Imobiliária em

Loja "A" - Centro Comercial ÁAREA (176,88m²) - VENDA (c/ RENDA)

Venda
R$ 930.000,00
Condomínio
R$ 1.693,57
IPTU
R$ 98,20

Informações do imóvel

2 banh.
Ref. 357

Loja "A" - Centro Comercial ÁAREA (176,88m²) - VENDA (c/ RENDA)

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Loja "A" - Centro Comercial ÁAREA (176,88m²) - VENDA

Imóvel ALUGADO - c/ Renda! aprox. 0,7%

  • LINDA LOJA NO MELHOR PONTO COMERCIAL! "NA CARA" DO ALPAHVILLE GRANJA VIANA!
  • Endereço do imóvel: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "A", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290
  • AU: 176,88 m²
  • Valor de Venda: R$ 930.000,00 (novecentos e trinta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: Locado até Nov/2027 - Aluguel líquido R$ 7.800,00
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio (Jan/24): R$ 1.693,57 mês
  • Valor do IPTU (2024): R$ 1.178,40 ano /12 x de R$ 98,20
  • Permuta: não
  • Documentação: ok
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas: Diretamente no local / Horário comercial. Zelador no local. Agendar via mPm
  • Ano da construção: 2014
  • Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

  • Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
  • Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.
  • Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo.
  • Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio.
  • Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
  • Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio.

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Nº Matrícula: 11.961 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23243.40.27.12.16.01.003 / Carapicuíba (IPTU do prédio)

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/ERDYrtkpRkpJDhc89

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Comercial
Tipo de imóvel
Loja
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
Av São Camilo
Bairro
ÁAREA CENTRO COMERCIAL
Ponto de referência
Em frente ao restaurante Koban
Salas
3
Área privativa
176,88 m² R$ 5.257,80/m²
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
ÁAREA - CENTRO COMERCIAL

Ref. 116

  • Centro Comercial localizado na principal avenida comercial da Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e Rod Raposo Tavares – Av São Camilo, em frente ao Cond. Aphaville Granja Viana.
  • Edifício de arquitetura diferenciada e elevador, com 12 salas comerciais de 40 m² e 3 lojas frontais, ideais para bares, restaurantes ou lojas que necessitem de grande visibilidade.
  • Banheiros privativos em todas as salas e lojas e banheiros separados para visitantes e funcionários.
  • Dois subsolos de garagem com 57 vagas (19 privativas e 38 rotativas), com 6 vagas “rápidas” na frente do prédio.
  • Recepção no Hall de entrada e elevador de alto padrão. Segurança, muito conforto e aconchego para você trabalhar sentindo que está em casa.

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Pronto


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