Granja Viana II (Glebas 4 e 5) - 4 suítes, gourmet, piscina!

Venda
R$ 2.500.000,00
Condomínio
R$ 871,00

Informações do imóvel

4 dorms.
(sendo 4 suítes)
6 banh.
10 vagas
(sendo 4 cobertas)
Ref. 426

Granja Viana II (Glebas 4 e 5) - 4 suítes, gourmet, piscina!

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm , escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.

Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Granja Viana II (Glebas 4 e 5) - 4 suítes, gourmet, piscina e linda vista!

Endereço: Rua José Giorgi, 2.425 - Cond. Granja Viana II - Glebas 4 e 5 (Bairro postal: Granja Viana II) - Cotia/SP - CEP: 06707-100

(Endereço do condomínio: Rua José Giorgi, 1750, Granja Vianna II, Cotia, SP, CEP: 06707100)

AT: 1.300,00 (26 m de frente) m² / AC: 505,27 m²

Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor do condomínio (Set/21): R$ 871,00 / mês

Valor do IPTU (2021): R$ 4.835,96 / ano ou 12 x de R$ 403,00

Permuta: Estuda propostas até 40% do valor, por casa em condomínio na região da Granja Viana ou Vargem Grande Paulista

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com)

Estado de Conservação: Muito bom, totalmente reformado em 2020

Ano da construção original: 1997

Descrição do imóvel:
- Ótima casa, projeto, construção, acabamento e localização.
- Condomínio especial para quem valoriza a natureza, qualidade de vida e a privacidade.
- Repleta de armários embutidos.
- Pisos em cerâmica, tacos de madeira, ardósia e pátio com pedra e paralelepípedo.
- Hall de entrada social, dando acesso ao living.
- Escada com acabamento em madeira.
- Escritório com ar condicionado.
- Living para 3 ambientes com lavabo e varanda.
- Salas de estar, lareira em desnível, jantar com mesa para 12 pessoas com armários embutido.
- Escritório com ar condicionado.
- Grande área gourmet com depósito, vestiário e garagem coberta. Voltada para a piscina, jardim e pátio de estacionamento.
- Lavanderia / espaço multiuso e depósito.
- Piscina de alvenaria (7m x 3,5m) com aquecimento solar, iluminação, deck, solarium e vestiário.
- Family room com porta de correr, home theater e ar condicionado.
- 4 suítes com ar condicionado, 3 no piso superior e 1 no térreo com ventilador de teto. Todas com armários embutidos e varanda. Sendo a máster com lareira, closet e roupeiro.
- Banheiros com gabinetes, box de vidro, espelho e a máster com hidro.
- Copa cozinha com armários planejados, coifa e despensa.
- 2 lavanderias, 1 ao lado da cozinha e 1 no piso inferior.
- 2 apartamentos de serviço.
- Grande jardim em 3 patamares com 14 Palmeiras. Ótimo quintal com bancos de pedra.
- Pomar com limão, limão siciliano, amora, jabuticaba, pitanga, mexerica, mamão e banana,
- Garagem para 10 vagas, sendo 6 na entrada e 4 cobertas no piso inferior.
- Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 3.000 litros.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Nº Matrícula: 53.562 / R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23233.53.24.0466.00.000 / Cotia
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo proprietário), no link:

https://photos.app.goo.gl/4vrC3fDZKcj9Rwed7

Obs: Informações e fotografias fornecidas pelos proprietário

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
KM 26 Raposo Tavares (Est José Giorgi)
Bairro
Granja Viana II - Glebas 4 e 5
Lavabos
1
Área construída
505,27 m²
Metragem
1300,00
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
Granja Viana II - Glebas 4 e 5

Ref. 134

O CONDOMÍNIO COM O MAIOR APELO ECOLÓGICO DA GRANJA VIANA!

Academia, quadras poliesportivas, quadras de tênis, salão de festas, campo de futebol, campo de areia, lago, dois parques infantis, slackline, pista de caminhada, pista de skate, mirante, móveis de madeira espalhados pelo condomínio

Mas tantas árvores assim geram muitos resíduos, sacos e sacos de folhas e galhos, necessidade diária da poda, e o que antes gerava um gasto altíssimo com destinação, transformou-se em solução, os galhos maiores viram lenha que é disponibilizada gratuitamente para os moradores, assim como os galhos menores e a folhagem que resultam em um riquíssimo adubo orgânico também gratuito e disponível. O adubo também é usado em uma horta orgânica comunitária.

Sistemas de troca também são encontrados, é o caso da Estufa e da Horta Orgânica coletivas, onde as pessoas deixam e pegam mudas de plantas e se abastecem com verduras orgânicas. Além de um galinheiro que fornece ovos aos moradores.

E também de uma biblioteca do condomínio, que além dos livros, conta com DVDs e revistas.

Os sensos de comunidade e coletividade são reafirmados nas festas mensais realizadas no condomínio, cujo Salão de Festas é exclusivo para as festas coletivas, com temas variados e no bom e velho sistema apelidado de “juntão” onde cada morador leva um alimento de sua escolha.

Além de dar um show na parte ambiental, onde captaram a essência da sustentabilidade, que é encontrar soluções verdes e inteligentes para os problemas cotidianos, gerando até economia para o condomínio, foi impressionante ver a união e o carinho que estes condôminos tem pelo que criaram e ver que conseguiram algo ainda mais importante do que respeitar o meio ambiente, que é respeitar as pessoas e o próximo, vivendo verdadeiramente como uma comunidade.

Estágio
Pronto para morar


Mapa