Cond. Nascente - 4 dorms, 2 stes. Piscina e área gourmet!

Venda
R$ 1.630.000,00
Condomínio
R$ 1.575,11

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 441
Bairro Nascente Granja Viana
Ponto de referência Shopping Granja Vianna
Cidade Cotia
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 4
Sendo suítes 2
Banheiros 6
Lavabos 2
Vagas 4
Vagas cobertas 2
Área construída 250,00 m²
Metragem 327,42
Idade do imóvel 9 anos (2010)

Descrição

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Cond. Nascente - 4 dorms, 2 stes. Piscina e área gourmet!

Endereço: Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, nº 995 - Condomínio Nascente Granja Vianna - Casa 17, (Bairro postal: Bosque do Vianna) CEP: 06711-020

AT: 327,42 / AC: 250,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.630.000,00 (um milhão, seiscentos e trinta mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor do condomínio (Ago/19): R$ 1.730,00 / mês

Valor do IPTU (2019): R$ 2.847,64 / ano

Permuta: Não

Documentação: ok

Financiamento Bancário: aceita

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800

Estado de Conservação: Impecável - REFORMADA em 2019

Idade do imóvel: 08 anos

Descrição do imóvel:
- Totalmente reformada em 2019, confortável e bem iluminada.
- Projeto de paisagismo e projeto de iluminação todo em LED com teto de gesso.
- Ar condicionado Q e F no living com Wi-Fi no living e suíte master.
- Excelente localização em condomínio exclusivo com apenas 20 casas - Nascente da Granja.
- Das ruas mais charmosas da Granja Vianna, sem saída e toda arborizada.
- Pisos em porcelanato 1m x 1m na sala ampliada toda, porcelanato 0,90m x 0,90m nos corredores e garagem, e tacos de madeira e cerâmica.
- Teto de Dryhall na garagem e área estendida, com iluminação em Led.
- Sala com vidros 10mm com abertura total;
- Escada interna revestida com porcelanato Travertino Romano com parapeito em vidro de 10mm.
- Escada externa revestida em Travertino Romano.
- Porta do corredor da área de serviço em vidro jateado.
- Pintura interna e externa em geral.
- Som ambiente 5.1 embutido no teto.
- Paisagismo externo preservando a privacidade e decoração.
- Calhas e canaletas no chão, para fácil vasão de água.
- Louças e metais Deca.
- 3 entradas: Social, de serviço e interna coberta, pela garagem.
- Hall de entrada com lavabo.
- Living para 3 ambientes integrados: Salas de jantar com bar e estar com TV e lareira de canto em canjiquinha, voltadas para a varanda gourmet e jardim.
- Espaço gourmet com vidro fumê integrado ao living e lazer com churrasqueira, Balcão feito em São Gabriel preparado para chopeira, cooktop, ponto de tv, bancada, pia e gabinete.
- Piscina aquecida feita em concreto armado com fundações indiretas. Revestida em pastilha de porcelana 5x5 com Spa, 8 bicos de hidromassagem, prainha, iluminação individual por controle remoto e timer, borda feita em mármore branco flameado, com os arredores feita em deck Camarú.
- Escada revestida em madeira com guarda corpo de ferro e bom espaço em baixo.
- 4 dormitórios com armários planejados, um reversível para escritório, sendo 2 suítes, uma com sacada e a máster com closet e ar condicionado.
- Banheiros com gabinetes, espelhos e box de vidro. A master com 2 cubas.
- Cozinha com bancada, pia e gabinetes. Forno e fogão 5 bocas e coifa Eletrolux.
- Área de serviço fechada com lavanderia, tanque e dependência de empregada / despensa.
- Jardim dos fundos com paisagismo.
- Piscina aquecida com hidro.
- Depósito.
- 6 vagas de estacionamento, sendo 02 cobertas e 2 descobertas, mais 2 vagas na frente da casa.
- Aquecimento central de água: Gás de passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: Caixa d’água central do condomínio, com leitura individual.
- Medidores independentes de água, luz e gás.
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Nº Matrícula: 97.077 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23252.51.10.0170.00.000 / Cotia
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Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

https://photos.app.goo.gl/ArtVkwXvOWP300Cz2

Nome do condomínio Nascente Granja Vianna
Código 96
Estágio Pronto para morar
Unidades 20

Descrição

Qualidade de vida, conforto e segurança. Tudo o que sua família precisa está neste condomínio de casas Cyrela.

Condomínio:
- Portaria e segurança 24 horas;
- Quadra poliesportiva;
- Academia de ginástica;
- Espaço office;
- Playground
- Área de descanso com paisagismo;
- Banheiros.

Mapa