Loja "C" (320,00 m²) - Centro Comercial ÁAREA - VENDA e LOCA

Venda
R$ 1.860.000,00
Locação
R$ 7.500,00
IPTU
R$ 2.770,08
Condomínio
R$ 1.410,72

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Loja
Código 361
Bairro ÁAREA CENTRO COMERCIAL
Ponto de referência Em frente ao restaurante Koban
Cidade Carapicuíba
Transação Venda, Locação
Finalidade Comercial
Banheiros 7
Vagas cobertas 3
Área construída 320,00 m²
Idade do imóvel 5 anos (2014)
Aceita financiamento Sim

Descrição

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Loja "C" (320,00 m²) - Centro Comercial ÁAREA

Excelente oportunidade de investir em um imóvel comercial diferenciado, em local nobre da Granja.

Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "C", Térreo - AREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290

AU: 320,00 m²

Valor de Venda: R$ 1.860.000,00 (um milhão, oitocentos e sessenta mil reais) - com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: R$ 7.500,00 (sete mil e quinhentos reais) mais IPTU e Condomínio - com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido
Valor aproximado do pacote: R$ 9.141,00

Valor do condomínio (Jul/19): R$ 1.410,72

Valor do IPTU (2019): R$ 2.760,00 (12 x de R$ 230,84)

Permuta: não

Documentação: ok

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com

Idade do imóvel: 04 anos

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:
- Loja de 320,00 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Andar térreo com 2 salões e 2 banheiros.
- Andar superior com 4 salas, cozinha e 2 banheiros.
- Andar inferior com salão e 1 banheiros.
- Andar superior (mezanino) com escritório e banheiro.
- Entrada lateral para recebimento de mercadorias.
- 3 vagas de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas na frente do prédio.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban, a 100m da Portaria do Alphaville Granja Viana.
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Nº Matrícula: 11.948 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23243.40.27.12.16.01.017 / Carapicuíba
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Os documentos do imóvel (Matrícula, Recibo da associação/condomínio, IPTU e Autorização para Comercialização assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

https://photos.app.goo.gl/KQbFW8UvkXwPoFnFA

Nome do condomínio ÁAREA - CENTRO COMERCIAL
Código 116
Estágio Pronto para morar
Unidades 15

Descrição

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio;
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

Mapa