/SP - CEP: 06355-400

AT: 1.250,00 m² (25 m de frente) / AC: 470,00 m²

Valor de Venda: 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor do condomínio (Out/20): R$ 691,00 / mês

Valor do IPTU (2020): R$ 3.536,06/ ano à vista ou 10 x de R$ 392,90

Permuta: Estuda por terreno ou casa (maior valor) no Alphaville Granja VIana

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com

Estado de Conservação: Muito bom

Idade do imóvel: 2004

Descrição do imóvel:
- Excelente casa com ótimo madeiramento e acabamento.
- Imóvel construído para morar, repleto de armários e com janelas teladas.
- Pisos de madeira (tábuas largas, tacos e decks), cerâmica e pedra.
- Hall de entrada social pelo pátio lateral, integrado à varanda em “L” com linda vista.
- Living para 3 ambientes com lavabo. Salas de jantar, estar e lareira, voltadas para ampla varanda com vista.
- Piscina (5m x 10m) de alvenaria com escada interna de fácil acesso, aquecimento solar e trocador de calor. Com prainha, hidro, cascata, bar molhado, deck, ducha e tratada por dessalinização (sem cloro).
- Varanda gourmet completa no piso inferior, com cozinha americana, bancada, pia, armários, 3 balcões e despensa. Churrasqueira e forno de pizza em 4 ambientes integrados ao lazer com banheiro e lavatório externo.
- 4 dormitórios, sendo 2 suítes com estação de trabalho, armários e a máster com closet.
- Um dos quartos pode ser transformado em sala íntima para TV / home theater ou escritório.
- Copa cozinha repleta de armários planejados.
- Lavanderia com armário, tanque e suíte de serviço com banheiro externo.
- Suíte caseiro ou escritório.
- Casa de máquinas. Trocador de calor.
- Anexo (sob o deck) ideal p/ escritório (home office).
- Adega.
- Garagem para 3 vagas cobertas, mais um grande pátio com muitas vagas.
- Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros.
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Nº Matrículas: 115.633 - R.I. Barueri
Inscrição Cadastral: 23243.13.78.0205.00.000 / Cotia
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), no link:

https://photos.app.goo.gl/O2GyR3lDKDxJ2sF92

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Nome do condomínio	Fazendinha
Código do condomínio	63

Estágio	Pronto para morar

Descrição

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.

AMAFAZ
Av. São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP
Tel: 011- 4169-7053
Horário de atendimento:
Segunda á Sexta
Das 09:00 ás 18:00hs

Portaria - 24 horas
(11) 4169- 8800

https://www.associacaofazendinha.com.br