Imobiliária em

Pq Silvino Pereira - FINAL DE REFORMA - piscina, gourmet, academia, SPA

Venda
R$ 6.500.000,00
Condomínio
R$ 3.141,00

Informações do imóvel

5 quartos
(sendo 5 suítes)
10 banh.
14 vagas
(sendo 4 cobertas)
Ref. 465

Pq Silvino Pereira - FINAL DE REFORMA - piscina, gourmet, academia, SPA

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Pq Silvino Pereira - FINAL DE REFORMA - Moderna e integrada, piscina, gourmet, academia, SPA

  • Endereço do imóvel: Rua Astorga, 305 - Cond. Parque Silvino Pereira (Bairro postal: Parque Silvino Pereira), Cotia/SP - CEP 06708-735
  • (Endereço do condomínio: Rua das Granjas, 900 - Vila Santo Antônio, Cotia, SP - CEP: 06708-900)
  • AT: 5.187,00 (101,37 m de frente) m² / AC: 1.100 m²
  • Valor de Venda: R$ 6.500.000,00 (seis milhões e quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio (Março/22): R$ 3.141,00
  • Valor do IPTU (2022): 17.309,59 / ano
  • Permuta: Estuda proposta até aprox. 50% do valor, por casa em condomínio, preferência na região de Alphaville/Tamboré (Barueri / Santana de Parnaíba)
  • Documentação: ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: Fase final da reforma e modernização. Totalmente reformada e atualizada, incluindo toda parte elétrica e hidráulica. * Faltam apenas as janelas do andar superior, o forro de gesso na área gourmet e academia, além de algumas calhas do telhado na parte de serviços da casa (orçado em aprox. R$ 300 mil reais). PP estuda possibilidade de executar ou conceder desconto para a conclusão.
  • Idade do imóvel (ano da construção original): 1984


Descrição do imóvel: (texto PP)

  • Fase final de Reforma e Modernização (com toda parte elétrica e hidráulica novas)
  • O Condomínio Parque Silvino Pereira encontra-se na melhor localização da Granja Viana, e a casa fica em frente ao principal lago do condomínio, com lindos Cisnes Negros e Brancos, debruçada a uma linda e admirável vista.
  • Belíssima casa, moderna e integrada, toda envidraçada, com vista privilegiada para área verde permanente e linda vista verde que abraça toda a casa.
  • AT 5.187 m2, AC 1.100 m2
  • Pisos em porcelanatos largos;
  • Portas e janelas de alta qualidade, em PVC branco e vidro;
  • Telhas de cimento - Tégula;
  • Aquecimento Elétrico (preparado para Boiller);
  • Abastecimento de água - Sabesp e Poço artesiano com filtro; 
  • Hall de entrada social em piso Travertino Rústico, com porta pivotante imponente;
  • Lavabo;
  • Escritório / Biblioteca repleto de armários de marcenaria artesanal, com janela automatizada;
  • Escadas em madeira maciça;
  • Área íntima com roupeiro e escritório ( escritório podendo ser revertido em quarto), 5 suítes, sendo 3 suítes na parte superior (área intima) com closets e ar condicionado, e 2 suítes na piso inferior (térreo e sem escadas);
  • Living todo envidraçado, com linda vista para 7 ótimos ambientes integrados, voltados para a varanda e lazer com grande jardim;
  • Cozinha integrada com armários, despensa e guarda louças;
  • Sala de estar, Lareira à gás, jantar, louçeiro, almoço, jogos e home-theater;
  • Piscina de alvenaria - 210 mil litros (medindo 17m x 9m), com belíssima ilha, cascata Naja, com borbulhadores, iluminação em LED, sistema de tratamento por Sal, prainha, escada interna, ducha, solarium, preparada para aquecimento. Toda área seca da piscina com Piso Travertino Rústico;
  • Casa de máquina impecável, com corredor interno de acesso para toda manutenção. Piscina Salinizada, com dispositivo que automatiza o tratamento da água, apresentando melhores resultados e maior economia, sem utilização de cloro;
  • Bunker (porão) enorme, repleto de prateleiras, ideal para adega, despensa, prataria e depósito;
  • Área de serviço, depósito e lavanderia no sótão, num grande mezanino com varal interno;
  • Dependência de serviços, com dois dormitórios, sala, cozinha e dois banheiros, e entrada independente para os colaboradores;
  • Grande jardim formado por área verde e pomar com Lichia, Mexerica, Amora, Jabuticaba, Laranja, Pitanga, Goiaba, Manga, Avocado e Banana;
  • Canil com grande espaço fechado e duas baias, além de uma sala de banho para facilitar os cuidados dos animais de estimação;
  • Garagem para 4 vagas cobertas, e um grande pátio arborizada para muito carros;


ANEXO LAZER:

  • Espaço Gourmet - ideal para implementação completa de tudo que você sonhar na culinária;
  • Espaço Academia
  • Espaço SPA - com sauna seca ou úmida, e banheiro para acabamento;
  • Vestiários Fem e Masc, com lavabo de apoio


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Nº Matrícula: 18.645 / R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23233.63.01.0611.00.000 - Cotia/SP

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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/uRpaLAyPCCF3yMHa9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Miolo da Granja
Bairro
Parque Silvino Pereira
Lavabos
1
Metragem
5.187,00
Área construída
1.100,00 m² R$ 5.909,09/m²
Idade do imóvel
40 anos (1984)
Estuda permuta
Sim


Condomínio
Parque Silvino Pereira

Ref. 15

- O Parque Silvino Pereira é um condomínio fechado de alto padrão.
- Localizado a 2,5 Km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso pelo km 24, no Miolo da Granja Viana.
- Reduto e origem dos Granjeiros da gema.
- Conta com uma natureza é linda e exuberante.
- Tem uma excelente segurança. É totalmente murado com portaria, controle de acesso e ronda 24 horas.
- Lindo lago com aves aquáticas.
- Lotes mínimos de 5.000 m².

Estágio
Pronto para morar


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