Cond. Le Grand Viana - Moderno LOFT 2 suítes, condo vizinho Shopping GV
Informações do imóvel
Cond. Le Grand Viana - Moderno LOFT 2 suítes, condo vizinho Shopping GV
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Cond. Le Grand Viana - Moderno LOFT 2 suítes em condomínio vizinho ao Shopping Granja Vianna
- Endereço: Rua General Fernando Vasconcellos Cavalcanti de Albuquerque, 120 - CASA 2 - Condomínio Le Grand Vianna (Bairro postal: Bosque do Viana), Cotia, SP - CEP: 06711-020
- AT: 183,42 m² / AC: 175,95 m²
- Valor de Venda: 1.590.000,00 (um milhão, quinhentos e noventa mil reais), com comissão de 6%
- Valor de Locação: não aluga
- Garantia exigida: -
- Valor do condomínio: R$ 1.722,00 (Fev/23)
- Valor do IPTU (2023): R$ 5.666,00 ano à vista ou 12 x de R$ 524,70
- Permuta: NÃO ESTUDA
- Documentação: ok
- Financiamento Bancário: permite
- Placas de imobiliárias: não permite
- Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800
- Horário permitido para acesso de Corretores: 2ª à Sábado das 8h às 16:30h
- Estado de conservação: Ótimo
- Ano da construção original: 2017
Descrição do imóvel:
- Não é "porteira fechada" - o imóvel será vendido apenas com os móveis planejados (fixos).
- Localização ímpar! Ao lado do Shopping Granja Vianna.
- Um condomínio muito exclusivo e seguro, com charmosa área de lazer.
- Linda casa moderna integrada, com ótimo acabamento.
- Muito estilo, lazer, natureza e segurança.
- Excelente localização, na rua mais charmosa da Granja, atrás do Shopping Granja Vianna.
- Condomínio charmoso com ampla e agradável área comum: Salão de festas, área gourmet, adega, sauna, piscina, academia, lavanderia e lindo paisagismo com alamedas de acesso.
- Imóvel repleto de armários planejados Florense, de excelente qualidade.
- Portas e janelas em alumínio branco e vidro e de madeira.
- Pisos em madeira de demolição, porcelanato e fulget.
- Projeto de gesso e iluminação.
- Louças e metais de qualidade.
- 2 acessos: social e serviço.
- Porta social pivotante de madeira.
- Casa envidraçada, bem arejada e iluminada.
- Lavabo com espelho, tampo de mármore e azulejo tipo hidráulico decorativo.
- Living para 4 ambientes integrados, com terraço.
- Jantar, estar, bar e cozinha integrada.
- Copa cozinha planejada totalmente integrada ao living. Repleta de armários e gabinetes Florense, bancadas e balcão em granito, cuba inox.
- Escada de acesso à área intima no piso superior, com estrutura de ferro e degraus de madeira.
- Hall íntimo na parte superior, com family room (TV / escritório) e um grande terraço deck / solarium com guarda corpo de alumínio.
- 2 suítes com terraço interligado e armários. A master com ótimo closet.
- Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos e box de vidro até o teto com detalhes em pastilhas.
- Área de serviço aberta ensolarada.
- Depósito de gás.
- Estacionamento visitantes.
- Garagem para 2 vagas cobertas, paredes com detalhes de pedras em relevo e depósito.
- Aquecimento: Gás de passagem.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: sistema próprio do condomínio - torre 30 mil litros
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Nº Matrícula 127.609 - R.I. Cotia
Inscrição Cadastral: 23252.42.93.0137.00.000 (Cotia)
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LINK FOTOGRAFIAS (fotografia mPm, sem marca d’água e em alta definição):
https://photos.app.goo.gl/bXEpGdNRo3GJmxzu8
Obs: Informações fornecidas e aprovadas pelo proprietário. Sujeitas a alteração sem aviso prévio.
Condomínio
Le Grand Vianna
Baseado no conceito de “Residence”, o Le Grand Viana abrange 4.700 m² de área construída e 10.659,26 m² de área total, composto por alas diversas: living, café e residence. São 59 lofts projetados de forma arrojada onde se tem o privilégio de desfrutar a vida com qualidade e requinte.
- Condomínio fechado, com segurança e controle de acesso 24 horas.
- Gazebo mirante.
- Piso em fulget.
- Piscina em formato orgânico, iluminada, com escada interna com corrimão, solarium e cascata.
- Salão de Festas finamente decorado, com vários ambientes.
- Hall inferior com lareiras, lago e cascata.
- Muitos detalhes em tijolos e madeira.
- Piso em mármore Travertino, com molduras em madeira.
- Bar completo com balcão e mesas.
- Grande adega com balcão e ambiente acolhedor com várias mesas.
- Hall superior com grande sala de estar envidraçada, com lareira, varanda e vista.
Mapa
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