Palos Verdes - Alto padrão em 2 mil m² de terreno!

Venda
R$ 4.800.000,00
IPTU
R$ 6.325,92
Condomínio
R$ 1.507,16

Informações do imóvel

Tipo de imóvel Casa em condomínio
Código 300
Bairro Palos Verdes
Cidade Cotia
Transação Venda
Finalidade Residencial
Dormitórios 5
Sendo suítes 3
Banheiros 9
Lavabos 2
Vagas 3
Vagas cobertas 4
Área construída 750,00 m²
Metragem 2.000,00
Idade do imóvel 30 anos (1989)

Descrição

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Palos Verdes - Alto padrão frente para o lago, em 2 mil m² de terreno!

Endereço: Rua Balança, 38 (Lotes 5 e 6 da Quadra D) - Condomínio Palos Verdes (Bairro postal: Palos Verdes), Cotia/SP - CEP 06709-665

AT: 2.000,00 (40m frente X 50m laterais) m² / AC: 750,00 m²

Valor de Venda: R$ 4.800.000,00 (quatro milhões e oitocentos mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor do condomínio: R$ 1.507,16 / mês

Valor do IPTU (2016): R$ 6.325,92 ano

Permuta: Não estuda

Documentação: ok

Financiamento Bancário: sim

Placas de imobiliárias: Não permite

Visitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.com

Estado de Conservação: Ótimo

Idade do imóvel: construção original de 1988 - Totalmente reformado em 2008

Descrição do imóvel:
- Alto padrão, ao lado do lago e com linda vista: frente para área verde. No miolo do condomínio;
- Imóvel totalmente reformado e atualizado;
- Repleta de armários planejados e estantes embutidas;
- Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanatos e cerâmicas;
- Projeto de iluminação 100% em LED. Jardim com paisagismo e horta;
- Ar condicionado Q/F na suíte máster e 1 dos quartos. Ar condicionado F no home theater e suíte do térreo;
- Hall de entrada por varanda social, dando acesso ao living para 2 ambientes com pé direito duplo, com estar, lareira e lavabo;
- Escritório, sala multiuso ou 5º dormitório (3ª suíte) no térreo, com acessibilidade total;
- Sala de jantar interna;
- Varanda Gourmet integrada completa para 4 ambientes: Fechada, envidraçada, sonorizada, com 3 ventiladores de teto. Com sala de jantar para 16 lugares voltada para a piscina. Grande bancada, repleta de armários e lixeira embutida. Cooktop 5 bocas Eletrolux, forno Ariston elétrico e a gás; churrasqueira, forno e fogão à lenha, grande coifa profissional com iluminação e exaustor, lava louças Bosch, micro ondas, mini geladeira e máquina de gelo. Despensa, sala para guarda-louças e pratarias;
- Lavabo e banheiros externos ele e ela para dar suporte à piscina e área gourmet;
- Home theater com áudio e vídeo profissional, equipado com 4 caixas embutidas, grande tela e projetor embutidos com controle remoto;
- Sala íntima com lareira no mezanino com acesso por escada revestida de madeira, com estrutura do guarda corpo em aço escovado e corrimões de madeira;
- Área íntima no piso superior, com 2 suítes e dois dormitórios tipo "suíte americana". Todos com armários planejados;
- Suíte máster com sala de vestir e sala de banho com hidro redonda e grande bancada em mármore com 2 pias;
- Banheiros com gabinetes, grandes espelhos e box de vidro com louças e metais Deca;
- Copa cozinha grande, clara e com vista para jardim interno, com despensa e repleta de armários planejados;
- Quarto de panelas e louceiro;
- 2 Áreas de serviço grandes repletas de armários, com 2 bancadas, 2 tanques e local para máquinas de lavar e secar;
- Quarto de passar roupa;
- Banheiro de serviço e depósitos;
- Dependências de empregada;
- Salão de festas envidraçado com 2 varandas, uma delas para jardim interno, rampa de acesso coberta, bar e banheiro completo com lavatório externo e depósito lateral;
- 2 Piscinas de alvenaria. Adulto com prainha e infantil com hidro, solarium, gazebo e casa de máquinas;
- Guarda corpo da piscina e escadas em vidro duplo laminado;
- Jardim dos fundos gramado com espaço e iluminação para uma quadra de vôlei;
- Garagem para 7 carros, sendo 3 cobertas, 2 depósitos e 1 banheiro de serviço, podendo ser transformada em Lound em dias de festa;
- Gerador a diesel;
- Sótão com fácil acesso externo para manutenção de toda parte elétrica com aquecedores, refrigeradores e parte hidráulica com todas as caixas d’água e pressurizadores da casa;
- Aquecimento: Boiler solar (1.000 L) com duplo suporte: elétrico e gás;
- Abastecimento de água: Sabesp;
- Armazenamento: 6.000 litros (5 caixas de 1.000 L mais boiler), com 3 pressurizadores setoriais;
- Poço ativo com cisterna, para uso externo: limpeza e irrigação.

Preço Porteira fechada: R$ 5.000.000,00 (menos objetos pessoais e os seguintes itens: mesa de jantar com 16 cadeiras, cama de casal da suíte máster, escrivaninha do escritório,, armário pintado - santuário, filtro ionizador, tapetes e quadros.
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Para fazer o download completo em apenas um click (zip) do álbum de fotos deste imóvel, em tamanho grande (1024 x 768 px) e livre de marcas d'água/logo, acesse o link abaixo e clique em -mais opções- no canto superior direito:
https://goo.gl/photos/fCnhMt1GxjSwhtjV7

Escritura (onde consta o nº da Matrícula), IPTU 2016, Recibo do condomínio e Autorização para Comercialização (assinada pelo proprietário), foram enviados no mailing e não estão disponíveis na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

Nome do condomínio Palos Verdes
Código 170
Estágio Pronto para morar

Descrição

Localizado no "Miolo" da Granja, está próximo aos melhores restaurantes e escolas da região. Alamedas amplas e arborizadas e um belo lago natural compõe um cenário tranquilo para as casas de alto padrão instaladas em terrenos não inferiores a 1.000m². Possui completo sistema de segurança, com profissionais armados e portaria blindada com rigoroso controle de acesso.

Valor de condomínio (Junho 2018): R$ 0,763 por m² de terreno

Mapa