Imobiliária em

Área 600.000 m² c/ Casa Sede - Vargem G. Paulista, Km 44,5 R. Tavares

Informações do imóvel

5 quartos
(sendo 1 suíte)
Ref. 1224

Área 600.000 m² c/ Casa Sede - Vargem G. Paulista, Km 44,5 R. Tavares

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Área 600.000 m² c/ Casa Sede - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (divisa c/ Itapevi)

  • Endereço do imóvel: Estrada Fazenda Terra Grande, 10 - Jardim Mirador, Itapevi, SP - CEP 06673-785
  • (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas)
  • AT: 600.000 m²
  • Valor de Venda: R$ 6.370.000,00 (seis milhões, trezentos e setenta mil reais) para pagamento à vista - já com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor do ITR - ainda não informado
  • Permuta ou incorporação: Valor será R$ 12.370.000,00 sendo R$ 3.500.000,00 à vista
  • Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula
  • Financiamento Bancário: -
  • Placas de imobiliárias: não permite
  • Visitas de Corretores: Agendar com antecedência, via mPm
  • Estado de conservação: -
  • Ano da construção original: -


DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA COM A CASA SEDE

  •  FAZENDA TERRA GRANDE com 600.000 m² (60 hectares).
  • CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS.


CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

  • ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.

 

LOCALIZAÇÃO

  • Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.
  • 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.
  • Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.
  • Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.

 

POSSIBILIDADE COMERCIAL 1 - Área 600.000 m² (60 hectares).

INVESTIMENTO IDEAL PARA MULTIPLAS ATIVIDADES EM MEIO À NATUREZA:

  • HOTEL, POUSADA, SPA, ECOTURISMO, PERMACULTURA, HORTAS.
  • MORADIA FAMILIAR OU EM COMUNIDADE, ENTRE AMIGOS PARA LAZER E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA.
  • AGRICULTURA E PECUÁRIACRIAÇÃO, COM AVES E ANIMAIS.


POSSIBILIDADE COMERCIAL 2 - Área 600.000 m² (60 hectares).

INVESTIMENTO PARA IMPLANTAÇÃO E INCORPORAÇÃO DE LOTEAMENTOS, CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS E EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS.

  • ESTUDO PRELIMINAR – PROJETO DE URBANIZAÇÃO DA FAZENDA TERRA GRANDE EM 5 GLEBAS, PARA OCUPAÇÃO RESIDENCIAL DA ÁREA.
  • SUGERINDO TIPOS DE EDIFICAÇÕES, COM METRAGENS, ACESSOS E UNIDADES.
  • ENTRE APARTAMENTOS, LOTES E CASAS SOBRADOS.
  • ABRANGENDO OS MUNICÍPIOS DE VARGEM GRANDE PAULISTA E ITAPEVI.


 INFRAESTRUTURA

  • Acesso com pavimentação asfáltica.
  • Imóvel em área urbana.
  • Fornecimento de energia elétrica.
  • Fornecimento de água.

 

BENFEITORIAS

  • Casa Sede.
  • Casa Caseiro.
  • 2 lagos.

 

CASA SEDE

  • Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.
  • Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.
  • Grande varanda.
  • 5 dormitórios, sendo 1 suíte.
  • 2 Banheiros.
  • Cozinha com despensa.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
  • Canil com 3 baias.
  • Pátio para muitas vagas de estacionamento.
  • Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.
  • Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.
  • Armazenamento: 750 litros (500 litros sede e 250 litros caseiro).

 

CASA CASEIRO

  • Sala /Cozinha
  • Quarto
  • Banheiro

 

ÁREAS DE INFLUÊNCIA

CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)

  • Vargem Grande Paulista 3,6
  • São Roque 24,5
  • Ibiúna 30,2

 

CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)

  • Itapevi 13,2
  • Cotia 15,5
  • Barueri 24,9
  • Osasco 35,0
  • São Paulo 47,7

 

EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias da Fazenda

  • Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.
  • Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.
  • Helipark Granja Viana (29,5km).
  • Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).
  • Shopping Granja Vianna (24,8km) .
  • Animália Park (11,1km).

 

INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES

UNIVERSIDADES

  • Cruzeiro do Sul (21,7km)
  • Anhembi Morumbi (4km)
  • UNIP (4km)
  • Estácio (14,2km))
  • FAEESP (15,3km)
  • UNINTER (21,7km)

 

ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.

  • Anglo (2,7km)
  • Objetivo (6,2km)
  • Objetivo Kids (7,5km)

 

ESCOLAS DE IDIOMAS

  • CNA (5,8km)
  • CCAA (13km)
  • FISK (6,3km)
  • WIZARD (12,7km)

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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):

https://photos.app.goo.gl/QzCkF2GWqEAWpWaZ6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.


520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Fazenda
Cidade
Itapevi - SP
Região
Km 44,5 Rod. Raposo Tavares
Bairro
Jardim Mirador
Metragem
600.000,00


Mapa