Cond Alphaville G.V. - PORT. FECHADA, 4 sts, elevador, piscina, fundos APP!

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Cond. Alphaville G.V. -PORTEIRA FECHADA! Impecável, 4 suítes, elevador, piscina, fundos p/ APP!

• Endereço do Imóvel: Alameda dos Ipês Amarelos, 408 - Cond. Alphaville Granja Viana (Bairro postal: Granja Viana), Carapicuíba, SP - CEP: 06345-725
• (Endereço do condomínio: Alameda das Caúnas - Alphaville, Carapicuíba - SP, 06345-710)
• A/T: 634,24 m² (24,25 m de frente)
• A/C: 513,20 m²
• Valor de Venda: R$ 5.500.000,00 (cinco milhões e quinhentos mil reais) já com a comissão de 6% (seis por cento)
• Valor de Locação: não aluga
• Valor do condomínio (Abr/24): R$ 1.378,00 (+ taxa extraordinária SEGURANÇA - R$ 453,00 - encerra Dez/24)
• IPTU 2024: R$ 3.625,99 ano à vista ou 10 x de R$ 402,96
• Permuta: Estuda até 50% do valor por Apto em São Paulo, nos bairro: Vila Nova Conceição, Moema, Itaim, Vila Olímpia.
• Documentação: 100% ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
• Estado de conservação: Ótimo
• Ano da construção original: 2020

Descrição do imóvel:

• PORTEIRA FECHADA!
• Linda casa moderna maravilhosa integrada.
• Com 4 suítes e excelente acabamento.
• Voltada para APP - Área de Preservação Permanente com muita privacidade.
• Elevador panorâmico, para 2 pessoas (200 Kg).
• Jardim com paisagismo.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em alumínio e vidro, com persianas elétricas nos quartos.
• Pisos em porcelanato, pedras e fulget .
• Louças e metais Deca.
• Projeto de gesso e iluminação.
• 3 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
• Hall de entrada social imponente por uma porta pivotante, com aparador e grande espelho.
• Lavabo decorado com tampo em mármore e espelho.
• Escritório com acesso independente pela garagem.
• Escada de alvenaria iluminada, revestida em granito rústico com guarda corpo de vidro.
• Hall íntimo | Family room com elevador no piso superior. Um espaço multiuso ideal para home theater, jogos, escritório, estudos, academia, com grande varanda fechada envidraçada.
• 4 suítes com armários e ar condicionados. Sendo 3 com closets, 2 suítes com terraços e 2 com varandas. A master com closet sr e sra.
• Banheiros com tampos em resina, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas e hidro dupla panorâmica.
• Living imponente com pé direito duplo e grandes espelhos para 6 ambientes integrados, voltados para varanda gourmet, quintal com piscina e jardim.
• Estar, TV, lareira gás, jantar, bar e cozinha totalmente integrada.
• Varanda gourmet para 3 ambiente com 2 grandes toldos retráteis, churrasqueira, bancada, pia inox, gabinetes e balcão. Totalmente voltada para APP - Área de Preservação Permanente.
• Piscina de alvenaria adulto e infantil iluminada, revestidas com pedras Hijau, aquecida - trocador de calor, prainha, escada interna, hidro, grande solarium com guarda corpo de vidro e piso antiderrapante.
• Cozinha envidraçada com sala de almoço, totalmente integrada ao living e ao gourmet, repleta de armários planejados, ilha com fogão 5 bocas e coifa inox, tampos em resina, 2 cubas inox e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque e armários.
• Depósito e casa de máquinas.
• Garagem para 4 vagas, sendo 1 cobertas.
• Aquecimento: Solar com suporte elétrico e gás.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

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Nº Matrícula: 13.952 - R.I. de Carapicuíba

Inscrição Cadastral: 23233.61.30.0001.00.000 / Carapicuíba

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LINK FOTOGRAFIAS (em alta definição e sem marca d’água):

https://photos.app.goo.gl/mvqU3fAhneis4RVQ6

Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.