Fazendinha - Rústica, natureza, arq. autoral. 1 ste + hóspedes 3 dorms

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Fazendinha - Rústica na natureza, com arquitetura autoral. 1 suíte na casa principal + hóspedes c/ 3 dorms. Amplo estúdio anexo!

• Endereço do imóvel: Rua Uruana, 920 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara dos Junqueiras), Carapicuíba/SP - CEP 06355-480
• (Endereço da portaria do bolsão Fazendinha: Av São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
• A/T: 2.620,89 m² (41,80 m de frente) / A/C: 365,40 m²
• Valor de Venda: R$ 1.490.000,00 (um milhão, quatrocentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio - AMAFAZ (Jan24): R$ 822,56/ mês
• Valor do IPTU (2024) R$ 5.677,80 ano à vista ou 10 x de R$ 630,87
• Permuta: Estuda imóvel, até R$ 250 mil
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com antecedência: (11) 98105-6481 / (11) 98193-8800
• Estado de Conservação: bom
• Ano original da construção: 2003

Descrição do imóvel:

• Excelente casa em estilo rústico, cuidadosamente colocada na natureza.
• Em rua de cascalhos muito tranquila e charmosa na Fazendinha.
• 1 suíte na casa principal + 3 dormitórios na CASA de HÓSPEDES
• Um projeto do Arquiteto Arnaldo Paoliello, sob medida para um renomado fotografo brasileiro (antigo proprietário).
• Imóvel com tijolos aparentes e espaços integrados.
• Toda sua parte elétrica e hidráulica também são aparentes . Como estilo industrial e para fácil manutenção.
• Avarandada e toda envidraçada. Com muita privacidade e vista maravilhosa.
• Todo madeiramento foi feito em Jatobá e Ipê.
• Pisos em Itaúba, tijolos, pedra, cimento, cerâmica e pastilhas.
• 5 ventiladores de teto.
• Entrada por um lindo jardim e pátio de acesso.
• Escritório para 2 ambientes, com grande bancada em Ipê maciço e um depósito.
• Living para 3 ambientes com ar condicionado e banheiro completo chuveiro aquecido.
• Salas de jantar, estar e lareira. Voltadas para varanda e jardim.
• Copa cozinha americana envidraçada e integrada à sala de jantar por bancada de Ipê maciço. Pia em inox, 2 cubas, vários nichos, exaustor profissional e despensa. Torneira com aquecimento a gás
• Varanda gourmet para vários ambientes, integrada à cozinha. Com churrasqueira, forno para defumação e fogão à lenha e forno de pizza. Bancada e pia.
• Grande Deck mirante em ipê, voltado para a natureza. Com bancos, mesas, redario, ducha e iluminação.
• Mezanino com ótima sala íntima para home theater. Ou, com pequena reforma, transformar em um 2º dormitório com sacada.
• CASA PRINCIPAL com 2 suítes, uma delas na parte superior com acesso ao sótão
• Banheiro com bancada, box de vidro e hidro.
• CASA de HÓSPEDES completa: 3 quartos, sala, cozinha, lavanderia e banheiro. Possibilidade de integrar com a casa principal
• LOFT com espaço multiuso, piso em madeira, com bancada em mármore e pia, pé direito alto e entrada independente por escada e rampa de acesso. Ideal para estúdio de fotografia, galeria, atelier, escritório, oficina, academia.
• Jardim com paisagismo formado e iluminação, com espaço para construção de piscina ou até uma outra casa.
• Pomar com manga, banana, cacau, laranja bahia, guaraná, pêssego, figo, framboesa, amora, canela, cravo da índia, noz moscada, louro, mexerica, pera, banana, mexerica, goiaba, limões (Taiti, Siciliano e Cravo) e jabuticabeiras (Sabará e branca).
• Horta grande com cana-de-açúcar, temperos, verduras e legumes
• Canil
• Garagem para 6 carros, sendo 2 cobertas com 2 tanques e bancada.
• Portão automático entrada e portão automático para acesso a casa
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico e aquecimento a gás
• Abastecimento de água: Sabesp (poço desativado).
• Armazenamento: 1.500 litros.

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Nº Matrícula: 17.661 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23243.03.74.0943.00.000 / Carapicuíba

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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/OlMJUlhNyOs5agUu1

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.