Cond Forest Hills - Colonial , 4 suítes e piscina, ao lado do CLUBE!

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Cond. Forest Hills - Colonial, 4 suítes e piscina! Ao lado do Clube!

OPORTUNIDADE!

• Endereço do imóvel: Av Flamboyant, 03 (Quadra 1 / Lote 04) - Condomínio Forest Hills (Bairro postal: Altos de São Fernando), Jandira/SP - CEP: 06630-000
• (Endereço do Condomínio: Alameda Plátano, 17 - Altos de São Fernando, Jandira - SP, 06630-010)
• AT: 1.213,80 m² (23,80 m de frente)
• AC: 443,96 m²
• Valor de Venda: R$ 1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor do condomínio (Mar/24): R$ 1.500,00 (aguardando valor atualizado)
• Valor do IPTU (2024): R$ 5.265,76 ano à vista ou 10 x de R$ 585,00
• Permuta: estuda até 50% do valor
• Documentação: Falta averbar área construída e quitar pendências de condomínio e IPTU
• Financiamento Bancário: Financiamento Bancário: após averbação da AC e quitação de pendências (sinal mínimo de 30%)
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de Conservação: necessita reformas e modernização
• Idade do imóvel / ano original da construção: 1989

Descrição do imóvel:

• Excelente casa em estilo colonial americano, de alvenaria tradicional, com estrutura sólida e vários ambientes.
• Terraço envidraçado voltado para um amplo jardim com 3 platôs.
• Estrutura dos telhados em Peroba, madeira de lei.
• Calhas em todos os telhados.
• Imóvel repleto de armários embutidos em madeira maciça, com esquadrias, portas e janelas em Mogno.
• Pisos em madeira da Recoma, carpete, tijolos, cerâmica e granito recortado.
• Cinco fossas sépticas e duas fossas limpas.
• Registros e torneiras Deca, linha Belle Époque dourada.
• Tubulação de água quente em cobre.
• Hall de entrada envidraçado pelo piso intermediário, dando acesso por escadas internas às áreas íntimas e sociais.
• Living com pé direito alto para 4 ambientes com lavabo.
• Salas de jantar, estar, TV e lareira. Voltadas para varanda, quintal com piscina e jardim.
• Varanda parcialmente fechada.
• Pátio externo integrando o lazer, com piscina e jardim.
• Piscina de alvenaria em “L”, com quebra ondas e escada interna de fácil acesso.
• Edícula multiuso para hóspedes com 2 suítes. Com espaço para vestiário, jogos, lazer, sauna, músicas e instalação de ótima varanda gourmet.
• Anexo de hóspedes com 2 suítes voltadas para o jardim e piscina.
• Hall de circulação íntimo, com espaço para TV.
• 4 suítes com armários nos pisos superiores, sendo 3 com closets e a máster com espaço para uma saleta.
• Banheiros com gabinetes, espelhos e box de vidro. Sendo a máster com hidro para 2 pessoas.
• Copa cozinha com armários planejados kitchens e despensa.
• Lavanderia fechada integrada à cozinha e aberta com acesso ao lazer.
• Jardim com frutíferas: Manga, jabuticaba, laranja, amora e limão rosa.
• Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.
• Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: do condomínio.
• Armazenamento: 3.500 litros.

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Nº Matrícula: 7.6790 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23142.52.82.0466.00.000 / Jandira

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/XSbvY9mgx8Khz2se2

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.