FAZENDINHA - Área 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO condomínio 4 casas!
Informações do imóvel
FAZENDINHA - Área 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO condomínio 4 casas!
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FAZENDINHA - Área 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 4 casas!
- Endereço do imóvel: Rua das Camélias, s/n (Lote 03-B / Quadra D) - Fazendinha, (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) - Carapicuíba, SP - CEP: 06355-400
- (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
- AT: 2.635,00 m² (frente: 30,50 m x 80 m nas laterais)
- Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor do condomínio - Amafaz /Fazendinha (Jan/25): R$ 308,18
- Valor do IPTU (2025): R$ 5.144,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,60
- Permuta: não estuda
- Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: Não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER mPm - Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Estado de Conservação: limpo de vegetação e terraplenagem feita.
- Ano da construção original: -
Descrição do imóvel:
- Oportunidade para incorporadores.
- Valor estimado do VGV p/ o projeto atual: (aguardando informação)
- Terreno 80% plano, com parte em aclive suave na frente, e declive suave nos fundos.
- São 2.635m² com 30,5 metros de frente para rua e área de preservação, 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos.
- Vista deslumbrante - frente para APP e fundos para o verde da Fazendinha!
- Vizinho de muro com a Escola da Carol
- O terreno se apresenta sem vegetação e com terraplenagem pronta.
- Projeto aprovado para 4 casas térreas com 185m² cada, pronto para iniciar construção!
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Nº Matrícula: 32.959 / R.I. Carapicuíba
Inscrição Cadastral: 23231.51.50.0304.00.000 / Carapicuíba
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A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com
LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):
https://photos.app.goo.gl/28Hg2Zhi7nrvKZoV8
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Condomínio
Associação Fazendinha
FAZENDINHA (GRANJA VIANA)
- A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
- A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
- Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.
Associação Amigos da Fazendinha - AMAFAZ
Rua São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP
Administração: (11) 4169-7053 / email: fazendinha.atendimento@gmail.com
Portaria/Segurança - 24 horas: (11) 4169- 8800