Loja "A" - Centro Comercial ÁAREA (176,88m²)

Venda
R$ 1.100.000,00
Condomínio
R$ 1.503,14

Informações do imóvel

2 banh.
1 Vaga coberta
Ref. 357

Loja "A" - Centro Comercial ÁAREA (176,88m²)

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Loja "A" - Centro Comercial ÁAREA (176,88m²)

Endereço: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "A", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290

AU: 176,88 m²

Valor de Venda: R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais) - com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: saiu de locação em 06/05/2022

Valor do condomínio (Mai/22): R$ 1.503,14 / mês

Valor do IPTU (2022): R$ 1.074,00 / ano (12 x de R$ 89,50)

Permuta: não

Documentação: ok

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Diretamente no local /
Horário comercial. Zelador no local. Agendar via mPm

Ano da construção: 2014

Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:
- Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
- Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.
- Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo.
- Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio.
- Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
- Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio.
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Nº Matrícula: 11.961 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23243.40.27.12.16.01.003 / Carapicuíba (IPTU do prédio)
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (fornecidas pelo proprietário), no link:

https://photos.app.goo.gl/ERDYrtkpRkpJDhc89

Obs: Informações fornecidas pelos proprietários

Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Loja
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
Av São Camilo
Bairro
ÁAREA CENTRO COMERCIAL
Ponto de referência
Em frente ao restaurante Koban
Salas
2
Área privativa
176,88 m² R$ 6.218,91/m²


Condomínio
ÁAREA - CENTRO COMERCIAL

Ref. 116

Centro Comercial localizado na principal avenida da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Restaurante Koban e vizinho do Aphaville Granja Viana.
Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio;
Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

Estágio
Pronto para morar


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