Imobiliária em

Cond Nova Higienópolis - Muito ampla, 4 suítes, piscina e gourmet!

Venda
R$ 1.688.000,00
Condomínio
R$ 998,63

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 4 suítes)
6 banh.
5 vagas
(sendo 3 cobertas)
Ref. 330

Cond Nova Higienópolis - Muito ampla, 4 suítes, piscina e gourmet!

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Cond. Nova Higienópolis - Casa muito ampla, 4 suítes. Piscina e gourmet!

(fotos NOVAS! Dez/2023)

  • Endereço do imóvel: Rua Pérola, 765 - Cond. Nova Higienópolis - Bairro: Nova Higienópolis, Jandira/SP - CEP: 06642-140
  • (Endereço do condomínio: Est Municipal Fernando Nobre, 1000 - Jardim do Golf I - Jandira, SP - 06642-000)
  • AT: 1.044,50 m² (15m de frente)
  • AC: 503,00 m²
  • Valor de Venda: R$ 1.688.000,00 (um milhão, seiscentos e oitenta e oito mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: -
  • Garantia exigida: -
  • Valor do condomínio: R$ 998,63 (Jul/23)
  • Valor do IPTU (2023): R$ 5.429,87 ano à vista ou 10 x R$ 603,32
  • Permuta: Estuda propostas, inclusive por autos. Ideal imóvel na Zona Sul de São Paulo
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Chaves no LOCKER mPm. Agendar com antecedência via mPm whatsapp (11) 9.8105-6481 / (11) 99185-6458
  • Estado de Conservação: Muito bom
  • Ano da construção original: 2010


Descrição do imóvel:

  • Ótima localização no condomínio, em rua plana e tranquila.
  • Excelentes acabamentos, boa ventilação e iluminação natural.
  • Living para 3 ambientes com sala de estar, sala de jantar e sala de lareira e varanda com vista.
  • Sala de TV ou escritório e lavabo no hall de entrada.
  • Cozinha com copa, armários planejados e despensa. Equipada com fogão e geladeira.
  • Sala íntima no hall dos quartos.
  • 4 suítes com armários, sendo a máster com amplo closet e varanda.
  • Banheiros com box de vidro e gabinete, máster com hidro e duas cubas.
  • Piscina com prainha e solarium.
  • Quiosque gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e bancada com pia.
  • Salão de jogos/festas com vestiário.
  • Fundos e lateral do lote voltados para área de preservação.
  • Garagem com 3 vagas cobertas mais 2 vagas descobertas.


Descrição adicional do imóvel (texto do PP):

Casa em condomínio fechado de alto padrão, com segurança 24 horas, portaria privada. 4 suítes, sendo a principal com banheira de hidromassagem grande, amplo closet, escritório, lareira com sala privativa e piso rebaixado, sala de estar e sala de jantar, cozinha ampla e arejada com 2 ambientes, ampla varanda com vista panorâmica para área verde, dispensa grande com prateleiras em pedra, lavanderia ampla, acabamento em porcelanado fino e assoalho de maneira maciça, salão de jogos, vestiário, piscina 6x4m com hidromassagem e prainha, área gourmet completa com churrasqueira e forno de pizza a lenha, mesa de madeira maciça, verdadeira relíquia, vaga para 4 carros coberta, floreiras, toda área verde dos fundos da casa é área de preservação, cortada pelo rio, natureza abundante, com saguis, patos selvagens e peixes, rico jardim, silencio revitalizante. 580 metros de área construída, toda documentação regular para financiamento bancário, caso necessário. Condominio oferece academia, com varias aulas e cursos já inclusos, quiosque com churrasqueiras, quadra de tênis profissional, quadra de areia, quadra poliesportiva, logo de carpa, rampa de skate, 3 parques infantil. A paz reina neste local !!!! Tudo isso a 30km e 40 minutos de SP, com fácil acesso pela Castelo Branco e Raposo Tavares, em uma região de muito verde e segurança, com rondas em toda extensão. Realize seu sonho de morar neste paraíso, bem pertinho de São Paulo.

