Imobiliária em

Cond. Jardim Colibri - 4 dorms / 2 sts, TÉRREA, 100% avarandada + Edícula!

Venda
R$ 2.395.000,00
Condomínio
R$ 648,35

Informações do imóvel

4 quartos
(sendo 2 suítes)
5 banh.
8 vagas
(sendo 6 cobertas)
Ref. 1218

Cond. Jardim Colibri - 4 dorms / 2 sts, TÉRREA, 100% avarandada + Edícula!

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Cond. Jardim Colibri - 4 dorms / 2 suítes, TÉRREA, 100% avarandada. Vista p/ o verde + Edícula

  • Endereço do imóvel: Via das Margaridas, 283 - Cond. Jardim Colibri (Bairro postal: Jardim Colibri), Cotia/SP - CEP: 06713-330

Para este imóvel o melhor acesso é pela "Portaria 1" - após a portaria, virar a primeira à esquerda.

Portaria 1 - Via das Magnólias, 450 - Jardim Colibri, Cotia, SP - CEP 06713-270)

Portaria 2 - Via das Begônias esq. c/ Est. do Embú (posto Shell) - em frente ao Cond. Village Los Angeles

  • A/T: 2.413,00 m² (Frente: 35,00 m)
  • A/C: 464,00 m²
  • Valor Venda: R$ 2.395.000,00 (dois milhões, trezentos e noventa e cinco mil mil reais) já com a com comissão de 6% (seis por cento)
  • Valor de Locação: não aluga
  • Garantia exigida: -
  • Valor do Condomínio: (Ago/24): R$ 648,35 / mês
  • Valor do IPTU (2024): Aprox. R$ 5.363,50 ano à vista ou 12 x de R$ 496,62
  • Permuta: NÃO ESTUDA
  • Documentação: 100% OK
  • Financiamento Bancário: permite
  • Placas de imobiliárias: não
  • Visitas de Corretores: Imóvel DESOCUPADO. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
  • Estado de Conservação: Muito bom
  • Idade do imóvel (ano original da construção): 1.985


Descrição do imóvel:

  • Linda casa TÉRREA 100% avarandada, voltada para natureza. APP - Área de Preservação Permanente.
  • Casa suspensa, totalmente isolada do solo - umidade zero!
  • Construção Pré-fabricada mista de qualidade (Alvenaria, tijolos aparentes e madeira), feita para morar, com bom acabamento.
  • Ótima localização na Granja Viana, perto de São Paulo.
  • Imóvel repleto de armários.
  • Portas e janelas em madeira e vidro.
  • Pisos em lajotas, tabuas, cerâmica, granito.
  • Jardim com paisagismo e frutíferas: jabuticaba, banana, lixia e abacate.
  • 3 acessos: social, garagem, lazer / serviço.
  • Entrada social pela varanda.
  • Living com claraboias, para 4 ambientes integrados, voltados para varanda, jardim e quintal.
  • Estar, TV, bar e lareira com detalhes em mármore.
  • Hall íntimo com claraboias.
  • Escritório com claraboia, ventilador, reversível para o 4º dormitório.
  • 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 3 com armários.
  • Banheiros com espelho tampos em mármore e box de vidro, sendo a master com bancada em madeira e bidê.
  • Lavabo.
  • Sala de jantar / almoço mais reservada integrada à cozinha e voltada para a varanda com vista.
  • Cozinha planejada envidraçada, repleta de armários, bancada de granito em “L”, voltada para varanda e sala de jantar.
  • Escada interna de acesso à garagem, salão multiuso e lazer.
  • Despensa grande.
  • Garagem diferenciada para 8 vagas sendo 6 cobertas. Formato de "U " com entrada e saída, sem necessidade de muitas manobras. 
  • SALÃO MULTIUSO ENVIDRAÇADO, ocupando quase a metade da parte inferior da casa, ideal para home office, festas, academia, atelier, jogos, brinquedoteca.
  • Piscina (necessita manutenção do revestimento/azulejos) 6m x 12m com escada interna, espaço solarium e casa de máquinas.
  • Interfone.
  • 2 Portões automáticos.
  • Aquecimento central de água: Chuveiros elétricos.
  • Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano.
  • Armazenamento: 3.000 litros.
  • Esgoto: 3 fossas.

 

ANEXOS - EDÍCULAS

  • Vestiário com 2 cubas.
  • Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.
  • Lavanderia com tanque.
  • Espaço Horta.
  • Quiosque Churrasqueira.
  • Casa de caseiro com varanda e 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.
  • Canil.
  • 2 Depósitos.

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Matrícula: 20.209 R.I. Cotia

Inscrição Cadastral: 23253.22.52.1336.00.000 - Cotia

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LINK FOTOGRAFIAS para download (em alta definição e livres de marca d’água)

https://photos.app.goo.gl/24q85ag3A8yE4gMQ7

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa em condomínio
Cidade
Cotia - SP
Região
Estrada do Embu
Bairro
Jardim Colibri
Ponto de referência
Após a portaria 1 (Magnólias), 1ª esquerda
Lavabos
1
Metragem
2.413,00
Área construída
464,00 m² R$ 5.161,64/m²
Aceita financiamento
Sim


Condomínio
Jardim Colibri

Ref. 113

Loteamento Jardim Colibri (FECHADO)

  • Loteamento fechado, com portarias 24h (blindadas), segurança e ronda interna.
  • Muito arborizado com alamedas internas sem asfalto.
  • Lotes grandes, com imóveis de bom padrão, alguns estilo Chácara / Sítio.
  • Comércio completo e variado no acesso e entorno.
  • Acesso pelo retorno do Km 26 da Rod. Raposo.
  • Portaria 1 - Via das Magnolias, 450 - Cotia
  • Portaria 2 - Via das Begônias (esq. com Est. do Embu - Cotia.

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