Fazendinha - Excelente casa, ótima localização e linda vista!

Locação
R$ 8.500,00
IPTU
R$ 288,00

Informações do imóvel

3 dorms.
(sendo 1 suíte)
4 banh.
4 vagas
(sendo 2 cobertas)
Ref. 331

Fazendinha - Excelente casa, ótima localização e linda vista!

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Fazendinha - Excelente casa, ótima localização e linda vista!
(A casa NÃO está mobiliada - fotos meramente ilustrativas)

Endereço do imóvel: Rua Araxá, 5 - Fazendinha - Bairro: Águas da Fazendinha, Carapicuíba/SP - CEP: 06351-080

AT: 832,00 m² / AC: 332,70 m²

Valor de Venda: apenas locação

Valor de Locação: R$ 8.500,00 (oito mil e quinhentos reais) com comissão de 100% (cem por cento) do primeiro aluguel líquido
(Valor aproximado do pacote: R$ 8.800,00)

- Garantia exigida: Seguro Fiança

Valor do condomínio: não participa da Associação (AMAFAZ)

Valor do IPTU (2022): R$ 3.457,74 ano ou 12 x de R$ 288,00

Permuta: -

Documentação: ok

Financiamento Bancário: -

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas de corretores: Imóvel desocupado. Chaves com a mPm. Agendar com ANTECEDÊNCIA via whatsapp: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
(VISITAS LIBERADAS À APRTIR DO DIA 27/05/22)

Estado de Conservação: ótimo!

Ano da construção: 2011

Descrição do imóvel:
- Excelente casa com ótimo acabamento.
- Imóvel repleto de armários com louças e metais Deca.
- Pisos em porcelanato, madeira - tábuas largas e tacos, cerâmica, tijolo e paralelepípedo no piso externo.
- Hall de entrada social com detalhe em azulejo hidráulico no piso e acesso ao living por larga escada.
- Living para 4 ambientes com lavabo, voltados para terraço com gazebo e varanda coberta para 3 ambientes, com vista maravilhosa.
- Salas de estar com TV, salamandra, jogos, bar e jantar.
- Piscina (10m x 4m com 1,20m a 1,60 de profundidade), iluminada com escada, cerca de proteção removível, solarium e ducha.
- Pátio com vestiário, sauna úmida para 8 pessoas, ducha e depósito.
- Acesso por escada de madeira ao hall íntimo com escritório e vista.
- 3 dormitórios na parte superior, 1 suíte máster com closet, vista e 2 suítes americanas - uma com armário e outra com closet.
- Banheiros com box de vidro, sendo a máster com 2 cubas, 2 pias, hidro e vista.
- Copa cozinha com armários planejados e despensa.
- Lavanderia aberta e fechada com apto de serviço.
- Depósito externo.
- Sala multiuso para escritório, atelier, brinquedoteca, jogos, etc.
- Quiosque gourmet com churrasqueira e bancada com pia.
- Jardim com paisagismo, iluminação e frutíferas - Limão, mexerica.
- Canil.
- Corredor lateral com acesso direto para a varanda e piscina.
- 3 entradas: social, serviço e garagem com acesso direto.
- Dependência de empregada (suíte).
- Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertas.
- Interfone e portão automático.
- Aquecimento: Boiler elétrico (novo).
- Abastecimento de água: Sabesp.
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Nº Matrícula: 4.781 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23243.12.95.0262.00.000 - Carapicuíba/SP
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Autorização para Comercialização (assinada pelo proprietário) foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite.

DOWNLOAD DAS FOTOGRAFIAS (tamanho 1024 x 768), copie e cole o link:

https://goo.gl/photos/wD1mbBinqWsnSiAy8

Transação
Locação
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
Fazendinha
Bairro
Fazendinha
Área construída
332,070 m²
Metragem
832,00
Idade do imóvel
11 anos (2011)


Condomínio
Fazendinha

Ref. 63

A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares. A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.

Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos moradores e amigos da Fazendinha (AMAFAZ). Os associados contribuem com uma taxa mensal.

AMAFAZ
Av. São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP
Tel: 011- 4169-7053
Horário de atendimento:
Segunda á Sexta
Das 09:00 ás 18:00hs

Portaria - 24 horas
(11) 4169- 8800

https://www.associacaofazendinha.com.br

Estágio
Pronto para morar


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