Área 600.000 m² c/ Casa Sede - Vargem G. Paulista, Km 44,5 R. Tavares
Informações do imóvel
Área 600.000 m² c/ Casa Sede - Vargem G. Paulista, Km 44,5 R. Tavares
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Área 600.000 m² c/ Casa Sede - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (divisa c/ Itapevi)
- Endereço do imóvel: Estrada Fazenda Terra Grande, 10 - Jardim Mirador, Itapevi, SP - CEP 06673-785
- (Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas)
- AT: 600.000 m²
- Valor de Venda: R$ 6.370.000,00 (seis milhões, trezentos e setenta mil reais) para pagamento à vista - já com comissão de 6% (seis por cento)
- Valor do ITR - ainda não informado
- Permuta ou incorporação: Valor será R$ 12.370.000,00 sendo R$ 3.500.000,00 à vista
- Documentação: EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - Em breve já teremos a Matrícula
- Financiamento Bancário: -
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas de Corretores: Agendar com antecedência, via mPm
- Estado de conservação: -
- Ano da construção original: -
DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA COM A CASA SEDE
- FAZENDA TERRA GRANDE com 600.000 m² (60 hectares).
- CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS.
CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO
- ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.
LOCALIZAÇÃO
- Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.
- 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.
- Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.
- Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.
POSSIBILIDADE COMERCIAL 1 - Área 600.000 m² (60 hectares).
INVESTIMENTO IDEAL PARA MULTIPLAS ATIVIDADES EM MEIO À NATUREZA:
- HOTEL, POUSADA, SPA, ECOTURISMO, PERMACULTURA, HORTAS.
- MORADIA FAMILIAR OU EM COMUNIDADE, ENTRE AMIGOS PARA LAZER E PRESERVAÇÃO DA NATUREZA.
- AGRICULTURA E PECUÁRIACRIAÇÃO, COM AVES E ANIMAIS.
POSSIBILIDADE COMERCIAL 2 - Área 600.000 m² (60 hectares).
INVESTIMENTO PARA IMPLANTAÇÃO E INCORPORAÇÃO DE LOTEAMENTOS, CONDOMÍNIOS RESIDENCIAIS E EDIFICAÇÕES RESIDENCIAIS.
- ESTUDO PRELIMINAR – PROJETO DE URBANIZAÇÃO DA FAZENDA TERRA GRANDE EM 5 GLEBAS, PARA OCUPAÇÃO RESIDENCIAL DA ÁREA.
- SUGERINDO TIPOS DE EDIFICAÇÕES, COM METRAGENS, ACESSOS E UNIDADES.
- ENTRE APARTAMENTOS, LOTES E CASAS SOBRADOS.
- ABRANGENDO OS MUNICÍPIOS DE VARGEM GRANDE PAULISTA E ITAPEVI.
INFRAESTRUTURA
- Acesso com pavimentação asfáltica.
- Imóvel em área urbana.
- Fornecimento de energia elétrica.
- Fornecimento de água.
BENFEITORIAS
- Casa Sede.
- Casa Caseiro.
- 2 lagos.
CASA SEDE
- Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.
- Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.
- Grande varanda.
- 5 dormitórios, sendo 1 suíte.
- 2 Banheiros.
- Cozinha com despensa.
- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
- Canil com 3 baias.
- Pátio para muitas vagas de estacionamento.
- Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.
- Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.
- Armazenamento: 750 litros (500 litros sede e 250 litros caseiro).
CASA CASEIRO
- Sala /Cozinha
- Quarto
- Banheiro
ÁREAS DE INFLUÊNCIA
CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km)
- Vargem Grande Paulista 3,6
- São Roque 24,5
- Ibiúna 30,2
CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km)
- Itapevi 13,2
- Cotia 15,5
- Barueri 24,9
- Osasco 35,0
- São Paulo 47,7
EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias da Fazenda
- Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.
- Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.
- Helipark Granja Viana (29,5km).
- Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).
- Shopping Granja Vianna (24,8km) .
- Animália Park (11,1km).
INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES
UNIVERSIDADES
- Cruzeiro do Sul (21,7km)
- Anhembi Morumbi (4km)
- UNIP (4km)
- Estácio (14,2km))
- FAEESP (15,3km)
- UNINTER (21,7km)
ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.
- Anglo (2,7km)
- Objetivo (6,2km)
- Objetivo Kids (7,5km)
ESCOLAS DE IDIOMAS
- CNA (5,8km)
- CCAA (13km)
- FISK (6,3km)
- WIZARD (12,7km)
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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):
https://photos.app.goo.gl/QzCkF2GWqEAWpWaZ6
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
520 / 889 / 777 / 318798 / 54121381948