PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTANTAÇÃO

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PROPOSTA ACEITA - AGUARDANDO DOCUMENTANTAÇÃO

Loja "A" - Centro Comercial ÁAREA (176,88m²) - VENDA

Em frente a Portaria do Alphaville Granja Vianna!

Estuda PERMUTA TOTAL!

• LINDA LOJA NO MELHOR PONTO COMERCIAL! "NA CARA" DO ALPAHVILLE GRANJA VIANA!
• Endereço do imóvel: Av. São Camilo, 1.417 - Loja "A", Térreo - ÁAREA CENTRO COMERCIAL (Bairro postal: Chácara São João), Carapicuíba/SP - CEP 06345-290
• AU: 176,88 m²
• Valor de Venda: R$ 850.000,00 (oitocentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: apenas VENDA
• Garantia exigida: -
• Valor do condomínio (Jun/25): R$ 2.140,79 mês
• Valor do IPTU (2025): R$ 1.108,00 ano à vista ou 10 x de R$ 123,14
• Permuta: ESTUDA até 100% do valor, imóvel em São Paulo ou Litoral
• Documentação: ok
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas: Diretamente no local / Horário comercial. Zelador no local. Agendar via mPm
• Ano da construção: 2014
• Estado de Conservação: Ótimo

Descrição do imóvel:

• Loja de 176,88 m², andar térreo, frente envidraçada para Av. São Camilo.
• Prédio comercial muito charmoso e de arquitetura diferenciada, em frente ao Restaurante Koban e vizinho ao Alphaville Granja Viana.
• Andar térreo com vão livre, uma sala e hall íntimo.
• Andar superior com 02 banheiros , salão/escritório + terraço de 60 m2 e passagem para o terraço comum do prédio.
• Uma vaga de estacionamento na garagem (2º Subsolo).
• Estacionamento rotativo com 21 vagas no 1º sub-solo e 6 vagas rápidas para clientes, na frente do prédio.

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Nº Matrícula: 11.961 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23243.40.27.12.16.01.003 / Carapicuíba (IPTU do prédio)

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/ERDYrtkpRkpJDhc89

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração em aviso prévio.