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Fazendinha - Terreno 3.300 m² - Rústica 3d/1ste + edícula. Arq. Pepe Asbun!

Venda
R$ 2.290.000,00
Condomínio
R$ 825,00

Informações do imóvel

3 quartos
(sendo 1 suíte)
4 banh.
10 vagas
(sendo 3 cobertas)
Ref. 314

Fazendinha - Terreno 3.300 m² - Rústica 3d/1ste + edícula. Arq. Pepe Asbun!

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Fazendinha - Terreno 3.300 m² - Rústica 3d/1ste + edícula. Arq. Pepe Asbun!

  • Endereço: Rua Santa Lucia, 1962 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia dos Ypes), Carapicuíba/SP - CEP 06355-450
  • AT: 3.316,30 m² (70 m de frente) / AC: 363,50 m²
  • Valor de Venda: R$ 2.290.000,00 (dois milhões, duzentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor do condomínio (Associação Fazendinha - AMAFAZ): R$ 825,00 (Mai/23)
  • Valor do IPTU (2022): R$ 6.765,56 ano à vista ou 10 x R$ 751,72
  • Permuta: Não estuda
  • Documentação: 100% ok
  • Financiamento Bancário: sim
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: Necessita algumas manutenções.
  • Ano da construção: 1991


Descrição do imóvel:

  • Projeto do Arq. Pepe Asbun, revela seu toque marcante no tijolinho a vista, contrastando com o madeiramento de qualidade e os vitrais no hall da escada.
  • O jardim com as construções anexas complementam a casa e convivem em perfeita harmonia com a natureza nativa preservada.
  • Imóvel muito versátil, com algumas construções multiuso anexas.
  • Casa rústica sofisticada com ótimo acabamento. Toda envidraçada e avarandada.
  • Madeiramento nobre com muitas portas e janelas adquiridas em demolições de casarões na Av. Paulista.
  • Repleta de armários, pisos e escadas de madeira e cerâmica. Telhas Tegula com muitos ventiladores de teto pela casa.
  • Hall de entrada por um grande pátio com varanda, salão de acesso pelo Home Theater e uma verdadeira cave/adega anexa, com portão de ferro forjado e depósito externo.
  • Living para 3 ambientes com lavabo de 2 portas (atendendo o living e varanda gourmet).
  • Salas de jantar, com lindo armário embutido como prataria, sala de estar e de lareira central com ganchos de rede.
  • 2 varadas: Varanda gourmet com piscina laterais e grande varanda social frontal com deck para 4 ambientes.
  • Cozinha e living integrados à varanda gourmet (forno de pizza, churrasqueira e fogão à lenha) e piscina, proporcionando ótima integração ao convívio social e familiar durante o lazer e as refeições.
  • 3 dormitórios, sendo 1 suíte no térreo com closet, mezanino e varanda. Todos com armários embutidos. 1 dorm com ar condicionado.
  • Banheiros com gabinetes e box de vidro.
  • Copa cozinha americana, com armários planejados e 2 despensas.
  • Lavanderia completa com armários.
  • Escritório ou Atelier com 2 salas e banheiro.
  • Piscina de alvenaria (10m x 4m) com largos degraus internos, aquecida à gás, integrada a varanda gourmet (forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha).
  • Excelente área de jardim formado, com espaço para frutíferas e horta.
  • Rancho para leitura e contemplação.
  • Gazebo SPA para terapias. Em madeira e todo envidraçado. Impecável e com banheiro.
  • Casa de hóspedes ou caseiro reformada com 2 dorms (1 com ar condicionado), banheiro, sala e cozinha.
  • Capelinha com sino.
  • Apartamento de serviço / vestiário.
  • Garagem / espaço para mais de 10 carros, sendo 3 cobertas.
  • Gerador - Motor diesel.
  • Aquecimento à gás.
  • Abastecimento de água: Sabesp (poço para uso externo - jardim).
  • Armazenamento: 10.000 litros.

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Nº Matrícula: 5310 / R.I. Barueri

Inscrição Cadastral: 23243.13.78.0085.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/C9TNFNr8DyhMEr1m6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em Bolsão
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
Fazendinha
Bairro
Vilarejo
Ponto de referência
Portaria da direita
Lavabos
1
Metragem
3.316,30
Área construída
363,50 m² R$ 6.299,86/m²
Idade do imóvel
33 anos (1991)


Condomínio
Associação Fazendinha

Ref. 54

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

  • A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
  • A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
  • Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Associação Amigos da Fazendinha - AMAFAZ

Rua São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP

Administração: (11) 4169-7053 / email: fazendinha.atendimento@gmail.com

Portaria/Segurança - 24 horas: (11) 4169- 8800

Estágio
Pronto para morar


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