Imobiliária em

Vila Real do Moinho Velho - Estilo, charme e privacidade! 2 LOTES!

Venda
R$ 2.200.000,00
Condomínio
R$ 1.967,92

Informações do imóvel

2 quartos
(sendo 2 suítes)
4 banh.
6 Vagas descobertas
Ref. 401

Vila Real do Moinho Velho - Estilo, charme e privacidade! 2 LOTES!

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Vila Real do Moinho Velho - Estilo, charme e privacidade em 2 LOTES!

  • Endereço: Rua do Pedregal, 10 - Condomínio Vila Real do Moinho Velho (portaria lado esquerdo), Bairro postal: Moinho Velho - Embu das Artes/SP - CEP 06805-190
  • (Endereço do Condomínio: Rua do Portal, 10 - Moinho Velho, Embu das Artes, SP - CEP: 06805-240) (Esquina com a Estrada do Embu)
  • AT: 5.423,18 m² / AC: 415,60 m²
  • Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor do condomínio (Ago/22) : R$ 1.967,92 / mês
  • Valor do IPTU (2022): R$ 9.887,18 ano à vista ou 10 x de R$ 1.088,00
  • Permuta: Estuda propostas
  • Documentação: ok
  • Financiamento Bancário: sim
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel desocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: Muito bom
  • Ano de construção do imóvel: 2005


Descrição do imóvel:

  • ÚNICO!
  • Excelente Loft rústico contemporâneo com primoroso acabamento.
  • Imóvel integrado, totalmente reformado. Pé direito alto, arejado e bem iluminado (face norte).
  • Pisos em madeira, pedra, cerâmica, cimento queimado e tijolos.
  • Lindo pátio receptivo com paisagismo, na entrada de acesso à casa.
  • Hall de entrada social com lavabo, dando acesso às áreas social, íntima e de serviço.
  • Living para 5 ambientes integrados (andar intermediário), com espaços para TV, estar, lareira, almoço e jantar. Voltados para um grande terraço em frente à mata.
  • 2 suítes (com potencial para 4).
  • Sendo a máster de 70m², por escada de madeira no piso superior, pé direito alto, grandes janelas, closet, banheiro grande com enorme porta balcão para varanda e linda vista privativa.
  • Banheiro da máster com hidro, box de pedras e pia em mármore.
  • 1 suíte no piso inferior, ligada ao salão multiuso (espaço reversível para mais 2 suítes), com 4 ambientes, ventilador, banheiro, pátio externo e mesa de alvenaria. Para festas, escritório, atelier, jogos, academia, música, brinquedoteca e cinema.
  • Copa cozinha com várias bancadas, prateleiras e boa despensa.
  • Lavanderia com banheiro de serviço.
  • 2 depósitos externos.
  • Canil.
  • Espaço para horta e pomar.
  • Pátio para 4 carros.
  • Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico 500 litros.
  • Abastecimento de água: Poço artesiano ativo e Sabesp.
  • Armazenamento: 2.500 litros com pressurizador.

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Números das Matrículas: 100.328 e 100.329 / R.I. Itapecerica da Serra

Inscrições Cadastrais: 05.32.13.0361.01.000 e 05.32.13.0336.01.000 / Embu das Artes

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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/f3uHQZ9enBsyn1L39

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Embu das Artes - SP
Região
Estrada do Embú
Bairro
Moinho Velho
Ponto de referência
Esquina com Estrada do Embu
Lavabos
1
Metragem
5.423,18
Área construída
415,60 m² R$ 5.293,55/m²
Idade do imóvel
19 anos (2005)


Condomínio
Vila Real do Moinho Velho

Ref. 39

  • Condomínio tradicional e de alto padrão com terrenos de 6.000m².
  • Segurança 24h com portaria blindada, ronda, sistema de monitoramento e todo perímetro com cerca eletrificada.
  • Alamedas largas e natureza exuberante.
  • Cercado por Áreas de Preservação Permanente - APP, com presença constante de animais silvestres.
  • Acesso pela Estrada do Embu (Km 26 da Raposo Tavares).
  • Coleta seletiva de lixo e coleta de podas.

Estágio
Pronto para morar


Mapa