Imobiliária em Cotia
Gastão Paolillo 1198193-8800 Marcelo Varella 1198105-6481

FAZENDINHA - Área 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO condomínio 4 casas!

Venda
R$ 1.550.000,00
Condomínio
R$ 308,18

Informações do imóvel

Ref. 1261

FAZENDINHA - Área 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO condomínio 4 casas!

A mPm é uma empresa de publicidade. Não somos imobiliária. Se você é cliente final e tem interesse em algum imóvel mPm, escolha uma imobiliária no link IMOBILIÁRIAS PARCEIRAS, no topo da página, e informe o número de Referência do imóvel.

Se você é imobiliária e deseja trabalhar os imóveis mPm (COM COMISSIONAMENTO PLENO), entre em contato através do e-mail ou pelos telefones (11) 9.8193-8800 / (11) 9.8105-6481

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

FAZENDINHA - Área 2.635 m² c/ PROJETO APROVADO p/ condomínio de 4 casas!

  • Endereço do imóvel: Rua das Camélias, s/n (Lote 03-B / Quadra D) - Fazendinha, (Bairro postal: Chácara Vale do Rio Cotia) - Carapicuíba, SP - CEP: 06355-400
  • (Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, Carapicuíba)
  • AT: 2.635,00 m² (frente: 30,50 m x 80 m nas laterais)
  • Valor de Venda: R$ 1.550.000,00 (um milhão, quinhentos e cinquenta mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor do condomínio - Amafaz /Fazendinha (Jan/25): R$ 308,18
  • Valor do IPTU (2025): R$ 5.144,00 ano à vista ou 12 x de R$ 571,60
  • Permuta: não estuda
  • Documentação: 100% ok - Projeto aprovado na Prefeitura / Alvará de obra - pronto para iniciar / Meio ambiente - já livre de vegetação
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: Não permite
  • Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO - LOCKER mPm - Agendar via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: limpo de vegetação e terraplenagem feita.
  • Ano da construção original: -


Descrição do imóvel:

  • Oportunidade para incorporadores.
  • Valor estimado do VGV p/ o projeto atual: (aguardando informação)
  • Terreno 80% plano, com parte em aclive suave na frente, e declive suave nos fundos.
  • São 2.635m² com 30,5 metros de frente para rua e área de preservação, 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos.
  • Vista deslumbrante - frente para APP e fundos para o verde da Fazendinha!
  • Vizinho de muro com a Escola da Carol
  • O terreno se apresenta sem vegetação e com terraplenagem pronta.
  • Projeto aprovado para 4 casas térreas com 185m² cada, pronto para iniciar construção!

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Nº Matrícula: 32.959 / R.I. Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23231.51.50.0304.00.000 / Carapicuíba

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

A “Autorização para Comercialização” assinada pelo proprietário, foi enviada no mailing e não está disponível na internet. Caso necessário, solicite através do e-mail mpmvende@hotmail.com

LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/28Hg2Zhi7nrvKZoV8

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Área
Cidade
Carapicuíba - SP
Região
Av.São Camilo
Bairro
Vilarejo
Metragem
2.635,00


Condomínio
Associação Fazendinha

Ref. 54

FAZENDINHA (GRANJA VIANA)

  • A Fazendinha é um "pedaço" muito especial da Granja Viana, um local com muito verde, vistas maravilhosas, condomínios fechados de todos os portes (grandes, médios e pequenos), algumas ruas fechadas e vias principais abertas para passagem, pois faz a ligação entre Carapicuíba e Jandira, ligando a Granja Viana à região da Est. Fernando Nobre (Km 28 da Raposo), sem depender da Rod. Raposo Tavares.
  • A Fazendinha é um loteamento onde não é permitido a construção de prédios nem tampouco o funcionamento de comércios ou serviços de qualquer tipo, o que garante que o bairro será sempre uma extensa área arborizada da Granja Viana, ocupada apenas por casas.
  • Juridicamente é um bolsão residencial, com portaria 24h, controle de acesso e ronda armada, sob a responsabilidade da Associação dos Moradores e Amigos da Fazendinha - AMAFAZ. Os associados contribuem com uma taxa mensal.

Associação Amigos da Fazendinha - AMAFAZ

Rua São Camilo, 4151- Fazendinha - CEP 06345-410 - Carapicuíba/SP

Administração: (11) 4169-7053 / email: fazendinha.atendimento@gmail.com

Portaria/Segurança - 24 horas: (11) 4169- 8800

Estágio
Pronto


Mapa