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Nº Matrícula: 19.977 / R.I. Jandira

Inscrição Cadastral: 23231.43.54.1239.00.000-5 - Jandira/SP

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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/Neuvg92SLVPrvTeh9

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Jandira - SP
Região
Est. Fernando Nobre - Km 28,5 Rod. Raposo Tavares
Bairro
Jardim do Golf I
Lavabos
1
Metragem
1.044,50
Área construída
503,00 m² R$ 3.355,86/m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
Nova Higienópolis

Ref. 30

Cond. Nova Higienópolis

  • Condomínio localizado no final da Estrada Fernando Nobre, com acesso pelo km 29 da Rod. Raposo Tavares e fácil acesso para o Rodoanel e região de Alphaville
  • Segurança armada 24h com portaria e ronda interna
  • Ótima área de lazer com quadras, campo, playground, pista de sakate e lagos de carpas
  • O Nova Higienópolis é um residencial de boa vizinhança, cercado de toda infraestrutura necessária para garantir o melhor lugar para se morar com mais de 40 anos de história!

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Site do condomínio: http://aanh.com.br/

  • Após a junção de três empreendimentos, sendo o Nova Higienópolis, Jardim do Golf e Jardim Bolívia nos tornamos um Residencial, denominado de Nova Higienópolis com 900 lotes em 645.161,29m², de um ambiente seguro, localizado no município de Jandira, com acesso pela Estrada Fernando Nobre, altura do km 28,5 da Rodovia Raposo Tavares.
  • O Nova Higienópolis tem como um de seus objetivos, segundo o seu estatuto social, “Promover o convívio e o bom entendimento entre os moradores, além de patrocinar atividades de caráter social, solidário e cultural”. Neste sentido, a Associação realiza inúmeras ações visando os seus objetivos, como a coleta seletiva de resíduos, coleta de roupas, brinquedos e alimentos para destinar a institutos, ONG’s e cooperativas parceiras. Além da realização de eventos temáticos para os seus associados como o Carnaval, Festa Junina, O Natal Entre Amigos, feiras e bazares.

Nossos Espaços e Atividades

  • O Residencial possui quadra de tênis, quadra poliesportiva, quadra de areia, campo society, duas salas de ginástica, um espaço com equipamentos de academia ao ar livre, pista de skate e dois parques infantis, sendo um com brinquedos sobre a grama e o segundo para crianças menores com brinquedos sobre a areia. Um amplo quiosque em nossa área social para a convivência dos associados com uma padaria e adega compartilhada.
  • Contamos com uma grade de atividades esportivas com aulas para crianças, adolescentes e adultos de segunda a sexta feira entre às 7h00 e 21h00. As atividades são realizadas por uma empresa de assessoria esportiva que possui um time de mais de 5 profissionais de Educação Física.


Coleta de Lixo:

  • Orgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
  • Reciclável: Nossos recicláveis são recolhidos pela Cooperativa Coopernova Cotia ReciclaOrgânico: Passa em todas as ruas de 2ª, 4ª e 6ª. É importante colocar o lixo para fora, logo pela manhã.
  • Lixo Verde: Passa em todas as ruas, de 2ª a 5ª feira das 8h às 16h e de 6ª feira das 8h às 14h. Mantenha os galhos cortados e amarrados e as folhas ensacadas para a coleta.
  • Coleta de Óleo de Cozinha: Possuímos um sistema de coleta de óleo de cozinha usado. O material coletado é destinado a OSC Tenda da Solidariedade. Colabore com esse projeto e ajude o meio ambiente.

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Endereço do Condomínio: Estrada Fernando Nobre, 1000, Jandira - SP - CEP: 06642-000


Horários de Atendimento da Administração

  • Segunda a Quinta - das 8h00 ás 18h00
  • Sexta - das 08h00 ás 17h:00
  • Não trabalhamos aos sábados, domingos e feriados.


Telefones do Condomínio

  • Recepção ADM: (11) 4206-5555 | (11) 9 9574-8973
  • Administração: (11) 4602-5556 / (11) 97318-0861
  • Grupo Oficial Nova Higienópolis: (11) 9 9574-8973
  • Portaria Moradores/Visitantes: (11) 4206-5550 / (11) 4206-5551
  • Portaria Pedestres: (11) 4206-5553 / (11) 4206-5557
  • Prestadores de Serviços: (11) 4206-5558


Emails da Administração

  • Recepção: sac@aanh.com.br
  • Social (esportes e eventos): glauce.graciano@aanh.com.br
  • Atualização de Boletos: catia.silva@aanh.com.br

Estágio
Pronto para morar


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